[閒聊] 先來我這邊排隊

看板home-sale作者G8MO (環遊世界的房地產旅人)時間1年前 (2023/01/10 18:52)推噓52(53推 1噓 36→)

留言90則, 65人參與討論串1/1

平均地權條例通過之前我就已經接到很諮詢電話大多是手上有預售屋的朋友，通常這些人都不只一間有兩間、三間、四間、五間的，還有夫妻都很多間的。都打算要出售。平均地權條例之後，他除了斷頭不能賣，那麼只能硬過戶而這些人通常身上已有不動產，接下來貸款也是很大的壓力。要出售必須吐出這一年來的漲幅，要吐多少? 幾個月前有個朋友找我，當時他剛走出某預售案場買了2間三房平車1500萬左右的預售，直接就跟我說他要賣要我試算他的房地合一稅，他直接說要實賺100萬服務費，房地合一稅，另外扣!! 那麼這樣!!那麼這樣的意思就是說要多賣至少200萬。就知道這個市場有多可怕，可怕的不是剛簽就要高價轉售可怕的是還有人搶著要接。我自己買的預售屋原本去年要交屋，結果拖到今年中建商還想盡辦法交屋前要漲價，最後搞到差點進法院看看這個市場有多亂!!! 接下來我知道很多朋友預售要轉我呼籲拉平轉就好，先跑先贏，如果你覺得你的房子買得很便宜那麼可選擇交屋後再賣，但是小建商的話要考慮到爛尾或是最後刁難交屋的情形那麼選擇要接預售的朋友，平轉或小賺一點可以接受的，可以來我這邊排隊有適合的案子，我也不廣告了，直接丟給你，直接看要不要。好了! 不多說了~電話接不完我先忙~ -- 2021、2022、2023連三年榮獲台慶全台個人總業績風雲獎 --- 高雄買屋賣屋※唯一指名G8MO 台慶博愛明誠店-賴啟文經理 Line:電話ID:0982-623-906 手機:0982-623-906 ☆專業☆國際☆快速☆品牌☆ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.60.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673347926.A.46C.html

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※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 19:09:59

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預售要賠多不太可能畢竟斷頭也才15% 還有違約條款通常是用「已付款」來計算假設1000萬的房子，斷頭15%是150萬但是他工程款只付到50萬，那麼這個買方現在認賠就直接賠50萬就好了而且這一波原物料漲價，房價大漲，很多建案根本工程款都已經暫停在收了暫停在收的理由很多，我就不多解釋了。所以這波投客要賠的不多，只是少賺很多而已。 ※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 19:13:15

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你不是第一個也不是最後一個而且可以找到我!

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DPP沒救了拉，這個平均地權條例通過實行最佳的時機是去年現在才在三讀實在太晚了，很多年輕人都已經躺平了。 ※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 19:23:59

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台慶跟永慶都是屬於永慶房產集團我入行11年都在同一間店，前六年是永慶後來母公司開台慶，我們店是第一批轉招我是跟隨著店頭，但是所擁有的資源都一樣我是一個不靠公司資源的業務，到哪都一樣期間有許多人要我出來開店，或是許多店頭挖腳我完全沒有動搖過，就只是讓過去的客戶能找得到我這些年來，我只接專任約我也用業績證明了一切。在哪裡不重要，重要的是你把房子委託給誰!! https://i.imgur.com/VPbzGAt.jpg

我去年的業績將近700萬整個永慶房產集團有1550間店頭單永慶也有1000間在全台灣永慶20000名業務我個人排名大概250名以內這業績在永慶店頭應該是大多店頭的第一名了，不差吧!!? 但在台慶裡面我全台灣也只排名第65名，台慶也很強的!! 現在還有永義加上有巢，很多超業都出來了，其實都差不多業務看人做，在哪沒差，心存感激，順順做。

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把時間跟資源留給信任我的屋主! 一般約接了放著我也不想，還要應付同業的踩線破壞很累!

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我整理好跟您報告!

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有些買得早的其實買得很便宜 ~高雄漲到4字頭了，還有人預售買在2初的!! 是我我也放著等到成屋再賣，但是因為身上太多間了，也找不到人頭可以少賺一點，賣個30萬就跑，這種人也有。 ※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 20:42:17

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