[請益] 房貸增貸問題
小弟有一間台北市老公寓，貸款1000萬
現在手上有100萬，想先還房貸，但是預計三年後有換屋需求
想把這100萬在三年後增貸出來，只增貸這100萬，每月攤還的部分不增貸
增貸出來想當作換屋的部分頭期款，預計先買後賣
想請問的是
1. 這100萬3年後一定可以增貸出來嗎？有什麼風險嗎？房貸利率會有影響嗎？
2. 這樣的操作會影響買第二間的貸款成數和利率嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.143.245 (臺灣)
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所以只要三年後的收入至少大於等於現在的收入，也沒增加其他的貸款的情況下
應該是可以增貸出來而且也不影響利率嗎？
房貸一千萬分30年，利息2%的情況下月繳36962，同樣利息貸款900萬月繳33266
一個月差了3696，一年接近45000，拿一百萬去定存應該兩萬都沒有，我這樣的
算法有錯嗎？
※ 編輯: hunter73419 (118.167.143.245 臺灣), 12/25/2022 21:34:20
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