[閒聊] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半???已刪文

看板home-sale作者時間1年前 (2023/01/11 13:46), 編輯推噓15(15推 0噓 114→)
留言129則, 12人參與, 1年前最新討論串1/1
去年開始真正讓房價卡住的是 "利率", 好嗎？... 政府瞎搞了一堆政策, 結果還是讓房市從 2019 一路飆到 2021 ... 台灣房地產畸形的原因, 是過去二十年來放任 銀行/建商/胡搞的 利率政策 得來的結果; 這次綠色執政岌岌可危了, 才想要讓政策 匆匆忙忙的上架討好年輕選民, 老實說很可悲... 不過, 趁機會弄掉一些體質不佳的中小型建商也不是件壞事, 畢竟 合理的房價讓才能讓這個市場投報率變的正常一點, 大家才有意願 重新進入市場... PS. 寶x(OS)：我賣的房子也很糟, 大家倒光之後我可以蓋的更糟 :D -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.172.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673415961.A.B58.html
推
01/11 13:56, 1年前 , 1F
賣家一直自己喊價喊高，等盤子真的買才是主因
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推
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只能靠低端黃牛撐起的建商，倒一倒也好
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本不夠厚蓋什麼優質房子
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啊就一直有人買 要怪建商？
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供需要降價 不就是處理供需嗎
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……2019到2021經濟成長導致房價上升
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1對也不對，在歐洲大部分的國家炒房是非法的，所以漲不起
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1來（他們也有享受到經濟紅利啊），所以全球資本市場房價
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1大漲的主因還是一口氣把利率打到接近 0 的關係
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1小弟平常有在定期會整理或更新一些經濟大環境的消息,躧
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1興趣的胬可以加入我們蕋ttps://reurl.cc/QWKWQq
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推
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你是不是造謠？ 鬼扯歐洲漲不起來？
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是因為經濟爛炸了失業率破表房價才漲不起來
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在QE前早就在漲了
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簡單一句話 失業率破十漲屁啊？
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你讓台灣人失業就好了 簡單吧
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言詞表達不當，我是說他們不允許惡意炒房，難像台灣這樣漲
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失業率只要低於10 歐元區都很會漲
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耶耶耶你知道不知道這圖上有寫年增啊？
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推
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歐洲感覺沒那麼漲是因為最前面的爆發期早就漲完了
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台灣半世紀前才脫離農業為主耶？
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歐洲是150年前
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你到底懂不懂啊？別人早就漲完了同pr20 所得稅率是台
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灣 4倍起跳
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台灣pr20以下是實質負稅率 歐洲是pr5以下
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1https://reurl.cc/ym9oj6
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台灣pr20-30是等於繳一點點而已
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主要是資產pr80以上在繳稅的
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所得稅稅率合理化 和歐洲一樣 再來跟我講歐洲
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稅率都不正義了 還談居住正義？
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推
01/11 14:30, 1年前 , 33F
你有問問歐美市區5%的遊民嗎？既得利益者 ？
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推
01/11 14:32, 1年前 , 34F
就過太爽
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te-relative/367/gemany-house-price-oecd
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1小弟本人在歐洲工作過很多年，基本上管理過甚至和十幾個
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1國家的人做過生意，他們對於房地產的的觀念真的和我們真
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還有 50 則推文
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真正讓房價漲的原因是 資訊透明，越透明越會漲
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1對，他們年輕人的薪水 vs 物價 真的是慘
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1還有一點分享，在歐洲買到 50年 以上的房子很平常，有的
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1屋齡甚至到 100-150年，銀行照貸不誤，很妙！
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還有歐洲很多國家的銀行可以承接50-100年以上的房貸, 社會
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氛圍真的完全不同
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推
01/11 17:58, 1年前 , 96F
從我有記憶以來沒看過台灣房價跌,如果你問怎麼可能
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有只會漲的金融商品的話我會說台灣的房子
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01/11 17:59, 1年前 , 98F
台灣房市是莊家賣方市場,長期根本不可能跌
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台海危機和sars有跌過
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推
01/11 18:39, 1年前 , 100F
不可能跌 只會暴漲 漲漲漲漲
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01/11 18:44, 1年前 , 101F
民國79年股市房市雙殺..年紀小倒底多慘沒啥印像,倒是後來工
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作後,公司任用過一位當時待大型建商的法務,他說當年(建商)
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辦公室..十個大概剩兩個...這是活下來的建商,倒的就别說了
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01/11 18:48, 1年前 , 104F
當年政府救市允許建商只還利息暫不還本金,漢神集團是用百貨
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01/11 18:49, 1年前 , 105F
公司的現金流還息,撐到復甦.所以現在一堆建商都有百貨公司
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01/11 19:15, 1年前 , 106F
房市是從2020開始飆的，之前都是穩定上漲而已
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01/11 19:16, 1年前 , 107F
主要是QE和輸入性通膨，真的把一堆人嚇到去搶房子
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01/11 19:16, 1年前 , 108F
不要在那邊胡扯政府政策，你說說看哪個政策造成上漲？
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01/11 19:17, 1年前 , 109F
你根本是來帶政治風向而已
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01/11 19:19, 1年前 , 110F
我講的政策是從彭淮南時代到現在, 又不是現任, 憑什麼人家
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01/11 19:20, 1年前 , 111F
可以一次生個兩碼三碼, 我們就得畏畏縮縮的升半碼？
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01/11 19:22, 1年前 , 112F
不就是怕得罪百萬千萬的房貸族和有利益關係的建商罵嗎？
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01/11 19:23, 1年前 , 113F
別一味把人塞進政治色彩中, 單就經濟角度而言, 我們自豪的
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01/11 19:24, 1年前 , 114F
油電氣凍漲就是選票考量, 不管是藍綠誰在執政黨都一樣...
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債留子孫的政策就是不應該!
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才一半？炒房建商怎不死全家
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鬼扯一堆 資料上是白人炒房為主
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然後長期也是白人持屋比例上升最多
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歐美都是
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網路傳說看太多 那個會變蠢喔
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繼續鬼扯 ，華人才炒房
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推
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01/12 11:28, 1年前 , 125F
小黃在那邊拖人下水 日常啊 不能只有自己當韭菜
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01/12 11:39, 1年前 , 126F
說都是華人炒的是白人散播的謠言
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小黃乖乖當佃農就好
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你也真有趣, 在歐美持有房產大多數的人當然是白仁和黑人阿
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01/12 14:44, 1年前 , 129F
不然台灣房地產持有率多數的可能是外國人嗎？
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