[閒聊] 屋齡統計

看板home-sale作者zwchih (風言風語)時間1年前 (2022/11/03 14:33)推噓13(13推 0噓 15→)

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自98年統計至111年Q2，單位為季 *住宅買賣總筆數平均：47,245 98年Q3達到最高點：74,054 105年Q1達到最低點：25,142 99年Q4是最後一季>70,000 102年Q4是最後一季>60,000 104年Q4是最後一季>50,000 110年Q4是否為最後一季>40,000(?) 趨勢向下 *平均買賣屋齡持續上升在99年Q2超過15年在106年Q2超過20年在110年Q3超過25年佔比最高：30~40年：15.20% 佔比最低：>50年：1.01% 趨勢： 1~5年持續下探 25~30年、40~50年、>50年持續上升 *一年以下(大部分可視為預售)：平均：9.46% 現在：5.86% 最高：102年Q4：20.24% 最低：104年Q1：0.04% 有三個高峰 99年Q4~103年Q2連續15季>10% 104年Q4~106年Q1連續6季>11% 106年Q4~108年Q2連續7季>9.5% 但目前為連續5季<7% 趨勢向下這個統計資訊可能顛覆大家的想法，實際上現在預售屋對買賣移轉棟數的影響很小，大約才6%，影響最大的反而是25年以上的老房子，那些才是現在交易的主力，這些房子也剛好是921前建好的房子，顯示921前由於低公設比，這些房子還是比較受市場青睞，且比重不減反增 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.100.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667457220.A.3E4.html

推

GoGoD

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slg

11/03 14:46, 1年前 , 2^F

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