[賣/台南/東區] 文化中心高樓層雙車大3房

看板home-sale作者 (南北56)時間1年前 (2022/10/31 14:03), 1年前編輯推噓7(8推 1噓 23→)
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本物件兩年內上一筆實價登錄： 本案件兩年內無實價登錄 照片連結： https://reurl.cc/1mn2xX 其他介紹： 崇明居-文化中心高樓層雙平車大3房 台糖建設，位於東區市中心精華地段~ 崇學國小、崇明國中雙學區，生活機能絕佳，近全聯、小北百貨、崇德市場、文化中心 24小時保全管理，入口即看到中庭式花園設計，一層二戶大坪數，雙平面車位 屋況保持非常良好，正3大房！高樓層、採光景觀都非常棒~~ 住戶水準都相當高，千金買屋萬金買鄰！！ 聯絡資訊： 電話：0976-038505 line：killng_spree 銷售來源：仲介 南北房屋－夢時代加盟店（新全富不動產仲介經紀有限公司） 公司地址　：台南市永康區小東路649號 公司電話　：06-313-2929 經紀人姓名：林漢忠（107南字00664號） 營業員姓名：黃柏崴（111年登字415014號） 收費方式　：最高 賣方4% 買方 2％ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.39.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667196228.A.CAD.html
推
10/31 14:04, 1年前 , 1F
台南這樣很可怕
10/31 14:04, 1F
感謝路燈哥信心加持
噓
10/31 14:19, 1年前 , 2F
不太想賣的樣子
10/31 14:19, 2F
※ 編輯: southnorth56 (27.240.193.6 臺灣), 10/31/2022 14:28:55
推
10/31 14:23, 1年前 , 3F
台南一對拋售了，越晚賣賠越大…
10/31 14:23, 3F
感謝新竹s哥信心加持
推
10/31 14:28, 1年前 , 4F
靠北某人眼殘嘻嘻
10/31 14:28, 4F
我都覺得他是不是在新竹套很多 ※ 編輯: southnorth56 (27.240.193.6 臺灣), 10/31/2022 14:29:43
推
10/31 14:30, 1年前 , 5F
直接開2000萬算了
10/31 14:30, 5F
推
10/31 14:59, 1年前 , 6F
新竹s哥看到新竹的文章完全裝死
10/31 14:59, 6F
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10/31 15:05, 1年前 , 7F
這個價格有點太逼近新屋了...
10/31 15:05, 7F
還是有點差距
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10/31 15:06, 1年前 , 8F
榮民之家好像要搬走了。不知道新規劃是啥~ 然後大東夜市
10/31 15:06, 8F
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10/31 15:06, 1年前 , 9F
明年底也要收回來。
10/31 15:06, 9F
目前台南市府跟農會都沒聽說要收回的消息
推
10/31 15:14, 1年前 , 10F
我車位用160算，每坪單價38多。離東區的新屋還是有段距離，但
10/31 15:14, 10F
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10/31 15:14, 1年前 , 11F
是上個實登才24，實在算是跳空開高價了
10/31 15:14, 11F
那個實登也是總價除以總建，如果用s大你的算法5樓這間大概是會落在27
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10/31 15:18, 1年前 , 12F
離預售是有距離，但是新成屋應該普遍還沒到45。它這個22年
10/31 15:18, 12F
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10/31 15:18, 1年前 , 13F
屋是法規改變前的，我覺得好像實際成交會差更多。但反正這
10/31 15:18, 13F
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10/31 15:19, 1年前 , 14F
是開價。現在我也不是很清楚折舊率會變怎樣...看市場偏好
10/31 15:19, 14F
就買方喜歡再來出價談看看嘍
推
10/31 16:35, 1年前 , 15F
高標大概30/坪，文化中心附近能到35/坪以上只有臨巴克禮
10/31 16:35, 15F
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10/31 16:35, 1年前 , 16F
的文化傳家
10/31 16:35, 16F
文化傳家地點太好，無敵 ※ 編輯: southnorth56 (36.239.39.69 臺灣), 10/31/2022 17:17:21
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10/31 17:34, 1年前 , 17F
大東夜市那個案很複雜。之前打過行政訴訟。市府告農會侵占
10/31 17:34, 17F
上次是法院判雙方共同持有，新聞稿農會總幹事吳正仁也說希望辦下去 只能說大東夜市可以說是台南地標之一，一旦中止可能會掉一堆攤商票
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10/31 17:35, 1年前 , 18F
這裡是機關用地。這次租約到期該解決了。大東夜市的經營團
10/31 17:35, 18F
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10/31 17:35, 1年前 , 19F
隊先到平實營區試點，雖然那邊爭議也很大...
10/31 17:35, 19F
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10/31 17:45, 1年前 , 20F
市區土地這麼吃緊應該要善用容積率，讓財團或政府出資經營
10/31 17:45, 20F
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10/31 17:46, 1年前 , 21F
弄立體停車場和規範衛生、環境之類。至少也能有冷氣吹...
10/31 17:46, 21F
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10/31 17:47, 1年前 , 22F
舊有夜市經營模式真的是跟不上時代了...
10/31 17:47, 22F
冷氣？你是說像士林那種嗎XD ※ 編輯: southnorth56 (36.239.39.69 臺灣), 10/31/2022 18:59:17
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10/31 21:25, 1年前 , 23F
我是猜測沒必要大益為啥要先轉移到平實，明明兩邊居民反彈
10/31 21:25, 23F
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10/31 21:26, 1年前 , 24F
都很大。就讓人覺得不夠有質感，或違停、塞車、垃圾髒亂等
10/31 21:26, 24F
推
10/31 21:27, 1年前 , 25F
要冷氣 那不如走到對面南紡吃
10/31 21:27, 25F
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10/31 21:28, 1年前 , 26F
要讓附近里民可以接受那至少先把這些問題緩和一下。
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10/31 21:29, 1年前 , 27F
我是覺得夜市攤商賣的東西還是跟南紡差異蠻大的啦...
10/31 21:29, 27F
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10/31 21:29, 1年前 , 28F
一堆百貨或一堆夜市就缺乏多樣性，民眾的選擇不同。我是希
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10/31 21:30, 1年前 , 29F
望能夠兼顧。
10/31 21:30, 29F
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10/31 21:31, 1年前 , 30F
搞成百貨那樣，很多攤商搞不好無法負擔租金。有些市場變成
10/31 21:31, 30F
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10/31 21:31, 1年前 , 31F
政府出資主導...
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10/31 21:45, 1年前 , 32F
士林夜市規劃和進駐有很多值得檢討反省的地方...
10/31 21:45, 32F
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