[請益] 小資轉增貸被婉拒

看板home-sale作者 (SmoothApple)時間1年前 (2023/02/04 20:19), 編輯推噓52(53推 1噓 67→)
留言121則, 52人參與, 1年前最新討論串1/1
親人名下一間106年買的房子想轉增貸。 扣憑年收40，房貸餘額650萬， 社區實登1600萬，目前收租約3萬。 詢問網路的中信轉貸廣告被婉拒， 要補保人，這樣的條件可以問哪幾間銀行呢呢？ ---- Sent from BePTT on my iPhone SE 2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675513170.A.1AC.html
推
02/04 20:29, 1年前 , 1F
多問其他銀行
02/04 20:29, 1F
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02/04 20:33, 1年前 , 2F
已達收支比上限了，問題出來薪資太低
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02/04 20:34, 1年前 , 3F
出在薪資太低
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02/04 20:35, 1年前 , 4F
就是想貸出來買收益商品做收入
02/04 20:35, 4F
推
02/04 20:36, 1年前 , 5F
就補保人啊...
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推
02/04 20:36, 1年前 , 6F
這不算婉拒 你就是出個保人就可以了
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02/04 20:36, 1年前 , 7F
爆了
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02/04 20:41, 1年前 , 8F
1.補保人 2.洗vip 3.洗650成周轉 4.洗薪資
02/04 20:41, 8F
推
02/04 20:43, 1年前 , 9F
婉拒是前面那個新光4%多的才叫不想做
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02/04 20:43, 1年前 , 10F
補保人是最方便的，除非你還有錢做234
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02/04 20:44, 1年前 , 11F
最神奇的地方是，一旦成功1，你就能做234
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推
02/04 20:45, 1年前 , 12F
又一個被板上洗腦，以為增貸/轉貸很容易的...
02/04 20:45, 12F
推
02/04 20:48, 1年前 , 13F
收入低的原罪 想做什麼槓桿都沒辦法 所以越輸越多
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02/04 20:48, 1年前 , 14F
版上都是年薪300萬工程師
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推
02/04 20:51, 1年前 , 15F
收入低又沒現金，就會卡住，他這個案例只要找到現金
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推
02/04 20:51, 1年前 , 16F
補保證人而已，哪算婉拒，
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02/04 20:51, 1年前 , 17F
一切都將海闊天空
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推
02/04 20:55, 1年前 , 18F
保人哪這麼好找，找得到就不用發文問了
02/04 20:55, 18F
推
02/04 20:57, 1年前 , 19F
拿租金補收入呀，傻瓜
02/04 20:57, 19F
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02/04 20:58, 1年前 , 20F
現在都補普通保證人而已 要沒配偶或直系能幫忙也蠻孤僻的
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02/04 20:59, 1年前 , 21F
以他要作的金額就是補個一樣年收40萬左右的保人就貸得過
02/04 20:59, 21F
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02/04 20:59, 1年前 , 22F
大概可以貸個含原貸650總額1000+左右出來了
02/04 20:59, 22F
推
02/04 21:01, 1年前 , 23F
就是只有配偶跟直系比較有機會呀，一般朋友不好開口，那如
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02/04 21:01, 1年前 , 24F
果有配偶跟直系，就不用來問了，直接保下去就行了。
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推
02/04 21:01, 1年前 , 25F
直系懂投資的人自己買房背貸款了吧 幹嘛幫別人作保
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02/04 21:01, 1年前 , 26F
影響自己買房子的能力
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02/04 21:02, 1年前 , 27F
哦，原來是這樣，菜雞問了新手村的問題，金拍謝
02/04 21:02, 27F
推
02/04 21:03, 1年前 , 28F
年收太低 不敢
02/04 21:03, 28F
推
02/04 21:03, 1年前 , 29F
薪水太低了
02/04 21:03, 29F
推
02/04 21:06, 1年前 , 30F
房價預計長久下跌 當然不敢讓你轉又增
02/04 21:06, 30F
推
02/04 21:08, 1年前 , 31F
做保又不影響貸款
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推
02/04 21:08, 1年前 , 32F
沒吧，長期至少還是保值，除非鄉下
02/04 21:08, 32F
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02/04 21:09, 1年前 , 33F
長期下跌的話沒銀行敢貸30年了
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02/04 21:10, 1年前 , 34F
房子在74很熱鬧的交流道附近，不太可能跌價
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02/04 21:10, 1年前 , 35F
那種地段還跌價，可能只有天災戰爭
02/04 21:10, 35F
推
02/04 21:11, 1年前 , 36F
我年收也差不多多的 ，也是能過關，薪水並不是重點
02/04 21:11, 36F
推
02/04 21:12, 1年前 , 37F
這個你要帶者扣憑跟租金存摺本，直接去找分行貸款承辦人
02/04 21:12, 37F
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02/04 21:12, 1年前 , 38F
面談。
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推
02/04 21:13, 1年前 , 39F
台中喔，找台中銀啊 投資客愛用
02/04 21:13, 39F
還有 42 則推文
推
02/05 09:17, 1年前 , 82F
薪水六成是上限，租金都不認列的。
02/05 09:17, 82F
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02/05 09:18, 1年前 , 83F
長期租金有機會打折認列
02/05 09:18, 83F
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02/05 09:19, 1年前 , 84F
而且如果你是小公司 你可能上限又更低。最近銀行房貸
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02/05 09:19, 1年前 , 85F
很謹慎的
02/05 09:19, 85F
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02/05 10:39, 1年前 , 86F
收入太低跟住在黃金裡的乞丐一樣，跟銀行借不到錢，賣
02/05 10:39, 86F
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02/05 10:39, 1年前 , 87F
掉換錢比較實在
02/05 10:39, 87F
推
02/05 10:53, 1年前 , 88F
保人最好很好找，以前老人一堆擔保背債，年輕人早就被教
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02/05 10:53, 1年前 , 89F
育好
02/05 10:53, 89F
推
02/05 11:37, 1年前 , 90F
找不到保人都是你不努力,不會上街一個一個問嗎?
02/05 11:37, 90F
推
02/05 11:39, 1年前 , 91F
問2300萬人總會有人要當你保人吧?
02/05 11:39, 91F
推
02/05 11:41, 1年前 , 92F
房租報稅啊
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推
02/05 11:51, 1年前 , 93F
一堆搞不清楚狀況的 直系會背到有收入但無法作保的
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02/05 11:52, 1年前 , 94F
兩種狀況 一種是真的財務狀況也爛成一團 另一種就是超強
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02/05 11:52, 1年前 , 95F
但一般會來問這問題 上一輩或直系多半是完全沒在理財的
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02/05 12:25, 1年前 , 96F
你繳不起當然拒絕
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推
02/05 12:45, 1年前 , 97F
我就願意幫我老婆做保跟我媽做保啊
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02/05 12:46, 1年前 , 98F
只是後面不用做保的反而條件給的更好 笑死
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推
02/05 14:00, 1年前 , 99F
靠北原來增貸這麼麻煩喔 版上說的好像多輕鬆一樣
02/05 14:00, 99F
推
02/05 15:23, 1年前 , 100F
這種東西本來就是要自己多做功課的 版上說的輕鬆
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02/05 15:23, 1年前 , 101F
然後你什麼條件都沒有 銀行要怎麼增貸給你????
02/05 15:23, 101F
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02/05 15:25, 1年前 , 102F
那個 rumblefish 租金都不認列 怎麼可能 哪一家銀行???????
02/05 15:25, 102F
推
02/05 16:29, 1年前 , 103F
增貸本來就沒有多困難 該講的不該講的都教過
02/05 16:29, 103F
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02/05 16:29, 1年前 , 104F
但不代表每個人都能去做
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02/05 16:30, 1年前 , 105F
這也是我始終不認為台灣有次貸的問題 因為根本沒有次貸
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02/05 16:30, 1年前 , 106F
只要你信用或還款能力被質疑 銀行一定會跳起來
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02/05 16:31, 1年前 , 107F
銀行不會借缺錢的人錢 會借有能力還款的
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02/05 16:31, 1年前 , 108F
所以貸不過一般不是條件受到質疑或你的條件剛好在這家
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02/05 16:31, 1年前 , 109F
銀行不受喜愛
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02/05 16:32, 1年前 , 110F
我有三不五時就打過來問要不要借錢的銀行 也有直接拒
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02/05 16:32, 1年前 , 111F
絕我辦貸款的銀行 還不是婉拒喔 直接跟你說無法承作
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02/05 16:33, 1年前 , 112F
有時候真受不了有些人顛倒是非為酸而酸 當別人熱心分
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02/05 16:33, 1年前 , 113F
享自己的經驗時 你他媽又貢獻了什麼
02/05 16:33, 113F
推
02/05 17:25, 1年前 , 114F
可以問國泰看看
02/05 17:25, 114F
推
02/06 11:16, 1年前 , 115F
我老婆去年辦台新跟另一家都不感覺不認列租金。後來有
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02/06 11:16, 1年前 , 116F
過但是那個利率跟沒認列一樣…..只能我做保人才會低。
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02/06 11:16, 1年前 , 117F
gohit 有保證認列當成薪資的快跟我說啊
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02/06 11:18, 1年前 , 118F
不感覺有認列…
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02/06 11:21, 1年前 , 119F
還記得業務一開始都說有認列快來申請，利率出來後又說
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02/06 11:21, 1年前 , 120F
現在很嚴，租金沒辦法全看….
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02/07 00:34, 1年前 , 121F
除了收入低以外，親人現在年紀幾歲也有影響
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