[請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?

看板home-sale作者 (MONKEY)時間1年前 (2022/12/18 15:59), 編輯推噓8(8推 0噓 18→)
留言26則, 11人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
狀況: 房子40多年,位置:新北 屋況尚可,無重大或整片天花板崩塌或大片鋼筋裸露 房屋現況書,勾選未檢測氯離子 雙方已簽訂契約 訂金已匯入履保帳戶 結果買方檢驗氯離子超標 仲介告知,買方要求賠償未買成房子而延伸之租房費用,方願意解約 請問: 1. 氯離子超標屬重大瑕疵嗎?即使屋況沒問題,買方仍可要求解除契約嗎? 2.即使契約有句賣方負擔全部費用，買方因買房不成的租房費用,也是賣方要負擔嗎? 3.如因氯離子過高而解約,所有的費用,包括仲介.規費.履保費及代書費等等都要賣方付 嗎? 4.買方開出條件,賣方不接受,那這契約就這麼放到啥時呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.110.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671350349.A.42C.html
推
12/18 16:12, 1年前 , 1F
法律上有量化標準，不然覺得高..只是覺得
12/18 16:12, 1F
推
12/18 16:15, 1年前 , 2F
==你的仲介都沒告知你氯離子超標的問題嗎？重大瑕疵是能
12/18 16:15, 2F
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12/18 16:15, 1年前 , 3F
無條件解約但要求賠償這個就有得商量了
12/18 16:15, 3F
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12/18 16:18, 1年前 , 4F
海砂屋
12/18 16:18, 4F
推
12/18 16:23, 1年前 , 5F
否，減價收受。
12/18 16:23, 5F
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12/18 16:31, 1年前 , 6F
淡水 3樓？
12/18 16:31, 6F
推
12/18 16:42, 1年前 , 7F
氯離子超標又不等於海砂屋 我不懂為啥要解約
12/18 16:42, 7F
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12/18 16:42, 1年前 , 8F
而且氯離子超標是超多少標 要屬於重大瑕疵很難吧
12/18 16:42, 8F
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12/18 16:43, 1年前 , 9F
你也講一下測出來是多少 不然老屋超標本來就正常
12/18 16:43, 9F
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12/18 16:43, 1年前 , 10F
40年海砂屋也不太可能看不出來
12/18 16:43, 10F
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12/18 16:43, 1年前 , 11F
正常狀況根本不構成解約條件何況什麼賠租金
12/18 16:43, 11F
推
12/18 16:47, 1年前 , 12F
不同年份的有不同標準
12/18 16:47, 12F
推
12/18 17:23, 1年前 , 13F
答案應該是否，但我會請求氯離子過高結構鑑定費用與結構
12/18 17:23, 13F
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12/18 17:23, 1年前 , 14F
補強費用。你最終目標不想成交。
12/18 17:23, 14F
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12/18 17:24, 1年前 , 15F
把請求費用加上去，逼賣家自己解約。
12/18 17:24, 15F
推
12/18 17:57, 1年前 , 16F
三項數值都超過0.6，最高2.1多，我們是賣方，有提降價100
12/18 17:57, 16F
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12/18 17:57, 1年前 , 17F
萬，對方不願意，要求賣方賠償損失並解約，老人家嚇死了
12/18 17:57, 17F
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12/18 19:13, 1年前 , 18F
最近剛好遇到案例 是和平解約 然後所有規費仲介出
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12/18 19:13, 1年前 , 19F
接著仲介重簽合約 氯離子過高得打勾
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12/18 19:13, 1年前 , 20F
沒多久下個賣家就出現了 很快就賣掉了
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12/18 19:13, 1年前 , 21F
所以這可以跟仲介談 如果要你們吞下所有費用
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12/18 19:13, 1年前 , 22F
那就不讓仲介賣了 同時法院見
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12/18 19:13, 1年前 , 23F
仲介自然就會幫你喬到好
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12/18 19:15, 1年前 , 24F
打錯 是下個買家就出現了
12/18 19:15, 24F
推
12/19 09:52, 1年前 , 25F
買房要求賠償才解約那就不賠不解約啊
12/19 09:52, 25F
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12/19 11:14, 1年前 , 26F
會不會是仲介在玩2面手法？假傳買方要賠償
12/19 11:14, 26F
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