[新聞] 內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條
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2023-02-03 09:40:14經濟日報 記者游智文/即時報導
內閣改組,建築開發業者再燃希望,苗栗,台中,台南,嘉義,高雄等開發商公會理事長
舉行聯合記者會,呼籲政府在研擬平均地權條例子法時,留給中小建商一條活路,修正私
法人購屋許可制規定,檢舉制也應實名,且增加亂檢舉處罰規定,以免養出房產檢舉魔人
。
大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,央行自2020年12月宣布實施第一波選擇性信用
管制措施以來,至今已第四波,其間制定購地貸款四大規範,限縮建築業的貸款,已危及
建商生存,平均地權條例修正案通過,更是對奄奄一息的不動產業給予致命的一擊。
他表示,平均地權條例修法三讀後,上月19日政府邀請十多家中小型建築業者舉行座談會
,國發會主委龔明鑫、內政部代理部長花敬群,及央行、金管會等都官員出席,會中業者
已將建築業目前生存危機,以求訴求一一告訴讓決策高層。
不過,擔心座談會淪為政令宣導或是安撫業界,應此透過媒體對外公開,希望新內閣有積
極作為來回應業者。
嘉美市不動產開發公會名譽理事呂冠衡表示,當天建築業者直言,房價高漲的主因是因為
政府帶頭標售賣地,土地成本一直上漲,又因為缺工缺料,成本上揚,工期拉長,利息增
加,管銷增加,造成了營建成本大漲,因而墊高房價。
面對此一情況,政府祭出選擇性信用管制,收縮中小建商的資金,業者資金被抽調嚴重,
即便體質健全的中小型建商也難以承受。
因此業者希望放寬選擇性信用管制,對中小建商應取消土建融限制,解除18個月規定,放
寬銀行法72條之2,取消銀行對城鄉分級貸款限制,且危老應納入非都市土地,調整銀行
公會對短期土建融上限。
至於日前三讀通過的平均地權條例,業者認為私法人購買住宅許可制不合理,且會對市場
造成重大影響,製造交易困難,應該取消,或僅規範在可能有意圖炒作的特定營利法人,
而非全部。
另外針對由實收罰鍰中提充一定比率金額作為檢舉獎金,業者認為此一制度問題很多,除
了會製造買賣雙方對立,讓有心人挾怨報復,衍生爭端,獎金若高,將養出檢舉魔人,形
成社會問題,建議檢舉獎金不應太高,且應增加亂檢舉處罰規定。
心得:
小建商打死
大建商獨活
未來房價就會更堅挺
公股銀行靠房貸放款可以賺更多
公股銀行賺得多才能上繳國庫
小建商必須拿出牛肉讓政府看見他們有可以利用之處
幫小建商加油
你們委屈了
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如果還有來世,我想當一個獸人
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