[閒聊] 實價登錄單筆噴高的要怎參考？

看板home-sale作者 (沒錢住帝寶)時間1年前 (2023/02/10 10:13), 1年前編輯推噓10(10推 0噓 5→)
留言15則, 9人參與, 1年前最新討論串1/1
我看有些幾十年的社區，半年前價錢還正常，然後最近突然有一筆是噴了40%，看起來是 有人買中古翻修之後出售。 這樣的話如果有其他的出售的話，要怎麼參考價錢呢？用其他多數筆的價錢參考嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.241.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675995201.A.2D3.html
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02/10 10:15, 1年前 , 1F
用其他多數吧 然後有裝潢 再多拉一點畢竟都老房子了
02/10 10:15, 1F
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02/10 10:15, 1年前 , 2F
用周圍近半年交易去評估
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02/10 10:16, 1年前 , 3F
而不是半年前
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02/10 10:27, 1年前 , 4F
當然是最高實登加價賣啊
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02/10 10:48, 1年前 , 5F
去掉極端值
02/10 10:48, 5F
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02/10 10:50, 1年前 , 6F
裝潢也是要成本的,有人就是想買可以直接入住的房子
02/10 10:50, 6F
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02/10 11:04, 1年前 , 7F
可以把附近實登的地址 google 看一下外觀，看你的房
02/10 11:04, 7F
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02/10 11:04, 1年前 , 8F
子最類似哪一種
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02/10 11:06, 1年前 , 9F
當然是再往上加10%，不要賣便宜了
02/10 11:06, 9F
推
02/10 11:07, 1年前 , 10F
比較能參考的還是用多數。當然，市場買家也是會比價
02/10 11:07, 10F
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02/10 11:07, 1年前 , 11F
，所以開太高也是會被殺價到他們願意買的價格
02/10 11:07, 11F
因為同社區半年內交易都是很正常，就這筆半年前交易後裝潢12月售出，漲了很多。 這幾天看到有人沒裝潢出售也開高價了 ※ 編輯: callhek (42.72.241.190 臺灣), 02/10/2023 11:10:37
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02/10 11:08, 1年前 , 12F
價格終究是市場決定的，很多開太高都要一直降價才成
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02/10 11:08, 1年前 , 13F
交
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02/10 12:54, 1年前 , 14F
加價買顯示你的誠意還要我教?
02/10 12:54, 14F
推
02/11 17:24, 1年前 , 15F
近半年或一年均價啊 突然噴高搞不好遇到盤子或大裝潢
02/11 17:24, 15F
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