[請益] 這樣玩的人多嗎

看板home-sale作者 (吾低端雜碎 但自有天佑)時間1年前 (2023/01/13 15:30), 編輯推噓24(26推 2噓 29→)
留言57則, 32人參與, 1年前最新討論串1/1
某甲想買房，某乙有一間房子，委託某丙賣出，某甲在591透過某丙，因而得知此房 而此房售價2000萬，某乙表示2000萬不可能再低，在某丙帶看房的時後，某甲從某乙鄰居得到，某乙的聯絡方式， 而某乙跟某丙簽的契約，假設到1月底 某甲跟某乙說，你房子如果賣給我，你要被房仲抽80萬，我被抽40萬，其他成本先不記 你2000萬實拿1920,我買房要花2040 不然這樣好了，二月初我跟您買1970 這樣你免繳4%80萬，我也免繳40萬 反正二月初您跟房仲契約就沒了 現實生活這樣玩的很多嗎 畢竟房仲的保證力，在交易裡面，比代書還沒法律效力，看房子的狀況，搞不好跟工地外勞差不多，也就是房仲大概是帶看房，po網,當買方跟賣方窗口而已 而且大都售後與他無關(因為房子通常在幾年後才有問題)，比賣車跟賣保險業務還爽 結論" 從房仲口中套出屋主聯繫方式，再私下跟屋主喬的人多嗎 感謝 ----- Sent from JPTT on my Vivo V1930. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.22.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673595006.A.1F3.html
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01/13 15:35, 1年前 , 1F
就沒品，有本事就自己找鄰居問，不透過房仲先看的話就沒問題
01/13 15:35, 1F
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01/13 15:36, 1年前 , 2F
有，正在跑法院
01/13 15:36, 2F
推
01/13 15:37, 1年前 , 3F
被房仲發現會被告喔 結果可能要賠仲介費
01/13 15:37, 3F
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01/13 15:38, 1年前 , 4F
契約過了，再簽約，會被告？
01/13 15:38, 4F
推
01/13 15:38, 1年前 , 5F
看是不是專約？
01/13 15:38, 5F
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01/13 15:38, 1年前 , 6F
一開始就打算不給賺大筆仲介費的有幾種做法
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01/13 15:38, 1年前 , 7F
1. 找長期配合的加盟店去開發 給賺1%
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01/13 15:38, 1年前 , 8F
2. 一開始就自己找屋主 不透過房仲
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推
01/13 15:39, 1年前 , 9F
想當初看完房子自己去找警衛要電話的買方，最後還是沒有
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01/13 15:39, 1年前 , 10F
買到
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01/13 15:39, 1年前 , 11F
3. 委託期內只開芭樂價 價格長期有效不撤銷offer
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01/13 15:42, 1年前 , 12F
契約過了被發現我記得也會被告
01/13 15:42, 12F
推
01/13 15:43, 1年前 , 13F
看字面你都有跟丙簽斡旋表示有書面證據~有付服務費判
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01/13 15:43, 1年前 , 14F
例，你可以參考一下
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推
01/13 15:44, 1年前 , 15F
屋主要感謝盤子自己送上門 然後還省了仲介費
01/13 15:44, 15F
推
01/13 15:48, 1年前 , 16F
你出兩千服務費如果有4%~仲介不見面談?數字不太對
01/13 15:48, 16F
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01/13 15:55, 1年前 , 17F
買水泥自己蓋好了
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推
01/13 15:55, 1年前 , 18F
對乙有什麼好處？乙賣2080萬就好了，甲不買就等戊己庚辛
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推
01/13 15:58, 1年前 , 19F
等著收傳票
01/13 15:58, 19F
推
01/13 16:06, 1年前 , 20F
合法 有點偷吃步 記得不要用本名
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推
01/13 16:10, 1年前 , 21F
就說當仲仲就是穩賺不賠爽翻天啊
01/13 16:10, 21F
推
01/13 16:13, 1年前 , 22F
有啊! 但做買賣要有道德，我會私下問屋主各種屋況，但
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01/13 16:13, 1年前 , 23F
不會提到錢，該給人賺就給人賺。
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推
01/13 16:30, 1年前 , 24F
可以啊 仲仲一堆沒專業
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01/13 16:30, 1年前 , 25F
不給他們賺也是剛好
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推
01/13 16:36, 1年前 , 26F
這是盲點，1970都不覺得貴，卻覺得仲介費貴
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噓
01/13 16:36, 1年前 , 27F
樓上說沒專業的，人家花時間經營地方幫你開發社區不是成本
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01/13 16:37, 1年前 , 28F
不用給人家賺喔?台灣一堆認為服務沒價值的鄉民，笑死
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推
01/13 16:37, 1年前 , 29F
乙:丙的6% 都甲出
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推
01/13 16:42, 1年前 , 30F
哪有什麼問題，其實就是不想付佣金
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01/13 16:43, 1年前 , 31F
說錯，有沒有問題我不知道，但我知道我也不想付傭金
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噓
01/13 16:57, 1年前 , 32F
仲介說人沒道德，是是是，社會上最有道德的就是房
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01/13 16:57, 1年前 , 33F
仲了，哈哈哈哈
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推
01/13 17:18, 1年前 , 34F
可以啊…所以警衛很重要….
01/13 17:18, 34F
推
01/13 17:22, 1年前 , 35F
可以～仲介沒能力談不下來就叫他滾一邊去。我自己來。
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01/13 17:23, 1年前 , 36F
沒能力還想賺佣金？甲卡賣～
01/13 17:23, 36F
推
01/13 17:26, 1年前 , 37F
很多時候屋主只是要統一一個窗口，不見得願意私下和買家溝通
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推
01/13 17:36, 1年前 , 38F
不多 因為聰明的會找有專業和誠信的房仲
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01/13 17:37, 1年前 , 39F
多花點錢買一個保障總比私下簽約後出事好
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01/13 17:48, 1年前 , 40F
說個實在話，私底下自己賣能有什麼問題 不都是找代書嗎
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01/13 17:49, 1年前 , 41F
買的人可能擔心還更大怕房子有什麼修繕問題
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推
01/13 18:01, 1年前 , 42F
有，非常多人這樣搞。仲介當然會告，那你就用家人名字買就
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01/13 18:01, 1年前 , 43F
好，這本來就是仲介要面對的基本狀況題
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推
01/13 18:01, 1年前 , 44F
買賣都嘛有代書～難道上新聞的都沒有找代書？
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推
01/13 18:06, 1年前 , 45F
說得好像買了之後屋況有問題房仲會負責一樣。
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推
01/13 18:23, 1年前 , 46F
找家人買囉
01/13 18:23, 46F
推
01/13 18:50, 1年前 , 47F
問一個非專任也可以告嗎？
01/13 18:50, 47F
推
01/13 21:10, 1年前 , 48F
契約過期是要告什麼？
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01/14 00:43, 1年前 , 49F
根據內政部《不動產委託銷售契約書範本》第11條規定，如
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01/14 00:43, 1年前 , 50F
果「受託人已供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委
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託期間屆滿後2個月內，逕與該資料內之客戶成交者」，就
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是違反該項規定，需要支付給仲介服務費。實務上有些公司
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01/14 00:43, 1年前 , 53F
的契約屆滿期間甚至更長
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01/14 04:13, 1年前 , 54F
實際應該是，但乙要拿2000，其他甲丙自己想辦法
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推
01/14 12:39, 1年前 , 55F
這種人很多啊，就沒品的垃圾，你可以不要找仲介自己找
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01/14 12:39, 1年前 , 56F
到房子屋主，那是你的本事，你叫仲介帶看服務過了，還
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01/14 12:39, 1年前 , 57F
要跳過人家，標準的垃圾
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