[新聞] 南二都最慘！房市連5個月跌比氣溫降得快

看板home-sale作者 (scitamehtam)時間1年前 (2022/11/14 22:51), 編輯推噓23(31推 8噓 86→)
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南二都最慘！房市連5個月走跌、比氣溫降得快 房地合一稅創8個月新低 房地合一稅創新低，根據財政部最新資料，10月個人房地合一稅收為27.6億元，連續5個月 走跌，創下近8個月以來的新低，尤其以南二都降溫最為明顯，月減幅達2成。信義房屋不 動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收反映市場溫度，目前市場交易明顯降溫。 曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30 日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，今年房市下半年開始交易量持續量縮，雖然前幾個 月房地合一個人稅收，還能維持單月30億元以上，但從10月已經見到房地合一稅收跌破單 月30億元，已經開始反應第三季較為冷淡的交易市況。 財政部統計顯示，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，年增達4成，不過今年稅收高峰 落在5月的35.6億元，10月的個人房地合一稅收已經連續五月衰退，並創下近8個月以來的 新低，顯示房市有退燒跡象。 比較10月六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的5.5億元，較上月持平，其次則 是新北市3.9億元，月減16%，高雄市3.5億元，月減22%，台南市為2.2億元，月減21%，南 台灣的房地合一稅收月減幅度都達2成，市場明顯降溫。 曾敬德表示，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量已經逐 漸下滑，加上預售市場也開始退燒，可能也導致預售換約的狀況減少，連帶房地合一稅收 金額跟著走低，以當前市況推估，未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。 https://iiil.io/lRUt 心得： 不意外，早已分析 事實也不斷證明我的推斷 資金仍是緊縮狀態 雖然短期股市反彈 但我仍偏空看待 尤其台灣升息後，房子持有稅其實也是增不少 資金勢必往安全的區域避險 南高基本面每下愈況，實居人口不斷減少 少子化也相對其他都明顯 隨著時間房子越來越老，接手的有多少人？ 賠了時間成本、持有成本、交易成本也賠了價差 放越久，房屋越老，套越慘 不相信？？ 繼續賭下去，不停損就看辛苦錢能賠多少了 目前價跌量縮，已經慢慢開始浮現 繼續發酵下去就很可怕了 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.55.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668437496.A.A0A.html
噓
11/14 22:53, 1年前 , 1F
買在楠梓一坪16萬的表示瑟瑟發抖中.....
11/14 22:53, 1F
推
11/14 22:57, 1年前 , 2F
致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
11/14 22:57, 2F
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11/14 22:57, 1年前 , 3F
11/14 22:57, 3F
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11/14 22:58, 1年前 , 4F
11/14 22:58, 4F
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11/14 22:59, 1年前 , 5F
再過幾年，那些房子屋齡又增加了，這幾年的利息又
11/14 22:59, 5F
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11/14 22:59, 1年前 , 6F
變高，感覺真的越晚賣賠越慘…
11/14 22:59, 6F
噓
11/14 22:59, 1年前 , 7F
完全不覺得慘耶 房地產真的不行大家一起下去而已
11/14 22:59, 7F
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11/14 22:59, 1年前 , 8F
尊敬樓上貼的那些買家……
11/14 22:59, 8F
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11/14 22:59, 1年前 , 9F
台中、新竹相對很穩啊..，哪有一起下去…
11/14 22:59, 9F
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11/14 22:59, 1年前 , 10F
拜託別以為新竹可以獨善其身好嗎？
11/14 22:59, 10F
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11/14 23:00, 1年前 , 11F
基本面不一樣，一直拿出來講？？
11/14 23:00, 11F
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11/14 23:00, 1年前 , 12F
看看居住人口，跟租屋市場熱度好嗎…
11/14 23:00, 12F
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11/14 23:01, 1年前 , 13F
笑了 你真的太嫩了 台灣有多大？你以為只有當地人才投
11/14 23:01, 13F
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11/14 23:01, 1年前 , 14F
資嗎？
11/14 23:01, 14F
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11/14 23:01, 1年前 , 15F
我尊重你的看法，但會不會越晚賣賠越慘，自己承擔
11/14 23:01, 15F
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11/14 23:01, 1年前 , 16F
就好
11/14 23:01, 16F
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11/14 23:01, 1年前 , 17F
對啊，所以才會各縣市的人把資金回到安全的區域啊
11/14 23:01, 17F
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11/14 23:02, 1年前 , 18F
熱度？我手上十幾間台南房沒有一間出租超過一天耶
11/14 23:02, 18F
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11/14 23:02, 1年前 , 19F
投資南高的資金也不一定是南部人，但很可能因qt，
11/14 23:02, 19F
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11/14 23:02, 1年前 , 20F
移到新竹避險
11/14 23:02, 20F
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11/14 23:02, 1年前 , 21F
台南高雄人也很可能去新竹買房避險
11/14 23:02, 21F
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11/14 23:03, 1年前 , 22F
說到安全 房地產是一個項目 還有其他東西耶
11/14 23:03, 22F
推
11/14 23:03, 1年前 , 23F
老闆長輩建築業大咖 他們是看跌到2024年 十月開始預
11/14 23:03, 23F
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11/14 23:03, 1年前 , 24F
售根本悲劇 但不缺工了
11/14 23:03, 24F
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11/14 23:03, 1年前 , 25F
你沒聽過現金為王？
11/14 23:03, 25F
推
11/14 23:05, 1年前 , 26F
當科技產業不行竹中南不會下去？你敢確定？
11/14 23:05, 26F
推
11/14 23:06, 1年前 , 27F
只要有投資客，台南高雄遲早又是標的
11/14 23:06, 27F
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11/14 23:06, 1年前 , 28F
放心，投資客不會放過任何炒作的機會的
11/14 23:06, 28F
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11/14 23:09, 1年前 , 29F
你是有多怕啦 笑死
11/14 23:09, 29F
推
11/14 23:21, 1年前 , 30F
Jemdog 南部深套中 瑟瑟發抖
11/14 23:21, 30F
推
11/14 23:23, 1年前 , 31F
跟你講 要下去一定是基本最差的先下去
11/14 23:23, 31F
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11/14 23:23, 1年前 , 32F
順序大概就是南部—》苗栗—〉桃園—》竹北
11/14 23:23, 32F
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11/14 23:23, 1年前 , 33F
基本面差的縣市先下去
11/14 23:23, 33F
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11/14 23:31, 1年前 , 34F
我真的很怕耶 要不要討論一下新北爛尾樓
11/14 23:31, 34F
推
11/14 23:31, 1年前 , 35F
正常，南部就廢
11/14 23:31, 35F
噓
11/14 23:33, 1年前 , 36F
台中哪裡穩？74內海量的重劃區。
11/14 23:33, 36F
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11/14 23:34, 1年前 , 37F
台灣真的穩的就新竹跟台北。其他聽天由命
11/14 23:34, 37F
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11/14 23:34, 1年前 , 38F
廢到漲2倍以上 XDD
11/14 23:34, 38F
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11/14 23:35, 1年前 , 39F
而且台北這波根本沒啥漲到。到底要怎麼跌？倒是中南
11/14 23:35, 39F
還有 46 則推文
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11/15 00:27, 1年前 , 86F
11/15 00:27, 86F
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11/15 00:27, 1年前 , 87F
要不要recall一下？
11/15 00:27, 87F
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11/15 00:34, 1年前 , 88F
台積電 : 我來了 我又不來了 ccc
11/15 00:34, 88F
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11/15 00:38, 1年前 , 89F
早就說過了 台灣三大鬼城台南高雄台中
11/15 00:38, 89F
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11/15 00:38, 1年前 , 90F
還有人被騙進去 只能說被套當韭菜剛剛好
11/15 00:38, 90F
推
11/15 00:41, 1年前 , 91F
jemdog 房地產不行誰會跟你一起下去...?
11/15 00:41, 91F
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11/15 00:41, 1年前 , 92F
房地產不行了，科技業也還是存在
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11/15 00:41, 1年前 , 93F
誰跟你一起下去
11/15 00:41, 93F
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11/15 00:43, 1年前 , 94F
反正買南部就等著套 沒第二條路
11/15 00:43, 94F
推
11/15 00:53, 1年前 , 95F
蛋黃而言高雄港其實蠻保值的啦 路也寬 台中台南我就真的
11/15 00:53, 95F
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11/15 00:53, 1年前 , 96F
不看好 發展太多阻礙
11/15 00:53, 96F
推
11/15 01:30, 1年前 , 97F
拿新竹跟台南高雄一堆荒地比 別笑死人 下去就下去 誰跟
11/15 01:30, 97F
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11/15 01:30, 1年前 , 98F
你全部一起 哈
11/15 01:30, 98F
推
11/15 02:07, 1年前 , 99F
明年景氣明顯反轉
11/15 02:07, 99F
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11/15 02:55, 1年前 , 100F
好了啦沒買到崩潰到現在沒看新聞只敢講量量量 啊價呢
11/15 02:55, 100F
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11/15 02:56, 1年前 , 101F
我也在等價跌等了一年多了一起打氣不要崩潰讓人看雖小
11/15 02:56, 101F
推
11/15 03:13, 1年前 , 102F
一坪30萬買在楠梓的真的不容易，市區不好嗎？
11/15 03:13, 102F
推
11/15 04:47, 1年前 , 103F
台中還是很穩
11/15 04:47, 103F
推
11/15 05:02, 1年前 , 104F
有錢人都移民了吧！
11/15 05:02, 104F
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11/15 06:01, 1年前 , 105F
真的...還有人以為股市反彈房價就會繼續漲
11/15 06:01, 105F
推
11/15 06:20, 1年前 , 106F
救救南2都
11/15 06:20, 106F
→
11/15 06:21, 1年前 , 107F
下去就自己下去，幹嘛扯新竹XD
11/15 06:21, 107F
噓
11/15 06:29, 1年前 , 108F
印尼要在50年高雄倉庫很貴的 嗎
11/15 06:29, 108F
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11/15 06:54, 1年前 , 109F
多多不缺錢 沒成交是仲仲吃土
11/15 06:54, 109F
推
11/15 07:18, 1年前 , 110F
高雄在等台積電
11/15 07:18, 110F
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11/15 07:40, 1年前 , 111F
整串就看J某敏感 XDD
11/15 07:40, 111F
噓
11/15 07:41, 1年前 , 112F
一堆平轉的，還不下去掃貨在這邊跟人吵架？去晚了被掃完怎
11/15 07:41, 112F
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11/15 07:41, 1年前 , 113F
麼辦？
11/15 07:41, 113F
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11/15 07:43, 1年前 , 114F
會存在喔 但衰退也是事實 明年再看看吧
11/15 07:43, 114F
→
11/15 07:44, 1年前 , 115F
反正時間可以驗證XDD
11/15 07:44, 115F
推
11/15 07:58, 1年前 , 116F
之前買的沒問題，現在買的想清楚
11/15 07:58, 116F
→
11/15 07:58, 1年前 , 117F
一堆提之前的，現況就是偏空居多
11/15 07:58, 117F
推
11/15 08:02, 1年前 , 118F
一看就是一個沒跟上車的怨靈呢
11/15 08:02, 118F
推
11/15 08:06, 1年前 , 119F
台中人口穩定增加中，高雄人口？
11/15 08:06, 119F
推
11/15 08:21, 1年前 , 120F
房市有規則 每四年下跌一次 跟選舉時間呈正相關
11/15 08:21, 120F
推
11/15 10:10, 1年前 , 121F
又是你，哈哈，新竹的新聞你閉口不談欸
11/15 10:10, 121F
噓
11/15 11:23, 1年前 , 122F
台灣那麼大，只會吹要去新竹避險
11/15 11:23, 122F
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11/15 11:45, 1年前 , 123F
高雄大學附近開始蓋大樓那段 一坪才10萬初
11/15 11:45, 123F
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11/15 11:52, 1年前 , 124F
雲楠梓人怨念那麼深，沒賺到比賠錢更難受
11/15 11:52, 124F
推
11/15 14:53, 1年前 , 125F
台中海線瑟瑟發抖
11/15 14:53, 125F
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