[請益] 公設過戶疑問
各位好：
最近購入一間社區型透天
過戶完也入住幾個月了
最近收到代書告知
建設公司前一陣子完成公共設施產權持分分配
把活動中心、電信室、守衛室、停車場及污水廠等設施過戶給每個住戶(持分)
但是過戶的對象卻是賣我房子的賣方
導致現在賣方必須要再用贈與方式過戶給我
(建設公司過戶給住戶，住戶是不須負擔任何費用的)
而衍生一筆2萬多元的過戶費(公設有4張建物及4張土地權狀)
賣方表示應該要各負擔一半
問題來了
1.如果我方堅持不付，導致無法過戶會有什麼結果？
2.當初雙方簽訂契約後，仲介拿出一張切結書給賣方簽，內容提到公設準備過戶
賣方承諾無條件移轉給我，而公設移轉給住戶的時間是簽約後兩個月
是否代表仲介未盡到通知管委會這件事的責任，導致公設要過戶兩次
應該請仲介去擺平這件事？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.29.53 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675091330.A.D57.html
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另外想請教一下，社區型透天，公設權狀是獨立的
這樣對將來買賣是否有影響？
ex.原來只有自己房子的土地建物，分到公設後要賣屋變成會多出公設的持分
※ 編輯: davidbeckham (59.115.29.53 臺灣), 01/30/2023 23:30:36
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