[情報] 美房情報分享(Zillow 202210更新)

看板home-sale作者 (PTTVERTWO)時間1年前 (2022/11/12 16:57), 編輯推噓9(10推 1噓 18→)
留言29則, 9人參與, 1年前最新討論串1/1
Zillow 最新 202210 的美房價格資料出來了，提供有興趣的人參考 資料來源 zillow.com/research/data/ 本研究整理 1. 全美，紐約，芝加哥，洛杉磯 https://i.imgur.com/2ICZnCf.jpg
今年中開始的升息使得全美火熱的房市趨緩，不過整體仍呈現緩漲走勢，若FED鷹派有在 看房價的話，估計升息腳步還不會停歇。 值得注意的是過去漲幅較多，房價已高的西岸L A, 升息後下行趨勢明顯。 2. 舊金山， 西雅圖，波特蘭， 鳳凰城 https://i.imgur.com/0zIjgGz.jpg
這幾個過去幾年漲翻天的科技重鎮，很明顯難敵利率的上調，今年以來下行的速度跟上行 速度差不多… 3. 安哥拉治， 夏洛特，奧馬哈，丹佛 https://i.imgur.com/Ril6lCE.jpg
除了前幾年被熱炒的丹佛外，其他幾個中型移居的城市基本上到目前為止不太受升息影響 。 整體來說，今年以來美房呈現二樣情，過去漲幅大的科技城下行速度也快，沒什麼大漲的 移居城市則依舊維持一貫緩漲走勢，全美總體則進入高原期。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.249.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668243426.A.9E6.html
推
11/12 17:08, 1年前 , 1F
資金回防紐約
11/12 17:08, 1F
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11/12 17:08, 1年前 , 2F
跟回防雙北道理一樣
11/12 17:08, 2F
噓
11/12 17:08, 1年前 , 3F
美房
11/12 17:08, 3F
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11/12 17:41, 1年前 , 4F
我以為會平盤一年左右，沒想到跌這麼快
11/12 17:41, 4F
推
11/12 17:47, 1年前 , 5F
美國的利息和稅真的很重
11/12 17:47, 5F
推
11/12 17:58, 1年前 , 6F
一半城市平盤、一半城市雪崩，遲早房蟲會跳腳喊假的
11/12 17:58, 6F
推
11/12 18:53, 1年前 , 7F
看起來紐約這種租金上漲導致投報率好的還是有撐
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11/12 18:54, 1年前 , 8F
之前都wfh 現在要回城上班了，供不應求
11/12 18:54, 8F
推
11/12 19:00, 1年前 , 9F
台北也有可能有相同問題 隨著國門開放，之前一些飯店都做
11/12 19:00, 9F
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11/12 19:00, 1年前 , 10F
危老改建，有可能酒店供不應求，造成租金上漲
11/12 19:00, 10F
推
11/12 20:09, 1年前 , 11F
意思就是漲多的地方用一樣的方式跌回去
11/12 20:09, 11F
推
11/12 21:06, 1年前 , 12F
我在美國唸書的時候有整理過類似的資料 後來發現不好用
11/12 21:06, 12F
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11/12 21:06, 1年前 , 13F
最終你還是因為工作在哪裡 或地緣/偏好 去選擇一個大城
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11/12 21:07, 1年前 , 14F
最後你會再以紐約來說 你就是會把旁邊的new port
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11/12 21:08, 1年前 , 15F
jersey city 真的住mid town/ 島上任一處 或是Queens
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11/12 21:09, 1年前 , 16F
Bklyn 甚至williiamsburg 北邊washington height等
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11/12 21:09, 1年前 , 17F
把你已經選定要住的地方週邊這些地方拿來比較 比較有用
11/12 21:09, 17F
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11/12 21:10, 1年前 , 18F
比都會區scale太大 而且你很難因為便宜去住田納西對吧
11/12 21:10, 18F
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11/12 21:11, 1年前 , 19F
以加州來說 北加南加車程十多個小時根本不是同個考慮圈
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11/12 21:11, 1年前 , 20F
你的生活圈在難家工作在LA 你就是羅蘭崗 賀先達崗
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11/12 21:12, 1年前 , 21F
Diamon bar /walnut city或是北一點arcadia 南一點irvine
11/12 21:12, 21F
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11/12 21:13, 1年前 , 22F
這種規模的小區去研究比較 才選得出東西 比大城增加知識
11/12 21:13, 22F
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11/12 21:13, 1年前 , 23F
但除了聊天之外 沒啥用到過...
11/12 21:13, 23F
推
11/13 00:51, 1年前 , 24F
樓上 最後數據會說 房價指數整體沒啥變動 但是租金遠
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11/13 00:51, 1年前 , 25F
高於所有債券+25%以上利潤
11/13 00:51, 25F
推
11/13 00:55, 1年前 , 26F
然後租金投報率增加遠大於升息
11/13 00:55, 26F
推
11/13 11:24, 1年前 , 27F
KrisNYC 你覺得這些看空的會去買犯罪率翻倍再翻倍的地
11/13 11:24, 27F
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11/13 11:24, 1年前 , 28F
方？....
11/13 11:24, 28F
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11/13 11:24, 1年前 , 29F
區域縮小 去看Zillow 就會發現答案了
11/13 11:24, 29F
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