[請益] 台中明年買房or 租房請教

看板home-sale作者 (偽物)時間1年前 (2022/12/31 10:47), 1年前編輯推噓41(44推 3噓 69→)
留言116則, 46人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好，先預祝大家新年快樂，小弟最近遇到要買還是要租的煩惱，想請教各位大大 目前是在台中租一間小套房，跟女友一起住，手邊有買了兩間預售屋，分別是2025年底/2 026年初交屋，本來想說趁這波冷盤期再購入一間中古屋自住，之前也有發文問了一下台 中七期房子的問題，幾經思考後，還是決定先買一間小間便宜的老屋即可 不巧的是，女友驗出來懷孕了，本來明年一整年可以慢慢找房的進度就要提前到明年Q1完 成，所以最近也是拼命在看房。 不過女友就覺得，不如先換間大一點的房子租就好，等小孩出生再來看要換or等預售交屋 ，急著找的話，買到爛房子也不優，留點現金養小寶寶 我的想法是，有小孩後租的房子也不小間，租金可能要拉到20-25k，差不多也是一間的房 貸，而且這冷盤期過了，降息開始的話房價就會噴上去，不上車很可惜 目前經濟狀況是，手頭上可用現金200萬，股票300萬(住套房中QQ)，兩人年收大概快400 萬，買房預算900-1200左右室內17-20坪左右即可，因為女友是護理師，地點要靠近醫院 也方便產檢，所以都找西屯區的房子 個人覺得女友講的也蠻有道理的，陷入了兩難，想請問大大們，現況值得讓我捏嗎QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.115.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672454843.A.08D.html
推
12/31 10:48, 1年前 , 1F
收入400萬就直接一次買好就好
12/31 10:48, 1F
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12/31 10:50, 1年前 , 2F
不過你可以估算成300就非常安全
12/31 10:50, 2F
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12/31 10:50, 1年前 , 3F
收入300 30年房貸 根本沒什麼壓力
12/31 10:50, 3F
推
12/31 10:51, 1年前 , 4F
超猛XD跟我一樣買兩間預售還想買七期中古，不過我是一
12/31 10:51, 4F
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12/31 10:51, 1年前 , 5F
個人住
12/31 10:51, 5F
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12/31 10:52, 1年前 , 6F
你女友是在榮總?那有沒有考慮買榮總附近二手透天?空
12/31 10:52, 6F
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12/31 10:52, 1年前 , 7F
間大很多而且也不貴
12/31 10:52, 7F
那附近風大，會想住到靠近筏子溪方向的比較好點
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12/31 10:58, 1年前 , 8F
有錢租房，沒錢買房，結案
12/31 10:58, 8F
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12/31 11:07, 1年前 , 9F
400w應該輕鬆
12/31 11:07, 9F
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12/31 11:13, 1年前 , 10F
小孩到要爬之前都用不到什麼空間，雖然小孩東西很多，
12/31 11:13, 10F
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12/31 11:13, 1年前 , 11F
不過真的會用到比較大的空間也是離你現在快兩年後了，
12/31 11:13, 11F
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12/31 11:13, 1年前 , 12F
忍一下等交屋也無仿。
12/31 11:13, 12F
推
12/31 11:13, 1年前 , 13F
台中年收400是要捏什麼，又不是台北市
12/31 11:13, 13F
推
12/31 11:16, 1年前 , 14F
那就繼續租靠近醫院附近的房子就好～～因為生產完有小孩
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12/31 11:16, 1年前 , 15F
又有不同因素考量～例如：女嬰要繼續上班或在家顧小孩、
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12/31 11:17, 1年前 , 16F
或是請保母
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12/31 11:17, 1年前 , 17F
以上打錯～是女友不是女嬰
12/31 11:17, 17F
推
12/31 11:18, 1年前 , 18F
不太需要捏
12/31 11:18, 18F
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12/31 11:19, 1年前 , 19F
（現在預售屋怎麼都要蓋這麼多年？）
12/31 11:19, 19F
推
12/31 11:31, 1年前 , 20F
猜收入只有女友要繳稅，買房沒壓力，先買一間屋況好的
12/31 11:31, 20F
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12/31 11:31, 1年前 , 21F
2房，等預售蓋好，2房出租就好
12/31 11:31, 21F
我不是搞地下經濟的啦，小小工程師也要繳稅的
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12/31 11:41, 1年前 , 22F
回覆大大們，也是要捏啦，預售也有工程款要繳，而且小
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12/31 11:41, 1年前 , 23F
孩出生後女友想留停個兩年，會少了一點收入><
12/31 11:41, 23F
※ 編輯: email5656 (111.83.115.56 臺灣), 12/31/2022 11:45:31
推
12/31 11:45, 1年前 , 24F
預售因為產能極限
12/31 11:45, 24F
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12/31 11:46, 1年前 , 25F
新預售都已經排到2027年了
12/31 11:46, 25F
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12/31 11:46, 1年前 , 26F
工人斷層問題
12/31 11:46, 26F
推
12/31 11:52, 1年前 , 27F
護理ㄕ 有這麼高薪哦
12/31 11:52, 27F
推
12/31 11:52, 1年前 , 28F
租房慢看，讓女友放寬心懷孕
12/31 11:52, 28F
噓
12/31 11:54, 1年前 , 29F
台中盧媽沒在管，整個大爆噴
12/31 11:54, 29F
推
12/31 11:55, 1年前 , 30F
女友考量的比較實際也符合現況
12/31 11:55, 30F
推
12/31 11:58, 1年前 , 31F
你原先也預定一年慢慢看，不存在不上車可惜的問題
12/31 11:58, 31F
推
12/31 12:00, 1年前 , 32F
只差在一年的租金情況…賺400…放過自己
12/31 12:00, 32F
推
12/31 12:04, 1年前 , 33F
而且剛懷孕應該還不用選擇租大空間
12/31 12:04, 33F
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12/31 12:05, 1年前 , 34F
租房就是這種自由
12/31 12:05, 34F
推
12/31 12:13, 1年前 , 35F
不管啦 羨慕 這還要捏 直接上了
12/31 12:13, 35F
推
12/31 12:31, 1年前 , 36F
以你的收入來說 太太護理師婚後生完小孩就變家庭主婦了吧
12/31 12:31, 36F
還有 40 則推文
還有 5 段內文
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12/31 19:27, 1年前 , 77F
台中400隨便買啊，不過…你手上怎麼只有200+300?
12/31 19:27, 77F
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12/31 20:45, 1年前 , 78F
買車+娛樂，還有兩間預售的頭款呀
12/31 20:45, 78F
推
12/31 20:58, 1年前 , 79F
太強了，在台中的正常工作要破250以上不容易欸
12/31 20:58, 79F
推
12/31 21:13, 1年前 , 80F
西屯中科那邊的中古大樓？風要到山頂那邊才會大（精
12/31 21:13, 80F
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12/31 21:13, 1年前 , 81F
銳闊那邊是山頂）先買兩房便宜頂著等小孩大一點，直
12/31 21:13, 81F
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12/31 21:13, 1年前 , 82F
接搬去新蓋好的預售。
12/31 21:13, 82F
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12/31 21:15, 1年前 , 83F
那邊租金也蠻高的，未來轉租賣掉都可
12/31 21:15, 83F
推
12/31 21:25, 1年前 , 84F
2人年收400應該沒資格抽社宅
12/31 21:25, 84F
推
12/31 21:31, 1年前 , 85F
已經有預售了就真的不用那麼累，孩子最可愛也是父母體力
12/31 21:31, 85F
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12/31 21:31, 1年前 , 86F
時間最緊繃的就是0-3歲的前三年，這三年生活能單純就單純
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12/31 21:31, 1年前 , 87F
，0-1歲初基本上不太需要多大空間，租小2房能輪流有安靜
12/31 21:31, 87F
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12/31 21:31, 1年前 , 88F
空間休息即可，1歲初以後會走了，活動力變強沒錯，但一般
12/31 21:31, 88F
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12/31 21:31, 1年前 , 89F
家裡再大也不會有公園大，所以帶去外面公園玩就好，玩具
12/31 21:31, 89F
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12/31 21:31, 1年前 , 90F
看家庭，我個人奉行少物，必要耐玩的積木類玩具、書本買
12/31 21:31, 90F
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12/31 21:31, 1年前 , 91F
一些，其實沒有很多東西。
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12/31 21:39, 1年前 , 92F
個人真實經驗分享，目前租一房一廳育兒，室內10坪，孩子
12/31 21:39, 92F
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12/31 21:39, 1年前 , 93F
也4歲了，家裡就是不能囤物，大人自己的東西要量少質精，
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12/31 21:39, 1年前 , 94F
但日常該有的東西都能有，一房缺點就是當孩子在房間睡覺
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12/31 21:39, 1年前 , 95F
，大人累了要休息只能在客廳沙發或地墊打地舖，我們家庭
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12/31 21:39, 1年前 , 96F
整體做這選項是利大於弊，所以能接受。
12/31 21:39, 96F
推
12/31 22:44, 1年前 , 97F
特別看到你說你太太想留停兩年，我們家也是因為這樣才選
12/31 22:44, 97F
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12/31 22:44, 1年前 , 98F
擇先租屋，後來買的小中古屋也是簡單整理就先租人了，直
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12/31 22:44, 1年前 , 99F
接找離先生公司近的房子租，租空間小的好處是經濟負擔低
12/31 22:44, 99F
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12/31 22:44, 1年前 , 100F
，我在家能全心育兒直到小孩上幼兒園（這是我個人的人生
12/31 22:44, 100F
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12/31 22:44, 1年前 , 101F
理想之一，所以沒什麼犧牲的問題，也感謝自己先生的認同
12/31 22:44, 101F
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12/31 22:44, 1年前 , 102F
和支持）
12/31 22:44, 102F
推
12/31 22:53, 1年前 , 103F
應該一位神山 一位護理師
12/31 22:53, 103F
推
01/01 06:29, 2年前 , 104F
已私
01/01 06:29, 104F
推
01/01 09:20, 2年前 , 105F
怎麼大家都這麼會賺錢
01/01 09:20, 105F
推
01/01 10:26, 2年前 , 106F
西屯中科世貿這區 可以考慮
01/01 10:26, 106F
推
01/01 11:23, 2年前 , 107F
二間預售屋 一間一千五百萬來算，也要三千萬，年收四百，
01/01 11:23, 107F
→
01/01 11:23, 2年前 , 108F
如果還要再買一間，應該是有壓力，畢竟再來還有小孩。
01/01 11:23, 108F
推
01/01 11:27, 2年前 , 109F
比較想問的是都買二間了，為什麼還要再買？偏向置產嗎？
01/01 11:27, 109F
推
01/01 16:53, 2年前 , 110F
從文中判斷，會買二間預售屋推測是投資為主，現在
01/01 16:53, 110F
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01/01 16:53, 2年前 , 111F
有自住需求且現
01/01 16:53, 111F
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01/01 16:53, 2年前 , 112F
金流許可的話可以再看第三間，反正前二間住不到可
01/01 16:53, 112F
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01/01 16:53, 2年前 , 113F
直接賣掉賺價差
01/01 16:53, 113F
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01/01 16:53, 2年前 , 114F
。
01/01 16:53, 114F
推
01/02 05:46, 2年前 , 115F
房板真的不能看太認真，這問題在年收入面前完全不是問題
01/02 05:46, 115F
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01/02 05:46, 2年前 , 116F
啊！
01/02 05:46, 116F
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