[新聞] 行庫調查：新竹建商不看淡後市

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/12/22 22:02)推噓14(15推 1噓 3→)

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連結： https://ctee.com.tw/news/finance/778311.html 內文：工商時報朱漢崙 2022.12.22 央行升息之後，指標大型行庫首份對房地產市場的最新評估報告出爐，並訪查新竹建商對未來房市的看法。據大型行庫引述竹科周邊建商的看法，近年缺工缺料情形嚴重，導致建案成本持續堆疊向上、工期延宕可能性大幅增加，對此，當地建商採三大措施力求生存，除將銷售方式改為先建後售、延後建案銷售時點之外，建商並透過設法研發新工法，降低人力需求。大型行庫主管表示，半導體產業與新竹地區房市表現息息相關，由知名大廠擴充先進製程產能，帶動上下游相關廠商進駐投資，可預期半導體產業長期展望仍佳，也會帶動供應鏈及相關員工一併移入，因此，即使市場普遍預期明年房市不景氣，但新竹在地建商對當地未來房市發展，仍持相對樂觀的態度。行庫亦引述當地建商的訪查報告指出，新竹科學園區為高科技產業聚落，知名大廠的群聚效應吸引就業人口的大量流入，高所得的外來剛性買盤需求強勁，對於房市負面因素抵抗能力較強，因此形成與台灣其他地區相異的房市結構，加上精華區域新增供給量十分有限，市場不易出現供過於求的情形，致使購屋買盤逐漸外溢至外圍區域，帶動整體房市交易價格持續向上攀升，相對於其他地區，受到房市景氣衝擊有限。當地建商坦言，年初以來，央行持續升息，逐步縮減消費者購屋預算，建商成本亦因升息而增加，對國內房市已有負面影響，在總體經濟情勢不如預期下，房市整體交易熱度的確出現降溫的趨勢。至於通貨膨脹對於房市交易的影響，當地建商認為，現階段通膨已對購屋力道有所影響；建商分析，通膨初期的預期心理，容易誘發置產保值買盤進場，但通膨若持續攀升，一定有損消費者實質購買力，進而使購屋力道下降。心得：新竹投資客沒在怕建商也沒在怕的繼續漲價慢慢賣沒有降價問題繼續看好新竹房市新竹只漲不跌的神話仍在繼續 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.222.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671717720.A.52C.html

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childeviler2

12/22 22:04, 1年前 , 1^F

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Refauth

12/22 22:11, 1年前 , 2^F

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12/22 22:20, 1年前 , 3^F

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