[請益] 該在台灣還是美西買投資房？

看板home-sale作者 (誠實老包)時間1年前 (2023/01/26 06:28), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 12→)
留言27則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
給即將開工的大大，祝福財源廣進大賺錢、闔家平安！ 小弟手上有一筆15萬美元左右的閒錢，正在等今年下半年開始進場。 目前考慮在美西(L.A., San Diego, Las Vegas, Phoenix)或台灣買一間投資房。 買在美西的理由：實坪(自住兩相宜)、租金收入較高、看好未來發展。 不買美西的理由：增值空間存疑、要花6%租金請人管理、較高持有成本。 買在台灣的理由：感覺台灣炒房在短期比較好賺。 不買台灣的理由：感覺太高了，不看好台灣長期的經濟發展。 想請問大家有無好的建議？我知道問的很模糊，但目前所知範圍只能概略一問。 先好好謝過大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 66.171.116.201 (加拿大) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674685715.A.E85.html
推
01/26 06:33, 1年前 , 1F
美國土地稅制度鼓勵長期持有 剛買下去好像不太容易打
01/26 06:33, 1F
→
01/26 06:33, 1年前 , 2F
平現金流
01/26 06:33, 2F
之前試算，有些地方有機會。
推
01/26 06:49, 1年前 , 3F
買你熟悉的地方
01/26 06:49, 3F
都還好。台灣算是比較不熟，只知道到處都漲XDD
推
01/26 07:20, 1年前 , 4F
看 cap rate
01/26 07:20, 4F
謝謝，還要看HOA啥的，我知道。
推
01/26 07:24, 1年前 , 5F
美國房貸目前利率7-10趴，你受的了嗎，而且沒身份能辦
01/26 07:24, 5F
→
01/26 07:24, 1年前 , 6F
房貸嗎
01/26 07:24, 6F
身分只影響首付成數。主要看自住還是投資、查不查收入。利率不一樣。
推
01/26 08:07, 1年前 , 7F
美西漲完一大段了
01/26 08:07, 7F
預測本年上半年繼續跌。
推
01/26 08:11, 1年前 , 8F
我們下半年在SD是打算all cash買自住房，15萬美金我覺得與
01/26 08:11, 8F
→
01/26 08:11, 1年前 , 9F
其在美西買房還不如投入美股，下半年可能開始轉牛市。而且
01/26 08:11, 9F
→
01/26 08:11, 1年前 , 10F
你去算年化報酬率，會發現買股比買房高多了。
01/26 08:11, 10F
all in美股需要勇氣。
推
01/26 08:27, 1年前 , 11F
las vegas 有機會
01/26 08:27, 11F
→
01/26 08:27, 1年前 , 12F
但是 成本很高喔 呵呵
01/26 08:27, 12F
→
01/26 08:28, 1年前 , 13F
槓桿年化 股房 差不多的
01/26 08:28, 13F
歡迎講更詳細，謝謝。 ※ 編輯: SincereBob (66.171.116.201 加拿大), 01/26/2023 08:43:40
推
01/26 08:48, 1年前 , 14F
你IP是加拿大 為什麼不投資加拿大？
01/26 08:48, 14F
→
01/26 08:49, 1年前 , 15F
15萬鎂洛杉磯能買到什麼？
01/26 08:49, 15F
可以買Riverside, Chino, Ontario ※ 編輯: SincereBob (66.171.116.201 加拿大), 01/26/2023 08:54:23
推
01/26 08:55, 1年前 , 16F
問IBIZA 我的耐心已經被近三年一直出現喊 房價大反折
01/26 08:55, 16F
→
01/26 08:55, 1年前 , 17F
的人磨損了
01/26 08:55, 17F
推
01/26 10:39, 1年前 , 18F
查了一下你說的那些地方，有15萬鎂的就manufactured
01/26 10:39, 18F
→
01/26 10:39, 1年前 , 19F
homes，這個不適合當投資
01/26 10:39, 19F
推
01/26 10:47, 1年前 , 20F
01/26 10:47, 20F
推
01/26 11:14, 1年前 , 21F
台灣現在短期看不出好賺的契機
01/26 11:14, 21F
推
01/26 12:12, 1年前 , 22F
這三個地方你實際去過也做過研究嗎？Chino不便宜，Riversi
01/26 12:12, 22F
→
01/26 12:12, 1年前 , 23F
de Ontario不好租，特別Ontario附近有牧場牛糞味非常重
01/26 12:12, 23F
推
01/26 13:46, 1年前 , 24F
美國還要考慮capital gain tax/贈與稅/遺產稅
01/26 13:46, 24F
推
01/27 00:49, 1年前 , 25F
現在美國利率太高，貸款+税+HOA+管理公司後在那些州都
01/27 00:49, 25F
→
01/27 00:49, 1年前 , 26F
不一定打平租金，先買台灣，台灣有些地區投資報酬率也
01/27 00:49, 26F
→
01/27 00:49, 1年前 , 27F
不差，之後用台灣房子增貸到美國買，利率差很多
01/27 00:49, 27F
‣ 更多 SincereBob 的文章
文章代碼(AID): #1ZqQqJw5 (home-sale)