[請益] 請問如何估算土地價格

看板home-sale作者 (赤城我老婆)時間1年前 (2022/12/18 18:41), 1年前編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
板上的各位好 我有親戚持有很舊的房子 地坪約6坪 門牌是和平東路三段 距離捷運站約200公尺 （屋齡至少50年 三合院 所以我把建物價值當作沒有） 想把他處分掉 不過想先估算一下價格 我看了實價登錄 但是看土地交易的價格浮動範圍非常大 所以不做參考 土地含建物有看到幾筆屋齡五十幾年的 （不過應該是公寓 所以價位和三合院可能太不一樣？） 請問該如何正確的估算他的價值呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.55.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671360100.A.6BF.html
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12/18 18:44, 1年前 , 1F
公告現值啊
12/18 18:44, 1F
推
12/18 19:04, 1年前 , 2F
重建計算機 https://bit.ly/2PlDWBj
12/18 19:04, 2F
推
12/18 19:16, 1年前 , 3F
三合院六坪應該是持份吧，持份和整塊的天差地北
12/18 19:16, 3F
持分的
推
12/18 19:38, 1年前 , 4F
有政府承認有牌的不動產估價師
12/18 19:38, 4F
※ 編輯: jack1218 (223.136.55.131 臺灣), 12/18/2022 19:47:39
推
12/18 20:00, 1年前 , 5F
三段還有三合院？靠麟光？
12/18 20:00, 5F
拍謝 沒得到同樣公布位置
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12/18 22:17, 1年前 , 6F
有幾種算法 基本要先看分區 然後估開發後總建案價值再
12/18 22:17, 6F
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12/18 22:17, 1年前 , 7F
回推
12/18 22:17, 7F
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12/18 22:17, 1年前 , 8F
但是持分情況就是打折
12/18 22:17, 8F
住三區 ※ 編輯: jack1218 (223.136.55.131 臺灣), 12/18/2022 22:51:46
推
12/19 08:38, 1年前 , 9F
三合院地坪6坪? 持份喔
12/19 08:38, 9F
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12/19 08:39, 1年前 , 10F
三合院持份到6坪這麼小 通常地主超過幾十人了 那個價錢
12/19 08:39, 10F
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12/19 08:40, 1年前 , 11F
很低的啦 很難整合才會留到現在 沒啥合理價格
12/19 08:40, 11F
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12/19 08:41, 1年前 , 12F
你親戚有幾億的話自己出來跟親戚收購 收到超2/3就能市價
12/19 08:41, 12F
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12/19 08:41, 1年前 , 13F
整塊地賣掉 所以說你就拿幾億出來自己整合
12/19 08:41, 13F
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12/19 08:42, 1年前 , 14F
如果只有幾十萬 那就找律師去法院提告變價分割 通常會贏
12/19 08:42, 14F
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12/19 08:43, 1年前 , 15F
告贏了就請法院幫你整塊地法拍 扣除法院費用之後依比例分
12/19 08:43, 15F
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12/19 08:43, 1年前 , 16F
你跟其他親戚沒啥感情的話就直接去告 以後過年還省了紅包
12/19 08:43, 16F
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12/19 08:44, 1年前 , 17F
禮盒費用 不用回老家了很爽
12/19 08:44, 17F
好像有持分被建商收購了 找那個建商談價格會很不好嗎 ※ 編輯: jack1218 (223.137.160.39 臺灣), 12/19/2022 09:38:53
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12/19 11:28, 1年前 , 18F
那就先問把持份賣給建商的人呀,先打探他們賣多少.就算沒透
12/19 11:28, 18F
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12/19 11:29, 1年前 , 19F
過仲介,也會有中人牽線,先問問看,也許賣與合建都有得問
12/19 11:29, 19F
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