[新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半

看板home-sale作者 (Aries-ID不是生日)時間1年前 (2023/01/11 10:00), 1年前編輯推噓66(78推 12噓 111→)
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標題： 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半 連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20230111000445-260110?chdtv 內文： 《平均地權條例》修正草案三讀通過，許多中小型建商剉咧等！商總主席賴正鎰昨表示， 之前政府跨部會連祭七大打房措施下，房巿已然冷卻，這次通過史上最嚴苛政策，預估許 多中小建商首當其衝，全台建商家數將由目前的1萬多家，對半砍，剩5000家左右。房產 專家李同榮更指出，巿場走向大者恆大，爛尾樓案將層出不窮！ 不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業， 也禁不起這樣的集體霸凌。」面對可能掀起建商倒閉潮恐慌，內政部代理部長花敬群指出 ，市場會有它的機制，但對於一些體質比較有問題的廠商也會持續觀察，是不是有真的發 生經營不善的問題，政府也不會完全袖手旁觀。 業者透露，政府打房，切斷建商金流，要求申請土地融資的業者，18個月內要開發，在主 管單位要求下雷厲風行，許多小建商早已撐不下去，想將土地轉手，但囿於巿場低迷，難 以脫手。昨日更傳出上巿櫃建商快刀斬亂麻，公告董事會授權董事長處分六都未能及時推 案的土地。 不動產開發公會全聯會理事長楊玉全代表建築界對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、 產業面臨困境的情況下，還要強推《平均地權條例》修正案，深表不滿與失望，特別是祭 出私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元、發放獎金讓 檢舉滿天飛等，只會製造問題，讓產銷秩序混亂。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠也表示，該條例起初要修法是要抑制 房價，然而，後疫情時代為抑制通膨危機，大環境已轉為升息步調，再加上後續又將面臨 可能比金融海嘯更嚴重的經濟衰退，整個市場的風向大為轉變，當初提議要修法的原因消 弭大半，此時再提修法已顯得不合乎時宜。 目前房市早就是多重器官衰竭，李同榮指出，為了未來總統大選，下了猛藥，只為討好年 輕人選票，廣大後遺症將會由下屆執政黨來承擔。更有代銷大老痛批，政府發包社宅，不 含土地，每坪造價就要22萬元，但卻刻意無視工料雙漲衍生的房價問題，為了選舉，拿房 地產祭旗。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經進入修正循環，投機也早已退場， 未來應會出現少賺求出場的換約潮，但不至於出現血流成河的狀況。住商不動產企研室資 深經理徐佳馨及台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐均認為，法令禁止私法人購屋，實務 上執行可能會遇到一些困境。 心得： 建商有這麼簡單就死一半嗎？ 真的死一半 變成只剩體質好優質建商 算不算一種利多？ -- 台股五絕？ 8927 北基 3541 西柏 5604 中連貨 8064 東捷 2108 南帝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.1.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673402427.A.1EC.html ※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 01/11/2023 10:02:17
推
01/11 10:01, 1年前 , 1F
大利多啊供給少一半
01/11 10:01, 1F
推
01/11 10:02, 1年前 , 2F
桃園重劃區一堆中小建商
01/11 10:02, 2F
推
01/11 10:02, 1年前 , 3F
台南高雄最危險，一堆阿斯芭樂建商
01/11 10:02, 3F
→
01/11 10:03, 1年前 , 4F
建商惜售，要噴了
01/11 10:03, 4F
推
01/11 10:03, 1年前 , 5F
爛尾樓案將層出不窮，韭菜們瑟瑟發抖
01/11 10:03, 5F
→
01/11 10:03, 1年前 , 6F
當那個區域沒有芭樂建商時就有得買方爽了
01/11 10:03, 6F
→
01/11 10:03, 1年前 , 7F
南部傻多還在傻傻抱著預售屋
01/11 10:03, 7F
→
01/11 10:03, 1年前 , 8F
等這些小建商賤賣就災係了
01/11 10:03, 8F
推
01/11 10:03, 1年前 , 9F
市場就讓大建商獨佔啦
01/11 10:03, 9F
→
01/11 10:03, 1年前 , 10F
原來政治獻金最大的價值在此
01/11 10:03, 10F
推
01/11 10:04, 1年前 , 11F
別怕 建商餘屋都慢慢賣的 一堆蓋好五年還沒賣出的
01/11 10:04, 11F
→
01/11 10:04, 1年前 , 12F
話說昨晚買預售屋的韭菜還睡得著覺嗎?
01/11 10:04, 12F
→
01/11 10:04, 1年前 , 13F
建商頭頭出來哭喪 其實是黃鼠狼給雞送葬的
01/11 10:04, 13F
推
01/11 10:04, 1年前 , 14F
真的倒了再來說好嗎？房地合一通過時也是哀哀叫
01/11 10:04, 14F
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 01/11/2023 10:04:57
→
01/11 10:04, 1年前 , 15F
這批餘屋大都上漲50%-80% 賣一些拿現金週轉吧
01/11 10:04, 15F
推
01/11 10:04, 1年前 , 16F
建商只要犧牲一些利潤賣，看最後誰會受傷
01/11 10:04, 16F
→
01/11 10:05, 1年前 , 17F
以市場秩序而言 只剩下大建商對買方的確比較有保障 就
01/11 10:05, 17F
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01/11 10:05, 1年前 , 18F
像7-11比路邊攤安全衛生
01/11 10:05, 18F
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01/11 10:06, 1年前 , 19F
但價格會如何呢 反正有的是時間看下去
01/11 10:06, 19F
推
01/11 10:06, 1年前 , 20F
給大建商賺比較安全。畢竟都是上市櫃公司
01/11 10:06, 20F
→
01/11 10:06, 1年前 , 21F
給房蟲賺，只會來亂而已
01/11 10:06, 21F
推
01/11 10:07, 1年前 , 22F
央行升息12碼再說
01/11 10:07, 22F
→
01/11 10:07, 1年前 , 23F
餘屋只會越賣越高啦
01/11 10:07, 23F
推
01/11 10:08, 1年前 , 24F
那些2028交屋的小建商，沒新預購案滋潤，金流出問題
01/11 10:08, 24F
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01/11 10:08, 1年前 , 25F
就鼠了
01/11 10:08, 25F
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01/11 10:09, 1年前 , 26F
房市無法也不應一概而論，整體市場有其趨勢，但個別區域差
01/11 10:09, 26F
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01/11 10:09, 1年前 , 27F
異很大吧
01/11 10:09, 27F
推
01/11 10:09, 1年前 , 28F
還有一半，穩了
01/11 10:09, 28F
推
01/11 10:09, 1年前 , 29F
小建商倒一些 以後除了大品牌沒人敢買預售的 小建商也
01/11 10:09, 29F
→
01/11 10:09, 1年前 , 30F
沒能力先建後售 當然剩大建商
01/11 10:09, 30F
噓
01/11 10:10, 1年前 , 31F
南北房蟲 一起串連
01/11 10:10, 31F
推
01/11 10:10, 1年前 , 32F
穩了
01/11 10:10, 32F
→
01/11 10:10, 1年前 , 33F
這種嚴重打擊供給的法案一定是全國都影響的
01/11 10:10, 33F
推
01/11 10:11, 1年前 , 34F
小建案小建商危老重建案 受不受引響?
01/11 10:11, 34F
噓
01/11 10:11, 1年前 , 35F
建商跳樓了？跑路了？沒有都是假的
01/11 10:11, 35F
推
01/11 10:11, 1年前 , 36F
笑死，你要倒了就把餘屋用成本賣
01/11 10:11, 36F
→
01/11 10:11, 1年前 , 37F
這還要別人教嗎?笑死
01/11 10:11, 37F
推
01/11 10:13, 1年前 , 38F
有些人就是想著壓著小建商這波餘屋便宜賣，然後呢？然
01/11 10:13, 38F
還有 123 則推文
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01/11 10:51, 1年前 , 162F
惹
01/11 10:51, 162F
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01/11 10:51, 1年前 , 163F
房價井噴
01/11 10:51, 163F
推
01/11 10:51, 1年前 , 164F
空空別想太多,大漲50%,跌個5%也在開心?
01/11 10:51, 164F
推
01/11 10:55, 1年前 , 165F
房蟲業最好倒光光～
01/11 10:55, 165F
推
01/11 10:58, 1年前 , 166F
代銷大老鼠啦，大老去吃屎
01/11 10:58, 166F
推
01/11 10:59, 1年前 , 167F
倒了我放鞭炮
01/11 10:59, 167F
推
01/11 11:01, 1年前 , 168F
整天亂喊 砍半的依據是什麼？
01/11 11:01, 168F
噓
01/11 11:06, 1年前 , 169F
全家死一半再說啦
01/11 11:06, 169F
→
01/11 11:07, 1年前 , 170F
建商倒 跟房價漲是可以並行的 結論就是要暴漲
01/11 11:07, 170F
推
01/11 11:17, 1年前 , 171F
血流成河
01/11 11:17, 171F
噓
01/11 11:17, 1年前 , 172F
笑鼠
01/11 11:17, 172F
推
01/11 11:22, 1年前 , 173F
建商倒了 量縮 價格絕對會繼續漲 魯空又要崩潰了
01/11 11:22, 173F
→
01/11 11:28, 1年前 , 174F
爽死了啦
01/11 11:28, 174F
→
01/11 11:37, 1年前 , 175F
汰弱留強 沒毛病
01/11 11:37, 175F
推
01/11 11:49, 1年前 , 176F
笑死人，全台7-11也才6000多家，建商大概100家已經很多
01/11 11:49, 176F
→
01/11 11:49, 1年前 , 177F
了，99%都可以收了。
01/11 11:49, 177F
推
01/11 11:56, 1年前 , 178F
爆漲，房蟲們準備大舉收購囉
01/11 11:56, 178F
推
01/11 11:57, 1年前 , 179F
利空出盡 要噴了 槓桿全開掃貨了
01/11 11:57, 179F
推
01/11 12:00, 1年前 , 180F
笑死人 不含土地一坪成本最好22萬 當人白痴嗎
01/11 12:00, 180F
推
01/11 12:11, 1年前 , 181F
房價起碼還會漲三倍
01/11 12:11, 181F
噓
01/11 12:29, 1年前 , 182F
建商不是會鎖籌碼嗎 怎麼會倒
01/11 12:29, 182F
→
01/11 12:30, 1年前 , 183F
又在亂喊了==
01/11 12:30, 183F
→
01/11 12:38, 1年前 , 184F
囤房仔跳樓了嗎？死全家了嗎？
01/11 12:38, 184F
推
01/11 12:42, 1年前 , 185F
如果你現在手上有小建商預售屋才要擔心
01/11 12:42, 185F
→
01/11 12:48, 1年前 , 186F
不會倒，我覺得還是會噴
01/11 12:48, 186F
推
01/11 13:05, 1年前 , 187F
好奇怪，本版說建商會拉價格欸，建商應該高興才對
01/11 13:05, 187F
推
01/11 13:09, 1年前 , 188F
建商到底在那叫什麼
01/11 13:09, 188F
噓
01/11 13:17, 1年前 , 189F
飽到想吐就是這種感覺對吧
01/11 13:17, 189F
噓
01/11 13:38, 1年前 , 190F
幹你娘 建商在路上被車撞死了我都不理了，他倒了關
01/11 13:38, 190F
→
01/11 13:38, 1年前 , 191F
我屁事，他們大賺10年有可憐百姓喔
01/11 13:38, 191F
推
01/11 13:51, 1年前 , 192F
建商哪有房版鄉民專業，請大老闆們來本版見習一下好嗎
01/11 13:51, 192F
推
01/11 14:56, 1年前 , 193F
買了啦 房價只漲不跌
01/11 14:56, 193F
推
01/11 15:04, 1年前 , 194F
投資客買到爛尾樓，怎麼想都很有趣
01/11 15:04, 194F
→
01/11 15:33, 1年前 , 195F
不能倒？ 政府都能倒了 而且這事情還是近百年內發生過
01/11 15:33, 195F
→
01/11 16:05, 1年前 , 196F
還有力氣叫啊，再打
01/11 16:05, 196F
噓
01/11 16:07, 1年前 , 197F
又沒人跳 再叫什麼？
01/11 16:07, 197F
→
01/11 17:05, 1年前 , 198F
建商不是會拉價格？怕什麼
01/11 17:05, 198F
推
01/11 18:06, 1年前 , 199F
倒了散戶建商剩主力建商，籌碼爽爽鎖
01/11 18:06, 199F
→
01/11 19:08, 1年前 , 200F
921後不到100家 幾十年後變上萬家也挺猛地
01/11 19:08, 200F
推
01/11 22:52, 1年前 , 201F
賴正鎰哦......代表這次政策做對了
01/11 22:52, 201F
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