[請益] 地下室漏水會影響建物安全嗎?

看板home-sale作者 (小金刀)時間1年前 (2022/12/05 17:12), 編輯推噓8(8016)
留言24則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
板上各位前輩好,小弟最近有在看房子,有看到一間6年多的中古屋 大致上都沒什麼問題,但地下室有個問題就是牆上打針有點多,聽說是開挖時挖到地下水 還什麼的導致不確定是去年還前年有漏水,那因為還在建商保固期內,建商有來打針,為 了持續觀察還有沒有繼續漏才先沒有從新補好,情況大概就是這樣。 那我主要的問題是 1.因為他似乎漏的位置好像都在樑柱附近,不知道是否會影響到結構安全? 2.聽說大新竹地區的房屋很多都有地下室漏水問題,不知道是真的還假的 3.因為我是要自住,所以這個也是我必須要在意的點,那假設板上各位前輩看到這種情況 還會入手嗎? https://i.imgur.com/xdaGEcF.jpg
https://i.imgur.com/Lg4B1sG.jpg
https://i.imgur.com/OeABY5L.jpg
因為是第一次買房的房屋小白,還請各位前輩不吝給予建議,感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.11.214.13 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670231523.A.4F9.html

12/05 17:14, 1年前 , 1F
應該是連續壁漏水吧!很常見而且只會越來越嚴重!!!
12/05 17:14, 1F

12/05 17:15, 1年前 , 2F
水泥用來保護鋼筋,而漏水則鋼筋從內部鏽蝕,所以有影響嗎?
12/05 17:15, 2F

12/05 17:40, 1年前 , 3F
會怕就不要 因為根本沒人知道水在哪
12/05 17:40, 3F

12/05 18:03, 1年前 , 4F
安全性沒影響,但是地下室未來漏水嚴重修復會是非常龐大的價.
12/05 18:03, 4F

12/05 18:07, 1年前 , 5F
自住的話還是盡量挑正常一點的,不然會有芥蒂,住起來
12/05 18:07, 5F

12/05 18:07, 1年前 , 6F
就不會安心,就像鬼屋凶宅結構也沒問題但自住就是避開
12/05 18:07, 6F

12/05 18:57, 1年前 , 7F
越老越漏 而且沒救 老一點的會直接做排水道
12/05 18:57, 7F

12/05 19:40, 1年前 , 8F
這篇問的邏輯就跟下雨會地震是一樣的道理
12/05 19:40, 8F

12/05 20:44, 1年前 , 9F
鋼筋鏽蝕廷伸就會影響
12/05 20:44, 9F

12/05 20:46, 1年前 , 10F
通常是灌低壓結構膠,高壓打針治標不治本
12/05 20:46, 10F

12/05 20:49, 1年前 , 11F

12/05 20:50, 1年前 , 12F
要打低壓epoxy
12/05 20:50, 12F

12/05 20:58, 1年前 , 13F
台灣建商蓋10間房有9.9間地下室漏水
12/05 20:58, 13F

12/05 21:03, 1年前 , 14F
很難避免,豪宅都設計複壁,所以看不到。
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12/05 21:42, 1年前 , 15F
都打到樑柱了,你還敢買…房子老了這維修可能是天價,還可
12/05 21:42, 15F

12/05 21:42, 1年前 , 16F
能要修也沒辦法修的
12/05 21:42, 16F

12/05 21:54, 1年前 , 17F
Agree 樓上,樑柱上有漏的話直接退屋保平安
12/05 21:54, 17F

12/05 22:01, 1年前 , 18F
連續壁是假設工程,只是台灣把連續壁跟樑柱共構,有利有
12/05 22:01, 18F

12/05 22:01, 1年前 , 19F
弊,做複壁只是遮醜,要一勞永逸就是連續壁內再做地下室
12/05 22:01, 19F

12/05 22:01, 1年前 , 20F
內牆
12/05 22:01, 20F

12/05 23:51, 1年前 , 21F
2是真的
12/05 23:51, 21F

12/06 07:16, 1年前 , 22F
自住 我連油漆裂開 就每個月重漆
12/06 07:16, 22F

12/06 07:24, 1年前 , 23F
地下室沒漏過水的極少 差在你有沒有看到而已 重點應該看管
12/06 07:24, 23F

12/06 07:24, 1年前 , 24F
委會有沒有能力好好處理
12/06 07:24, 24F
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