Re: [閒聊] 近一年新北重劃區新成屋房價趨勢

看板home-sale作者 (flying up high)時間1年前 (2023/02/18 09:05), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 64→)
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※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言： : https://i.imgur.com/wLxGCka.jpg
: https://i.imgur.com/QPK5pU6.jpg
: https://i.imgur.com/uqNxFbm.jpg
: 原則上，二重左岸>土城暫緩>二重右岸> : 新莊頭前副都心=中和左岸=洲子洋> : 江翠北>央北。 : 其中央北，已經放緩許多。 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 看到這一篇提到新北重劃區漲幅排序。同時也想到 這名單並沒有列出同為新北一哥的永和 當然是因為永和沒有重劃區，不過也有一些都更在進行 近日和朋友聊天，他提到去年搬去住永和仁愛公園附近的 政府公辦都更案的新大樓，我聽到價格覺得很吃驚 居然才61。同為萬大線上的站(永和站)的區塊，三年後會通車， 其他站已經吵得很火熱，居然這一站的房子沒有跟著其他區塊 在價格有所反映，這是為什麼呢?　先感謝大家的釋疑。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.23.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676682313.A.F86.html
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02/18 09:06, 1年前 , 1F
寧願買南萬華
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我也很看好南萬華，但是永和之前一直都比萬華受大家歡迎啊，想不通??
推
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勝開大地哦 不是已經70了
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推
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人口密度真的over了
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02/18 09:32, 1年前 , 4F
果然專業，一說就知道哪個案子，那朋友應該買得早啊
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02/18 09:32, 1年前 , 5F
那區最好的點在仁愛特區裡 ... 勝開大地周圍環境有點low
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... 房子應該是蓋的不錯啦 好像是大陸工程
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仁愛公園那邊靠河濱，又有公園，沒有那麼稠密了
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02/18 09:34, 1年前 , 8F
原來如此，所以從這個案子不能去看永和整體。
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02/18 09:35, 1年前 , 9F
你可以萬大通車後 再問看看變多少錢...XD ~ 好像四還是五
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站到市中心中正紀念堂
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沒錯是大陸工程蓋的，所以想想連土城也有6字頭
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02/18 09:36, 1年前 , 12F
這個地點真的很方便，加上三年後又有捷運，被您
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土城六字 永和沒八好像怪怪的 ~XD
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02/18 09:37, 1年前 , 14F
這麼一說，也許價錢已經早就上來了，只是朋友買得早
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重點是土城還排在萬大線第二期，通車是2028以後
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02/18 09:39, 1年前 , 16F
那看來應該是永和沒有太多新案，可以讓價格有機會
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02/18 09:40, 1年前 , 17F
可以一直翻動上去。
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看一下 四站到中正紀念堂 ...
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難怪朋友一直鼓勵我去看看~ CP值很高啊
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推
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永和品質很差
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不如男萬華或中和
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仁愛公園不錯 但離捷運又不近 那這樣住永和幹嘛
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永和可能之後慢慢會變成凹陷地帶了，因為發展過度
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同樣捷運黃線 南勢角還更好好嗎
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都只能靠都更，但是沒有辦法大幅改善居住環境
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推
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萬華不熟 中和就算了吧 ... 除了四號公園週遭 其它環境比
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勝開大地還kow
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還有環狀跟安坑輕軌
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每天搭捷運通勤還有位置坐
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台北來的 中和 永和 看一圈 就知道要買永和了
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推
02/18 09:50, 1年前 , 31F
三輝雙子星比較好
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萬大線中正紀念堂轉車可能也要走路走很久 沒想像中爽
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推
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推樓上 ... 仁愛特區裡的中古屋也不錯
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三暉雙子星已經有歷史成交價80萬了...貴鬆鬆了QQ
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這樣一討論就知道優缺點在哪裡~ CP值算高，但是有
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缺點，能接受的就會來買，但不算大眾。
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很感謝樓上大大提供這些專業的資訊~
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推
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仁愛特區中古屋可以看看 ... 不過快20年的 也快70了
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02/18 10:08, 1年前 , 39F
很感謝kk大的建議，在台北市越來越高之下，永和
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中古6X的CP值還是很高。再次感謝~
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推
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新北一線基本上就板橋新店永和... 永和不喜歡就看看板橋
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新店囉～如果還是沒滿意的...那台北買一買好了~其它的您
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知道的 ...XD
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只是通車後 交通位置等同 大坪林 江子翠 頂級 房價還會凹
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陷嗎 ～ 也真是不好說 XD
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您說得很有理啊。台北市現在真得不能考慮了
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覺得少子化之後，應該全台人口會更集中到都會區
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這些新北一級區域離台北市很近，應該會被推上來
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不過現在感覺房市風向有點亂，應該可以再觀望一陣子
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推
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南萬華+1
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南萬華直接三站就到中正紀念堂，真得很不錯，但價錢就已經上去了啊
推
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建議買勝開大地附近，不要買勝開大地裡面，不然晚
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上7:00-10:00看
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不到它的漂亮燈景XD…不過和它嶄新的建築比，周圍
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蠻有道理的XDD　每次從馬場町這邊看到都覺得那個燈景很美啊~ 你這照片感覺是從馬場町河堤那邊拍過去的
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的環境有點不OK
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就是。（內部不知道）
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且61應該不是河景房
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我猜勝開大地河景房和非河景房的單價價差應該很大
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我也不知道他有沒有在河景房那邊，下次遇到問他看看。 不過確實很有可能沒有河景啊　因為沒聽他說
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02/18 12:11, 1年前 , 59F
說的好像盛開旁邊的大陳都更沒有似的............
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然後更搞笑的來了.仁愛公園離捷運遠.旁邊學校蓋的捷運站
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原來離公園過個馬路距離=超過15分鐘似的
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推
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勝開大地前後都是整排的大陳待都更，單元1離新捷運站最
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近
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有機會你可以繞去仁愛特區裡面，超不像永和的XD
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感謝提供這個未來還有其他都更機會的資訊啊。 以後有機會去永和也會去繞繞，感謝推薦
推
02/18 13:53, 1年前 , 65F
勝開大地二樓是里民活動中心，誰希望自己社區內是里民
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活動中心阿，價格低是很正常的。
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原來是這樣才會這麼便宜，活動中心筆記一下。
推
02/18 14:06, 1年前 , 67F
勝開沒有61了 至少要68
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仁愛公園就只有那個新案 未來還有二三期
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推
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然後勝開不是分什麼河景房 就ABC 三棟價格有落差而
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已 里民活動中
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心是b.c棟問題 推文都沒去現場看過吧
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至少勝開樓下還有麥味登 中和左岸我開過去是沒看到
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推
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中和左岸現在有外婆的茶屋、赤初麵食酒館，都還不
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錯吃啦…我看Ca
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sa樓下陸續還有一些店要開
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幾年前的價格了，跟現在比？
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勝開找不到60的了….
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感謝大家提供的專業資訊，果然比較有概念了。大家都這麼早就有這些資訊，真得很強啊!
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02/18 21:54, 1年前 , 78F
反正我會先說.絕對.絕對.絕對不要去看那個靠近艾摩爾的那
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02/18 21:54, 1年前 , 79F
間新成屋.妳會後悔(我已經訪過價
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很感謝supa64大的佛心提醒，一定會躲開那一間!! ※ 編輯: preikestolen (118.169.23.49 臺灣), 02/19/2023 07:17:32
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