[新聞] 房地合一2.0失效？稅收曝「炒房歪風」　

看板home-sale作者ragrance (ragrance)時間1年前 (2022/12/16 23:39)推噓12(15推 3噓 7→)

留言25則, 24人參與討論串1/1

房地合一2.0失效？稅收曝「炒房歪風」　張金鶚揭「這3點」能阻殺投資客近兩年全國房價大漲，房屋短期交易活絡，即便2021年7月1日房地合一2.0上路，卻仍難阻炒房歪風。學者認為，新冠疫情後全球大撒幣，造成無限的資金追逐有限的資產，即便政府祭出「重稅」，卻在房價狂飆之下，仍能吸引投資客炒作，但預料這樣的狀況即將被終結。根據永慶房產集團針對房地合一2.0上路滿周年彙整的稅收統計，從2021年第三季至今年第二季，交易件數共11.18萬件，而遭課徵45%重稅的短期交易約3萬件，占房市總交易量的26.7%，顯示出炒房風氣相當盛行。房地合一2.0上路滿周年，短期交易課稅案件佔比高，但張金鶚認為房市景氣若往下行，投資客因無利可圖，炒作情形將有所改善。圖／好房網News資料照 https://i.imgur.com/SErnVAl.png

房市專家、政治大學地政系退休教授張金鶚分析，長期低利率的環境，在過去兩年新冠疫情各國政府紓困，市場游資氾濫的催化之下，推升全球房價上漲，台灣房市也全面性飆漲，即便政府祭出房地合一2.0重稅，卻仍難阻擋投資客在房價快速走升之下，採取的套利行為。張金鶚指出，正常來說，重稅是能抑制房市短期交易炒作，但過去兩年房市多頭環境使然，投資客認為仍有利可圖，才會造成約3萬筆短期交易案件，高達2成6的佔比。張金鶚表示，市場現況就是利率上升、資金緊縮，這衝擊到建商、投機客的槓桿操作，預料未來房地合一2.0的課稅案件，短期交易的案件可望減少，至於讓房市邁向健全，政府仍得積極推動「平均地權條例」的修法，遏止市場投機炒作行為。 --- 張金鶚提出的不知道大家怎麼看? 我知道房版基本上都還是看穩~偏多不過資金緊縮也是事實雖然現在價格都還是很硬就是了但平均地權條例準備送審可能又會有點變化？還是說那個法案根本也是玩假的？版上投客跟仲仲都不少認真想知道看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.173.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671205180.A.871.html

推

jimmy9762

12/16 23:49, 1年前 , 1^F

12/16 23:49, 1^F

推

topaaron12

12/16 23:50, 1年前 , 2^F

12/16 23:50, 2^F

推

cblade

12/16 23:51, 1年前 , 3^F

12/16 23:51, 3^F