[新聞] 外籍配偶一年繼承600棟房子 專家：房市無

看板home-sale作者 (linorth)時間1年前 (2022/11/08 08:08), 1年前編輯推噓19(20推 1噓 22→)
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2022/11/06 11:33:05 經濟日報 記者游智文／即時報導 https://money.udn.com/money/story/5621/6743185?utm_source=facebook&utm_medium= social&utm_campaign=normal&fbclid=IwAR3gHcyyi7QbH7An8seTS0ndCFmPFJF5mTcZ2tLW-e -q-OmRK41nR3AoW3s#la7g3uye5537rnek2dg 外籍配偶在台灣人數已逾57萬人，不少人在先生過世後，繼承房產，估算每年約有600棟 。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，由於不少外籍配偶在台缺乏謀生能力，繼 承之後往往會賣屋變現，這些房子已成市場「無奈新商機」。 原因是，這類房子因外籍配偶有資金需求，通常較具議價空間，仲介業者樂於接案，不少 民眾也會接手撿便宜。 周昆立指出，依內政部資料，2011年以來國人與外籍人士結婚對數每年約 2 萬對，每年 持續穩定增加，截至今年 9月底我國外籍配偶人數已高達57.4萬人。 他表示，台灣外籍新娘穩定增加，主要有兩大因素，第一，退伍老兵因照護需求，需要老 伴。第二，近年國內企業引進外籍勞工，造成本國勞工失業，間接讓本國經濟弱勢的台灣 男性無法順利找到國內女性結婚，使婚仲業者不斷擴大引進外籍新娘。 周昆立表示，外籍配偶和國人配偶一樣，都擁有繼承包括動產與不動產的權利。如果配偶 不幸死亡，只要外籍配偶原屬國與本國間有平等互惠的關係，就可以繼承台灣不動產，包 括陸配，只要是經移民署核准長期居留，也可以繼承取得不動產的所有權。 據元宏不動產加值服務平台撈取近兩年全台數萬筆的繼承資料顯示，外配繼承占總繼承案 比重約有1%，依照目前每年超過6萬筆的建物繼移轉量來說，每年估計就有超過600筆建物 被外籍配偶所繼承。 他說，不少外籍新娘來台後只有生育孩子、處理家務、服侍公婆、照顧先生、養育小孩， 幾乎局限在家庭生活中，經濟自主能力相對比較弱勢，一旦配偶過世，經濟就容易陷入困 境，此時，一旦外籍配偶繼承不動產，就容易有變現的需求。 周昆立表示，這類房子，因屋主有資金需求，相較一般房屋，通常價格較具彈性，對於仲 介來說，相對好銷售，或一般民眾來說，也是買到相對便宜房子的機會，可說無奈商機。 周昆立表示，民眾購屋想確認房子是不是外籍配偶繼承取得，從謄本所有權部即可發現端 倪，若登記原因為「繼承」，且權利人統一編號第三個碼為6(取得國籍之外國人)、8(港 澳居民)、9(大陸地區人民)即可能為外籍配偶繼承取得。 https://i.imgur.com/ONh1z4k.jpg
外籍配偶幾乎都集中在雙北 有繼承到的話身價根本屌打ptt 羅漢腳 本寶寶觀察到蠻多有錢外配都是有店面做餐館 生意不但很好，店面的位置也不錯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.242.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667866120.A.FA4.html
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11/08 08:11, 1年前 , 1F
像這樣賣大多數會虧嗎？
11/08 08:11, 1F
賣掉老屋換新屋的話 本寶寶認為這操作沒毛病 ※ 編輯: Jodaro (111.82.242.37 臺灣), 11/08/2022 08:16:06
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11/08 08:16, 1年前 , 2F
當然是鑽豹
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11/08 08:21, 1年前 , 3F
粉紅收屍隊 吃好逗相報
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11/08 08:24, 1年前 , 4F
外配集中雙北？高雄比台北還多欸，台中桃園也是各六萬多
11/08 08:24, 4F
雙北跟桃園加在一起啊 一日生活圈
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11/08 08:25, 1年前 , 5F
改成工作室也不錯
11/08 08:25, 5F
白白的越南外配可以 ※ 編輯: Jodaro (111.82.242.37 臺灣), 11/08/2022 08:27:36
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11/08 08:28, 1年前 , 6F
依人口比例來看 哪有集中在雙北
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11/08 08:33, 1年前 , 7F
應該說有東西可繼承的集中
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11/08 08:34, 1年前 , 8F
看人口比例南部比較高
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11/08 08:38, 1年前 , 9F
就說了房子都被外勞掃光了
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11/08 08:43, 1年前 , 10F
萬華螺絲粉那個月收屌打三師
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11/08 08:46, 1年前 , 11F
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11/08 08:51, 1年前 , 12F
垃圾公務員 眼紅人家收入高
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11/08 08:51, 1年前 , 13F
不會應徵兼差賣便當嗎
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11/08 09:05, 1年前 , 14F
雙北的要去娶越南的絕對沒錢啦
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11/08 09:06, 1年前 , 15F
現在都民國111年了還有什麼老兵死的差不多了
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噓
11/08 09:08, 1年前 , 16F
高雄總是在奇怪的排名上領先
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11/08 09:11, 1年前 , 17F
誰說集中雙北的 胡說
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11/08 09:12, 1年前 , 18F
不是會有小孩？
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11/08 09:17, 1年前 , 19F
有差嗎？不給外配繼承 難道要給中華民國政府繼承
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11/08 09:37, 1年前 , 20F
完了 30k的連外配都娶不到了
11/08 09:37, 20F
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11/08 09:45, 1年前 , 21F
都有居留權，還有台灣不動產。根本就台灣人啊
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11/08 10:08, 1年前 , 22F
新北比例也太高了吧 可預期外配子女數量↑
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11/08 10:09, 1年前 , 23F
(軍人的防嫩妻條款 比公教來的優待外配)
11/08 10:09, 23F
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11/08 10:12, 1年前 , 24F
外配寡婦台灣房子賣一賣回越南印尼這輩子不愁吃穿
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11/08 10:29, 1年前 , 25F
你台北房子賣一賣去三芝萬里也是這輩子不愁吃穿啊
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11/08 10:29, 1年前 , 26F
如果你要在胡志明市或雅加達精華區買屋 房價有可能比台北
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11/08 10:30, 1年前 , 27F
還要貴 所以說不要想當然耳
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11/08 10:31, 1年前 , 28F
粉紅收拾屍隊
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11/08 12:41, 1年前 , 29F
三之要如何不愁吃穿?最近的超商超遠也沒有外送、老
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了也無法開車和騎車
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11/08 13:01, 1年前 , 31F
你去越南印尼鄉下難道就有這些東西? 自己煮啊
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11/08 13:05, 1年前 , 32F
我還是喜歡噓你
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11/08 13:29, 1年前 , 33F
老了就乖乖躺在養老院等死就好 不用想太多
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11/08 14:11, 1年前 , 34F
他們才是真的要查稅重點，有台灣身份，卻能賺東南亞財，從
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11/08 14:11, 1年前 , 35F
外勞仲介 地下匯兌 外勞宿舍 兩地零售，這整套弄好，絕對屌
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11/08 14:11, 1年前 , 36F
打一堆產業
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11/08 17:03, 1年前 , 37F
老婆繼承有問題嗎？
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11/08 17:04, 1年前 , 38F
刺裸裸歧視
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11/08 17:05, 1年前 , 39F
赤
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推
11/08 22:08, 1年前 , 40F
隨隨便便匯個3000萬給我家外配花花～
11/08 22:08, 40F
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11/09 00:40, 1年前 , 41F
開越南店不錯
11/09 00:40, 41F
推
11/09 23:27, 1年前 , 42F
還好吧！我台北租房房東就是越南人
11/09 23:27, 42F
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11/10 12:25, 1年前 , 43F
鄰居老婆死後，菲傭直接升級......
11/10 12:25, 43F
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