[請益] 請問頭期款是否可以這樣操作

看板home-sale作者 (六角人生)時間1年前 (2023/01/07 22:06), 編輯推噓8(8020)
留言28則, 11人參與, 1年前最新討論串1/1
各位前輩好,近年打算購入人生第一間房,是認識的長輩願意割愛,不過頭期款這部分還沒有存夠,我們之後會找代書過戶辦理,但沒有打算設履保(跟這位長輩很熟),討論過後長輩表示可以讓我零利率分期付頭期款。 請問這樣做在流程上會有什麼窒礙難行的地方嗎? 版上沒有看到這麼特殊的情況,想請教有經驗的人,謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.71.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673100414.A.2D3.html

01/07 22:11, 1年前 , 1F
書面契約寫清楚即可
01/07 22:11, 1F

01/07 22:14, 1年前 , 2F
那請問大大這樣會影響銀行貸款成數嗎?本人條件正常應是
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01/07 22:14, 1年前 , 3F
貸 8~85成/40年 沒有問題的情況
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01/07 22:16, 1年前 , 4F
會有贈與問題吧
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01/07 22:18, 1年前 , 5F
我們要走正常程序買賣跟銀行貸款,文中的長輩與我並沒有
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01/07 22:18, 1年前 , 6F
血緣關係,是結識多年的朋友。
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01/07 22:19, 1年前 , 7F
契約寫清楚,後面金流要做到,就沒事
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01/07 22:20, 1年前 , 8F
風險是在他身上,不是你身上
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01/07 22:20, 1年前 , 9F
金額不大的話也不會有贈與的問題
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01/07 22:27, 1年前 , 10F
如果妳是買賣沒法一次拿到全部產權吧 如果妳連兩成都拿
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01/07 22:27, 1年前 , 11F
不出來而去辦過戶 大概會被認為是贈與
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01/07 22:27, 1年前 , 12F
沒有過到你名下的情況 談不上辦什麼貸款
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01/07 22:31, 1年前 , 13F
但是銀行貸款的8~85成假設已經撥款,對方願意的前提,
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01/07 22:31, 1年前 , 14F
不能辦理過戶嗎?頭期分期這部分視作我們私下的債務關係
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01/07 22:31, 1年前 , 15F
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01/07 22:31, 1年前 , 16F
白紙黑字寫下欠錢分期還還有金流對好就好
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01/07 22:32, 1年前 , 17F
忘了 前台北市長怎買房的嗎
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01/07 22:32, 1年前 , 18F
那是債務啊 跟你說的不一樣
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01/07 22:32, 1年前 , 19F
等於他私下借給你,合約寫清楚就好
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01/07 22:33, 1年前 , 20F
他願意幫你貸款還款還是他的名字
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01/07 22:33, 1年前 , 21F
打一個借據啊 分期償還
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01/07 22:34, 1年前 , 22F
弄清楚 寫清楚就可
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01/07 22:39, 1年前 , 23F
賣家提供額外0息分期啊 就這樣而已 沒買過東西分期?
01/07 22:39, 23F

01/07 22:58, 1年前 , 24F
就是做正常買賣就好
01/07 22:58, 24F

01/07 22:59, 1年前 , 25F
頭期款想辦法別的地方借,這樣最簡單
01/07 22:59, 25F

01/07 23:26, 1年前 , 26F
直接跟代書說你們要這樣做,他們就會處理了
01/07 23:26, 26F

01/08 00:09, 1年前 , 27F
只要交易的總價寫好,付款計畫合理,絕對不會被誤認成
01/08 00:09, 27F

01/08 00:09, 1年前 , 28F
贈與
01/08 00:09, 28F
文章代碼(AID): #1ZkNn-BJ (home-sale)