[請益] 樓上套房影響到生活已刪文

看板home-sale作者 (nobody)時間1年前 (2022/11/04 01:30), 1年前編輯推噓67(73推 6噓 110→)
留言189則, 87人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
第一次在這個板上發文 是這樣的，我住北市公寓三樓，樓上四樓的屋主（他本身還是鄰長）要裝修房子，想要隔 成套房出租，還拿了同意書要我們簽名，但我們沒有簽名，也尊重他們裝修，唯一條件是 不要影響到我們。 （事後建管會說，還好沒有簽名，因為簽名了就可以全部隔成套房，沒有簽名的話他們只 能有一個套房衛浴、一個共用衛浴） 接著房客入住後，問題漸漸發生，除了出入雜，房客腳步聲很大聲，另外因為改變格局， 我的臥室還有水流聲、洗澡聲，其他還有腳步聲、洗完澡放置水龍頭聲音、半夜洗衣機的 聲音，更扯的是...我還能聽到租客尿尿的聲音... 本來想說忍忍，不要有衝突，但是第一次跟房客溝通，房客說：喔，還好吧？ 第二次跟他們的租屋代理人溝通，代理人說：還好吧？我們地板沒動啊，衛浴也是水泥隔 間。 中間詢問了建管處，才發現去年底他們裝修的時候因為吵到其他鄰居有被檢舉，主要原因 是因為沒有合法申請，最後他們也有找建築師背書，最後才結案。 第三次拿到屋主電話（因為他的房客說水太濁要洗水塔），我逮到機會希望可以跟他溝通 ，把問題一一點出來，希望他能否處理，已讀不回，唯一回應是洗完水塔要我匯款給他。 我匯款完水塔費用後，表明了若不處理，會尋找里長協助溝通，他只回應我：公寓老舊有 聲音本來就很正常，而且我地板也沒有刨開。這時候我就說既然已知公寓老舊要隔成套房 ，那為何不墊高地板呢？這樣的說法任何人應該無法接受吧？麻煩跟房客告知半夜回來請 小聲。 最後他只回應：你無法接受的是你家的事。 嗯...想請問這部分可以如何處理呢？ 跟家人討論後目前有兩個方案 1.要選舉了，找里長協助 2.在一樓大門貼公告請4樓租客克制 3.找管區利用公權力的介入 建管會說，因為他們現在沒有在施工，所以公家單位也愛莫能助，如果屋主避不見面也不 溝通，那只能去區公所開協調會。 這次會覺得影響很大，主要是因為前幾天半夜一點半突然被樓上物品掉落聲「碰」一聲給 嚇到，瞬間驚醒... 不想擋人財路，但希望夜晚可以安靜一些。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.111.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667496633.A.1E6.html
推
11/04 01:33, 1年前 , 1F
聽起來問題在於樓上租客習慣不好 隔間型態不是主因
11/04 01:33, 1F
噓
11/04 01:33, 1年前 , 2F
搬高級住宅
11/04 01:33, 2F
→
11/04 01:33, 1年前 , 3F
樓上如果整層出租 租給一個習慣不好的人 結果會完全一樣
11/04 01:33, 3F
噓
11/04 01:34, 1年前 , 4F
老公寓就是這樣啊 很奇怪?
11/04 01:34, 4F
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11/04 01:35, 1年前 , 5F
人家就真的沒改到東西 你貪小便宜住老公寓還嫌
11/04 01:35, 5F
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11/04 01:35, 1年前 , 6F
樓上吵又不是連續天天 偶爾一次無法檢舉
11/04 01:35, 6F
就是每天吵啊，你怎麼知道他沒改？你屋主喔？
推
11/04 01:35, 1年前 , 7F
賣掉逃離戰場，這個揮不完啦
11/04 01:35, 7F
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11/04 01:36, 1年前 , 8F
搬家唯一解 不然你以為年輕人買重劃區新屋是買爽的
11/04 01:36, 8F
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11/04 01:36, 1年前 , 9F
說幾百次了 老公寓別碰
11/04 01:36, 9F
※ 編輯: jennifer0514 (219.91.111.185 臺灣), 11/04/2022 01:37:39
推
11/04 01:40, 1年前 , 10F
我建議你先睡覺，不然3e哥加樓上水聲有你受的了
11/04 01:40, 10F
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11/04 01:42, 1年前 , 11F
有沒有改都沒違法 別幻想檢舉有用 搬家才是唯一解
11/04 01:42, 11F
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11/04 01:42, 1年前 , 12F
人家不開門 建管處也不會去管
11/04 01:42, 12F
推
11/04 01:45, 1年前 , 13F
買透天來住，就沒人吵了
11/04 01:45, 13F
→
11/04 01:49, 1年前 , 14F
會有人說你不適合集合住宅 ㄎㄎ
11/04 01:49, 14F
推
11/04 01:49, 1年前 , 15F
大樓更慘，還找不到噪音來源
11/04 01:49, 15F
推
11/04 01:59, 1年前 , 16F
最討厭這種改套房出租的
11/04 01:59, 16F
推
11/04 02:18, 1年前 , 17F
這沒什麼 因為你沒有談判的籌碼 買個震樓神器
11/04 02:18, 17F
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11/04 02:19, 1年前 , 18F
樓上自己就會願意下來跟你談了
11/04 02:19, 18F
推
11/04 02:24, 1年前 , 19F
推樓上
11/04 02:24, 19F
噓
11/04 02:46, 1年前 , 20F
北市別嫌了吧
11/04 02:46, 20F
推
11/04 02:50, 1年前 , 21F
咦 大樓隔音沒有比較好啊！版友是誤會什麼了
11/04 02:50, 21F
推
11/04 06:20, 1年前 , 22F
換獨棟透天
11/04 06:20, 22F
→
11/04 06:27, 1年前 , 23F
噪音問題 獨棟透天才有解
11/04 06:27, 23F
推
11/04 06:56, 1年前 , 24F
照三餐打電話去屋主公司找人直到問題解決為止
11/04 06:56, 24F
→
11/04 06:57, 1年前 , 25F
鬧到他們全公司的人都知道
11/04 06:57, 25F
推
11/04 07:44, 1年前 , 26F
老舊公寓適合出租投資，自住三思
11/04 07:44, 26F
推
11/04 08:06, 1年前 , 27F
可以加價賣掉
11/04 08:06, 27F
推
11/04 08:08, 1年前 , 28F
賣掉買頂樓
11/04 08:08, 28F
推
11/04 08:08, 1年前 , 29F
你沒簽，樓上頂多是雅房，惡鄰條款看一下
11/04 08:08, 29F
推
11/04 08:11, 1年前 , 30F
印象之前有一派說法是老公寓隔音比現在的大樓好，
11/04 08:11, 30F
→
11/04 08:11, 1年前 , 31F
看起來好像沒有
11/04 08:11, 31F
→
11/04 08:11, 1年前 , 32F
？
11/04 08:11, 32F
推
11/04 08:13, 1年前 , 33F
你家公寓太破檢討一下吧...我住那麼多間~
11/04 08:13, 33F
→
11/04 08:13, 1年前 , 34F
還沒聽過被上下樓影響到的公寓~~
11/04 08:13, 34F
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11/04 08:14, 1年前 , 35F
唯一有影響的～就是抽水馬達........
11/04 08:14, 35F
推
11/04 08:15, 1年前 , 36F
裝潢動地板你一定會知道,因為打石和工班你會看到
11/04 08:15, 36F
→
11/04 08:15, 1年前 , 37F
另外噪音有法規,你就找環保局來測,合法他不理你你能怎樣?
11/04 08:15, 37F
還有 112 則推文
還有 4 段內文
推
11/04 14:42, 1年前 , 150F
把房子賣給聽尿尿聲會興奮的人 還可以加價
11/04 14:42, 150F
推
11/04 15:13, 1年前 , 151F
通常樓上樓下的廁所位置會一樣，你在房內聽到就是代表
11/04 15:13, 151F
→
11/04 15:13, 1年前 , 152F
他有多隔廁所
11/04 15:13, 152F
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11/04 15:13, 1年前 , 153F
你確定他沒多加廁所嗎
11/04 15:13, 153F
→
11/04 15:14, 1年前 , 154F
有就違法了啊，就直接檢舉了
11/04 15:14, 154F
推
11/04 15:37, 1年前 , 155F
台北市可以合法新增一衛浴 新北才不行
11/04 15:37, 155F
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11/04 15:37, 1年前 , 156F
他都說有建築師簽證了
11/04 15:37, 156F
推
11/04 15:40, 1年前 , 157F
11/04 15:40, 157F
推
11/04 17:04, 1年前 , 158F
原屋主沒有聲音，有可能不常住.
11/04 17:04, 158F
推
11/04 18:19, 1年前 , 159F
為什麼重劃區新房子那麼貴不是沒有道理的xD
11/04 18:19, 159F
推
11/04 18:46, 1年前 , 160F
請問連尿尿聲都聽得見是要怎麼改？在家不准上廁所？忍受
11/04 18:46, 160F
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11/04 18:46, 1年前 , 161F
度太低的話就自認倒霉搬家啊
11/04 18:46, 161F
推
11/04 18:54, 1年前 , 162F
你的問題 他沒改套一切合法
11/04 18:54, 162F
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11/04 20:28, 1年前 , 163F
建議你找國稅局，超級萬用，然後再找消防局做消防安檢。
11/04 20:28, 163F
推
11/04 20:40, 1年前 , 164F
下次出租找家人進去看房 拍照
11/04 20:40, 164F
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11/04 20:45, 1年前 , 165F
我樓上前陣子租客也很吵 感覺是陽台門跟窗戶都沒關 聲音
11/04 20:45, 165F
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11/04 20:45, 1年前 , 166F
才這麼透 現在換了一組租客 但我還是聽的見電視聲音
11/04 20:45, 166F
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11/04 20:47, 1年前 , 167F
看過樓下不爽樓上改套 掛滿紅布條的新聞 你也可掛門口
11/04 20:47, 167F
推
11/04 21:52, 1年前 , 168F
重劃區大樓隔音一樣差啊 樓上洗澡關燈走路都聽得見 怎
11/04 21:52, 168F
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11/04 21:52, 1年前 , 169F
那麼天真以為大樓有管委會就不會有這種問題
11/04 21:52, 169F
推
11/04 22:10, 1年前 , 170F
你當初不該付水塔錢，不付錢逼他解決問題就沒事，太笨了
11/04 22:10, 170F
推
11/04 23:10, 1年前 , 171F
用合法的方式搞他讓他租不出去？
11/04 23:10, 171F
→
11/04 23:11, 1年前 , 172F
被吵到就照三餐叫警察
11/04 23:11, 172F
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11/04 23:11, 1年前 , 173F
叫警察不犯法吧
11/04 23:11, 173F
→
11/04 23:12, 1年前 , 174F
照三餐叫 他的租客也受不了不租了
11/04 23:12, 174F
推
11/04 23:33, 1年前 , 175F
震樓神器補充一下 他是給你談判的籌碼 跟讓你心情好過一
11/04 23:33, 175F
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11/04 23:33, 1年前 , 176F
點 而且這兩點絕對有用 立竿見影 可惜的是只能緩解問題
11/04 23:33, 176F
→
11/04 23:33, 1年前 , 177F
要完全解決的話 還是只能搬家
11/04 23:33, 177F
推
11/05 00:28, 1年前 , 178F
講真的無解 太多人踩踏了
11/05 00:28, 178F
推
11/05 01:00, 1年前 , 179F
尿尿聲不用懷疑，住隔壁聲音穿過水泥牆能聽到的，老公
11/05 01:00, 179F
→
11/05 01:00, 1年前 , 180F
寓就是醬
11/05 01:00, 180F
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11/05 01:21, 1年前 , 181F
噪音問題警察會叫你找環保局 然後環保局一定說沒超標
11/05 01:21, 181F
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11/05 01:22, 1年前 , 182F
不用浪費時間找人麻煩 你的問題比較大
11/05 01:22, 182F
推
11/05 07:14, 1年前 , 183F
用奧步讓租客退租？
11/05 07:14, 183F
推
11/05 08:40, 1年前 , 184F
老公寓日常
11/05 08:40, 184F
推
11/05 08:47, 1年前 , 185F
住新大樓沒有聽過尿尿聲，但是舊公寓聽得到應該也不合理吧
11/05 08:47, 185F
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11/05 08:47, 1年前 , 186F
？有辦法跟市府調圖面看樓上有沒動管道嗎？
11/05 08:47, 186F
推
11/05 13:51, 1年前 , 187F
尿尿也聽得到是你房子問題了，難道你不尿尿？
11/05 13:51, 187F
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11/05 14:05, 1年前 , 188F
懷疑他非法的 就偽裝租客去拍照蒐證
11/05 14:05, 188F
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11/05 14:05, 1年前 , 189F
如果都合法那你自己搬家吧
11/05 14:05, 189F
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