[心得] 政府升息打到首購族

看板home-sale作者 (歐布拉)時間1年前 (2022/12/22 20:53), 1年前編輯推噓-1(22推 23噓 55→)
留言100則, 59人參與, 1年前最新討論串1/1
雖然現在很多人買不起房 但也有一些有點能力的首購族 辛苦工作存下一些錢 因為結婚生子剛性需求買下人生第一間房 眼看著房價一直上漲，存到頭期款趕緊貸款買房 結果今年政府升息打房 買房時利率才1.3%，打到現在變成1.9% 30年可能增加100~200萬的利息 是不是打錯對象了？ 人家投資客沒在付房貸 還沒交屋就賣掉了 結果房價被炒高，還來升息來懲罰首購族 首購族又不可能賣房，只能吞下去 結果一邊通膨物價飛漲，一邊還要付更多利息給銀行 可憐哪！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.148.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671713616.A.3BB.html
噓
12/22 20:56, 1年前 , 1F
不知道怎麼跟你解釋利率政策了耶，已經被媒體和特定政
12/22 20:56, 1F
→
12/22 20:56, 1年前 , 2F
黨煽動成民粹了，可悲啊
12/22 20:56, 2F
推
12/22 20:57, 1年前 , 3F
青安首購好像會鎖在1.72附近? 其實1.31是史上最低非常態
12/22 20:57, 3F
噓
12/22 20:58, 1年前 , 4F
好了啦
12/22 20:58, 4F
→
12/22 20:58, 1年前 , 5F
政府還是有推一些幫忙首購的優惠利率和銀行內規
12/22 20:58, 5F
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12/22 20:59, 1年前 , 6F
但升息前這邊也解釋很多了 越升息就是一般人越難買而已
12/22 20:59, 6F
噓
12/22 20:59, 1年前 , 7F
你是不是怕了。多多預售轉賣不掉開始哭哭啼啼了 哈哈
12/22 20:59, 7F
→
12/22 20:59, 1年前 , 8F
哈哈哈哈哈
12/22 20:59, 8F
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12/22 20:59, 1年前 , 9F
只有傻蛋 或只想大家一起買不起的人 才會整天喊升息
12/22 20:59, 9F
推
12/22 20:59, 1年前 , 10F
買不起就別硬買 結婚不生小孩很快樂 別生了才在那邊後悔
12/22 20:59, 10F
推
12/22 20:59, 1年前 , 11F
30年真的多一百萬啊好貴
12/22 20:59, 11F
推
12/22 21:00, 1年前 , 12F
房地合一稅被打到的路過，買了屋齡較新的房子，多付
12/22 21:00, 12F
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12/22 21:00, 1年前 , 13F
了10幾萬
12/22 21:00, 13F
推
12/22 21:02, 1年前 , 14F
買2-3年後交屋的啊 ㄏ
12/22 21:02, 14F
推
12/22 21:02, 1年前 , 15F
利率跌到比青年首購優惠利率低絕對不會是常態啦...
12/22 21:02, 15F
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12/22 21:02, 1年前 , 16F
你還是要用十年裡比較常態在的2%左右去當基準
12/22 21:02, 16F
噓
12/22 21:02, 1年前 , 17F
才半碼 你要確定耶
12/22 21:02, 17F
→
12/22 21:03, 1年前 , 18F
雖然這條基準區間好像是一直在往下走就是了
12/22 21:03, 18F
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12/22 21:09, 1年前 , 19F
2%才是相對長期常態。到底誰會用當下利率去評估... 1.3是讓
12/22 21:09, 19F
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12/22 21:09, 1年前 , 20F
你爽一兩年而已。
12/22 21:09, 20F
推
12/22 21:10, 1年前 , 21F
笑死
12/22 21:10, 21F
→
12/22 21:10, 1年前 , 22F
當初本來就該想到利率浮動，之後可能調到超過2%阿。
12/22 21:10, 22F
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12/22 21:11, 1年前 , 23F
避一避風頭之後又會調降了。該上車的就快上車。
12/22 21:11, 23F
推
12/22 21:14, 1年前 , 24F
的確1.31%就是疫情優惠，不要把他當常態心裡比較舒服
12/22 21:14, 24F
噓
12/22 21:14, 1年前 , 25F
房價跌VS少繳房貸利息? 聰明人都知道哪個對首購好
12/22 21:14, 25F
噓
12/22 21:15, 1年前 , 26F
才2啪 你撐不住可以賣啊 還有賺勒
12/22 21:15, 26F
推
12/22 21:15, 1年前 , 27F
100萬利息是有差喔 都爽賺幾百萬漲幅了
12/22 21:15, 27F
噓
12/22 21:17, 1年前 , 28F
這樣就吃力？我看還是不要買房了，可憐
12/22 21:17, 28F
推
12/22 21:18, 1年前 , 29F
還沒有房仲跳樓代表升太少
12/22 21:18, 29F
推
12/22 21:18, 1年前 , 30F
還好吧 首購才一間而已 自己追高被套沒辦法
12/22 21:18, 30F
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12/22 21:19, 1年前 , 31F
30年後我看漲超過千萬了。這百萬利息大概被通膨吃光光。
12/22 21:19, 31F
噓
12/22 21:20, 1年前 , 32F
我昨天剛簽約ㄏㄏ 利率2啪還是無感
12/22 21:20, 32F
噓
12/22 21:25, 1年前 , 33F
利率沒5%房價不會跌啦!建商融資繼續發大財,投資客貸款
12/22 21:25, 33F
→
12/22 21:25, 1年前 , 34F
繼續加價賣
12/22 21:25, 34F
→
12/22 21:27, 1年前 , 35F
革命把建商財團炒房的全部趕出台灣如何
12/22 21:27, 35F
噓
12/22 21:33, 1年前 , 36F
怪我囉^^
12/22 21:33, 36F
噓
12/22 21:37, 1年前 , 37F
繳不起怪我囉
12/22 21:37, 37F
推
12/22 21:41, 1年前 , 38F
首購族要慶幸生在台灣 如果生在美國早就法拍了吧^^
12/22 21:41, 38F
推
12/22 21:47, 1年前 , 39F
美國固定利率，應該當年一堆首購爽炸釘在低利率吧
12/22 21:47, 39F
還有 22 則推文
推
12/23 08:28, 1年前 , 62F
才2碼就撐不住 還是別學人家囤房了
12/23 08:28, 62F
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12/23 08:28, 1年前 , 63F
2%
12/23 08:28, 63F
推
12/23 08:34, 1年前 , 64F
不購族打房打到首購族，你好好笑喔～～
12/23 08:34, 64F
→
12/23 08:37, 1年前 , 65F
那你就加入不購族啊，升息只想到你自己的房貸，怎麼沒
12/23 08:37, 65F
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12/23 08:37, 1年前 , 66F
想到當初打房是希望打到房價趴下來，房價準備要趴下來
12/23 08:37, 66F
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12/23 08:37, 1年前 , 67F
了，但是是靠利率打他的啊～什麼都不清楚只會民粹打房
12/23 08:37, 67F
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12/23 08:37, 1年前 , 68F
，打到自己了才出來哭XDD
12/23 08:37, 68F
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12/23 08:39, 1年前 , 69F
打房有什麼打錯對象？？？凡事現在有房、準備買房，未
12/23 08:39, 69F
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12/23 08:39, 1年前 , 70F
來有房都是打房的目標對象，憑什麼你首購族比較尊貴不
12/23 08:39, 70F
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12/23 08:39, 1年前 , 71F
能被打房？？？
12/23 08:39, 71F
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12/23 08:41, 1年前 , 72F
人家投資客可以賣掉，你首購族也可以賣掉啊，首購族在
12/23 08:41, 72F
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12/23 08:41, 1年前 , 73F
那邊支持打房升息最好笑，跟左膠說夏天要有冷氣但不准
12/23 08:41, 73F
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12/23 08:41, 1年前 , 74F
核電一樣，跟物價要低廉但不准農地工場一樣，都一樣荒
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12/23 08:41, 1年前 , 75F
謬又好笑
12/23 08:41, 75F
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12/23 08:43, 1年前 , 76F
限電就用高電價來換、環保就用高成本來換、房價要低就
12/23 08:43, 76F
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12/23 08:43, 1年前 , 77F
用持有時要支付的高額利息跟持有稅來換
12/23 08:43, 77F
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12/23 08:44, 1年前 , 78F
凡事都有代價～經濟學的基本原理，去修一下經濟學原理
12/23 08:44, 78F
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12/23 08:44, 1年前 , 79F
好嗎，開放式課程很多
12/23 08:44, 79F
噓
12/23 08:52, 1年前 , 80F
不會賣掉嗎
12/23 08:52, 80F
噓
12/23 08:58, 1年前 , 81F
升息又不是為了打房 多讀點書好嗎
12/23 08:58, 81F
→
12/23 09:51, 1年前 , 82F
政府帶頭炒 你就只能吞下去
12/23 09:51, 82F
噓
12/23 09:52, 1年前 , 83F
這幾次升息跟打房一點關係都沒有
12/23 09:52, 83F
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12/23 09:54, 1年前 , 84F
首購族不可能賣房是哪個平行時空,過去十年一堆人從首購中古
12/23 09:54, 84F
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12/23 09:55, 1年前 , 85F
3房,換到4房或新房的人一大堆
12/23 09:55, 85F
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12/23 10:10, 1年前 , 86F
我4支持升到40年前的水準啦
12/23 10:10, 86F
噓
12/23 10:13, 1年前 , 87F
投資客又再替首購擔心，笑死
12/23 10:13, 87F
噓
12/23 11:32, 1年前 , 88F
利息的影響不是這樣算的
12/23 11:32, 88F
→
12/23 12:01, 1年前 , 89F
先搞懂升息背後因素，政府銀行對於首購還是有相應的
12/23 12:01, 89F
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12/23 12:01, 1年前 , 90F
政策輔助。不敢保證再來會升還是降但，起碼這半年一
12/23 12:01, 90F
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12/23 12:01, 1年前 , 91F
年你可以好好看房子。有長期持有的需求任何時候都能
12/23 12:01, 91F
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12/23 12:01, 1年前 , 92F
下手。如果一直卡在短期波動而前瞻後顧，已這幾十年
12/23 12:01, 92F
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12/23 12:01, 1年前 , 93F
來台灣的經驗可能弊大於利。
12/23 12:01, 93F
推
12/23 12:28, 1年前 , 94F
總要割點韭菜啊
12/23 12:28, 94F
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12/23 13:41, 1年前 , 95F
好了啦
12/23 13:41, 95F
※ 編輯: obrag (111.71.6.177 臺灣), 12/23/2022 14:05:11
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12/23 20:50, 1年前 , 96F
你傻了喔 全世界都在升息，台灣算升得慢，政府應該加
12/23 20:50, 96F
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12/23 20:50, 1年前 , 97F
快腳步，房價應當回歸正常房價所得比！
12/23 20:50, 97F
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12/23 23:09, 1年前 , 98F
升息不是會讓房價上漲？ 投資客應該很開心
12/23 23:09, 98F
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12/25 14:52, 1年前 , 99F
首購跟自肛又被拿來當擋箭牌了,說的好像政府無緣無故要推政
12/25 14:52, 99F
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12/25 14:52, 1年前 , 100F
策害他們買房困難一樣...
12/25 14:52, 100F
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