[請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎?

看板home-sale作者 (owen)時間1年前 (2023/02/01 00:31), 1年前編輯推噓34(35推 1噓 53→)
留言89則, 29人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
小弟在新竹工作目前規劃外派幾年 和老婆考慮脫手目前的房子轉買預售屋 考慮到老婆娘家在台中(靠北屯)有考慮在這邊置產 賣掉目前房子大概頭期可以抓到600-800沒問題(預計十年薪3000萬的房子) 考慮到七月前換約,覺得當置產投資或者等回台灣自住都可以 基本上在新竹公園就是解答 台中目前看起來中央公園/七期我買不起 剩下可能就是北屯水湳公園 覺得機能上還算靠近文心路/崇德路 目前考慮雙橡園或者坐忘山 不過目前開價要5x-6x加上大坪數稍微點硬 但是考慮到四年後才成屋感覺壓力還沒那麼大 不知道有沒有大大對這區了解的可以分享一下 有看到南悅豐映其實價格比較親民,格局上也不錯緊鄰舊市區 缺點就是可能沒有像公園第一排那麼漂亮 目前聽到幾派說法 1. 台中不缺有錢人, 好的物件跟建商才有人願意接 2. 公園第一排沒有就是沒有了 3. 附近有私校+馬禮遜,以後的環境素質不會太差 4. 北屯那麼大片都草地是要蓋給誰買, 一坪5x有多少台中人真的買得起 5. 北屯發展還很久,要投資賺錢別買這,自住還可以 6. 中央公園崩盤水湳更慘而已,景氣不好豪宅跌更快 7. 台中人不缺公園捷運,缺的是百貨公司跟餐廳 8. 中央公園站上去,很多人退而求其次就會選水湳公園 9. 3000萬在台中不算豪宅,不用擔心賣不出去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.40.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675182660.A.E15.html
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02/01 00:31, 1年前 , 1F
請賭對政黨... 賭錯就看看烏日現況 (ry
02/01 00:31, 1F
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02/01 00:33, 1年前 , 2F
良心說 有錢上2925就直上 祖屋增貸別賣拿去租
02/01 00:33, 2F
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02/01 00:34, 1年前 , 3F
台中現在漲多了但是3000還是算好房 (60/p以上)
02/01 00:34, 3F
推
02/01 00:37, 1年前 , 4F
過年期間有水湳大論戰 建議你翻翻看
02/01 00:37, 4F
看完了 ceca唯一真理
推
02/01 00:42, 1年前 , 5F
雙橡園如果只有5X還不錯哦，SRC的超高樓層
02/01 00:42, 5F
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02/01 00:43, 1年前 , 6F
這個地區目前是熱區，不要追高不容易輸
02/01 00:43, 6F
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02/01 00:43, 1年前 , 7F
往北一點還有舜元境朗可以去看看
02/01 00:43, 7F
洲際那邊我真的不愛
推
02/01 00:51, 1年前 , 8F
雙橡園讚讚
02/01 00:51, 8F
推
02/01 00:54, 1年前 , 9F
澄石琢光參考看看
02/01 00:54, 9F
推
02/01 00:56, 1年前 , 10F
14期超大一片 我認為不能同等而論 的確越靠近文心崇德
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02/01 00:56, 1年前 , 11F
的越好 如果是靠近74或洲際的案子 要發展起來還太久
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02/01 00:56, 1年前 , 12F
我就不建議買
02/01 00:56, 12F
推
02/01 01:00, 1年前 , 13F
問就是買
02/01 01:00, 13F
推
02/01 01:09, 1年前 , 14F
你要水湳特區的話,時代海德大廈總價應該有在你預算內
02/01 01:09, 14F
推
02/01 01:24, 1年前 , 15F
笑死 新竹人真的很愛公園 我若去中科絕對住水湳
02/01 01:24, 15F
其實公園還是有分的 四張犁跟中央公園屬於小朋友會去的 所以假日超可怕 水湳生態沒有那麼多設施，屬於吹散步好看而已，也是我比較喜歡的
推
02/01 02:21, 1年前 , 16F
總價才是王道，坪數越大越難賣
02/01 02:21, 16F
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02/01 02:22, 1年前 , 17F
要先搞清楚是自住還是投資吧
02/01 02:22, 17F
就五年後我不好說啊，說不定外派完找到工作不回來，總價3000-3500以前我覺得算豪宅 價，現在好像中高價位而已
推
02/01 02:39, 1年前 , 18F
水湳公園不在水湳經貿園區，原po有搞對，但好像有些人搞
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02/01 02:39, 1年前 , 19F
錯XD
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02/01 02:40, 1年前 , 20F
*有些人會搞錯
02/01 02:40, 20F
※ 編輯: wesely24 (112.105.40.114 臺灣), 02/01/2023 07:06:55
推
02/01 06:54, 1年前 , 21F
樓上太早戳破，看看多少雲台中人
02/01 06:54, 21F
推
02/01 08:03, 1年前 , 22F
想知道+1。期待各位大神能多分享
02/01 08:03, 22F
推
02/01 08:09, 1年前 , 23F
所以c大所謂的水湳是只哪？
02/01 08:09, 23F
推
02/01 08:09, 1年前 , 24F
中央公園小孩不會想去，我自己帶小孩經驗，文心森
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02/01 08:09, 1年前 , 25F
林公園才是小孩
02/01 08:09, 25F
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02/01 08:09, 1年前 , 26F
愛的地方，有這預算雙橡園應該考慮
02/01 08:09, 26F
推
02/01 08:17, 1年前 , 27F
馬卡龍才是小朋友的最愛吧！
02/01 08:17, 27F
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02/01 08:18, 1年前 , 28F
文心森林公園也沒什麼呀！很普通
02/01 08:18, 28F
推
02/01 08:19, 1年前 , 29F
有遊樂設施有狗可以看夠大可以騎滑板車旁邊還有IKE
02/01 08:19, 29F
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02/01 08:19, 1年前 , 30F
A遛小孩聖地
02/01 08:19, 30F
推
02/01 08:20, 1年前 , 31F
我們都四處跑，每個公園都有特色
02/01 08:20, 31F
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02/01 08:20, 1年前 , 32F
坪林也可以跑看看，推薦給妳
02/01 08:20, 32F
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02/01 08:21, 1年前 , 33F
又好停車
02/01 08:21, 33F
推
02/01 08:37, 1年前 , 34F
豐原都50了，水湳怕的點在哪？
02/01 08:37, 34F
推
02/01 08:44, 1年前 , 35F
我不看好
02/01 08:44, 35F
推
02/01 08:53, 1年前 , 36F
14期仁平段的叫水湳生態公園 正水湳文商段旁邊叫中央
02/01 08:53, 36F
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02/01 08:53, 1年前 , 37F
公園
02/01 08:53, 37F
推
02/01 08:57, 1年前 , 38F
看好水湳，過年論戰也比較站在ceca這隊
02/01 08:57, 38F
推
02/01 08:57, 1年前 , 39F
沒有人覺得水湳生態公園蚊子超多的嗎
02/01 08:57, 39F
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02/01 08:58, 1年前 , 40F
台中內部絕對會戰來戰去，而且比北部更分歧
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02/01 08:58, 1年前 , 41F
舊市區的看不上外圍，縣區的覺得市區交通不便路小
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02/01 08:59, 1年前 , 42F
然後水湳跟七期一個是北面的希望，一個是西面的希望
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02/01 08:59, 1年前 , 43F
沙鹿梧棲那種的縣區人，一定挺七期，大雅潭子豐原挺水湳
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02/01 09:00, 1年前 , 44F
只能說下好離手。
02/01 09:00, 44F
推
02/01 09:02, 1年前 , 45F
舊市區的連屯區都看不起
02/01 09:02, 45F
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02/01 09:04, 1年前 , 46F
舊市區還在東西南北中區才是市區，屯區都是田的時代XD
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02/01 09:05, 1年前 , 47F
更正上面推文: 七期是西面的希望，說反了..
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幫你改了xd 舊市區真的太亂了，我覺得原台中市要有大片土地像七期一樣真的剩北屯 中央公園那邊其實地精華但是反而有限 ※ 編輯: wesely24 (112.105.40.114 臺灣), 02/01/2023 09:22:51
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02/01 09:06, 1年前 , 48F
七期接單元二 74一條通 就問蒿吐露絲
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02/01 09:34, 1年前 , 49F
小不拉基公園 附近舊社區
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02/01 09:51, 1年前 , 50F
水湳公園不是水湳經貿，要分清楚喔
02/01 09:51, 50F
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02/01 09:52, 1年前 , 51F
水湳公園算生活機能比較好的14期
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02/01 09:52, 1年前 , 52F
那邊離舊市區比較近
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02/01 09:56, 1年前 , 53F
其實14期太大 本身也在內戰哪邊好
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推
02/01 10:01, 1年前 , 54F
水湳經貿 水湳生態公園 水湳公園 是三個地方
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02/01 10:03, 1年前 , 55F
單元八也可以注意一下
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02/01 10:07, 1年前 , 56F
報你一個案 大毅建設面823公園 周遭仁美國小 星巴克
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02/01 10:07, 1年前 , 57F
麥當勞 近崇德路 上74又快
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02/01 10:08, 1年前 , 58F
以後送衛道中學又近
02/01 10:08, 58F
推
02/01 10:13, 1年前 , 59F
不用內戰啊 經貿買到便宜的就放著等漲爆 週邊機能還是跑
02/01 10:13, 59F
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02/01 10:13, 1年前 , 60F
文心崇德 學區沒差還不是考私立或蹭文華 看工作地點啦
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02/01 10:14, 1年前 , 61F
跑遠才要74 跑跑內市區還是走老路線
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02/01 10:15, 1年前 , 62F
漲完了，幾乎沒空間，投資再看看吧
02/01 10:15, 62F
推
02/01 10:18, 1年前 , 63F
七期坐享其成，水湳好他也會好
02/01 10:18, 63F
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02/01 10:21, 1年前 , 64F
如果會擔心怎麼不直接考慮11期？很成熟了
02/01 10:21, 64F
如果是11期我覺得的台中蠻多地方可以選的，我會比較喜歡南屯，14對我來講就是乾淨重 來，整體市容應該會比較好，畢竟我也不想看出去都是鐵皮屋頂 水湳生態公園我覺得缺點是捷運站還是偏遠，到文心路/崇德路也是有段距離，沒辦法走 路就到，說機能其實樓上提到的海德真的比較漂亮 ※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 02/01/2023 10:30:19
推
02/01 10:26, 1年前 , 65F
這句沒問題 不過七期本來就...
02/01 10:26, 65F
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02/01 10:27, 1年前 , 66F
雙橡園應該賣完了 除非是轉單
02/01 10:27, 66F
推
02/01 10:29, 1年前 , 67F
推11期 附近機能完整 又中低密度住宅 很舒服
02/01 10:29, 67F
推
02/01 10:55, 1年前 , 68F
要捷運又要新重劃 那就是G0/單元12 不然就等十三期了
02/01 10:55, 68F
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02/01 10:57, 1年前 , 69F
跟原po一樣沒很喜歡11期 覺得形狀太破碎+透天區混雜都
02/01 10:57, 69F
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02/01 10:57, 1年前 , 70F
缺人行道 不太像重劃區啊
02/01 10:57, 70F
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02/01 11:14, 1年前 , 71F
14期有人說越靠近水湳中央公園越好 有人說靠漢神越近越好
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02/01 11:14, 1年前 , 72F
有人說離舊市區機能好較好 所以到底？
02/01 11:14, 72F
這點我認真思考過 其實水湳公園還有一大塊商用地 也不知道以後會蓋什麼 但是應該還是有發展，畢竟接近舊社區的市場 中清/崇德/文心環繞 但是洲際哪裡的四張犁公園大概就是唯一綠地，然後舊社區來比那邊目前就是相對沒那麼 方便
推
02/01 11:21, 1年前 , 73F
靠近漢神好？那漢神洲際第一排的總太洲際Ｗ的C/P值很
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02/01 11:21, 1年前 , 74F
高囉！？
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02/01 11:22, 1年前 , 75F
02/01 11:22, 75F
推
02/01 11:45, 1年前 , 76F
舊市區機能好較好，對啊
02/01 11:45, 76F
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02/01 11:45, 1年前 , 77F
生活機能，指的是吃的喝的用的
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02/01 11:46, 1年前 , 78F
重劃區剛產生時狗比人多，哪來的生活機能
02/01 11:46, 78F
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02/01 11:46, 1年前 , 79F
沒有人告訴你生活機能差的地方不會漲
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02/01 11:48, 1年前 , 80F
也沒有人告訴你，生活機能好的地方方房價一定比生活機
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02/01 11:48, 1年前 , 81F
能爛的地方高
02/01 11:48, 81F
推
02/01 11:48, 1年前 , 82F
單元八雙橡or華固
02/01 11:48, 82F
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02/01 11:49, 1年前 , 83F
重劃區優勢就是妥善規劃的道路、美好的市容
02/01 11:49, 83F
推
02/01 12:02, 1年前 , 84F
總太什麼都好啊 便宜 不爛尾 壞了叫修快 只是
02/01 12:02, 84F
※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 02/01/2023 12:45:11
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02/01 14:27, 1年前 , 85F
一親二發三總太 在地人就不用多說了吧
02/01 14:27, 85F
推
02/01 14:32, 1年前 , 86F
11期看松竹路以北的房啊
02/01 14:32, 86F
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02/01 16:48, 1年前 , 87F
三總是總圓總誼總瑩，跟總太沒半毛關係
02/01 16:48, 87F
推
02/01 17:07, 1年前 , 88F
14期洲際段也有商業地 之後還有巨蛋 後勢應該會不錯
02/01 17:07, 88F
噓
02/01 18:25, 1年前 , 89F
噓三總太
02/01 18:25, 89F
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