[閒聊] 房市新人請教一下

看板home-sale作者 (qqq123000)時間1年前 (2022/10/30 11:28), 1年前編輯推噓122(123推 1噓 287→)
留言411則, 91人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大好， 我的職業為油僱年資3年，薪水約40k 年齡30歲。 老婆是服務業，約40-50k不一定 年齡30歲。 我因為起步比較慢所以我的存款為30-40萬（目前），扣除我的保險及學貸4k（每月）及 基本花費，差不多一個月可以存15-20k。 老婆比較早出社會所以他的存款約100萬，扣除他的平時花費及保險，每月存約10-15k。 我們最近剛新婚，想要買在台中郊區如豐原、東勢、石崗、后里、外埔、神岡。這附近的 2-3房（預售屋），目前看下來大致上含車位都要8-900萬。 請問各位大大如果我去銀行借信貸80萬加上老婆的100萬，是可以湊到900萬的2成頭期。3 年後我的薪資也是調漲到5萬左右剛好可以不到信貸的還款，在開始背房貸約28k與老婆1 人1半約14-15k,算一算是我的薪水剛剛好就沒了。 我跟老婆上班都是搭火車，目前沒有買車需求。未來可能育有一子，家中長輩可以幫忙帶 ，但是我們沒有辦法得到經濟上的支持，所以算「不靠爸」，我們雙方父母皆說不用給孝 親 費，所以必須車房都要靠自己了。 想問看看各位大大我這樣的狀況適合捏著買下去嗎？我知道很苦但我覺得我可以撐過去， 實在不行假日或下班可以去打個工賺點生活費。 或是有大大有更好的建議可以提供小弟我嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.23.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667100527.A.2A2.html
→
10/30 11:34, 1年前 , 1F
捏下去吧!
10/30 11:34, 1F
推
10/30 11:37, 1年前 , 2F
建議等一下回比較好談價格吧，你的條件如果之後套
10/30 11:37, 2F
→
10/30 11:37, 1年前 , 3F
住心理會很痛苦
10/30 11:37, 3F
推
10/30 11:39, 1年前 , 4F
套住還好，畢竟自住。但升息完蛋，因為自住
10/30 11:39, 4F
推
10/30 11:40, 1年前 , 5F
找600萬左右公寓呢？
10/30 11:40, 5F
推
10/30 11:41, 1年前 , 6F
我沒有記錯的話 白手起家這個詞是給發達後或創業後形容用的
10/30 11:41, 6F
→
10/30 11:42, 1年前 , 7F
你這個叫不靠爸 靠自己買房 不叫白手起家
10/30 11:42, 7F
→
10/30 11:43, 1年前 , 8F
價格方面，我最近也是有在考慮是否要晚一點，但因為這
10/30 11:43, 8F
→
10/30 11:43, 1年前 , 9F
個建案的格局與地點我真的還蠻喜歡的。所以還是真的蠻
10/30 11:43, 9F
→
10/30 11:43, 1年前 , 10F
猶豫的
10/30 11:43, 10F
→
10/30 11:43, 1年前 , 11F
10/30 11:43, 11F
推
10/30 11:44, 1年前 , 12F
沒想到還有典故 「起家」是指家業、事業
10/30 11:44, 12F
→
10/30 11:45, 1年前 , 13F
公寓我是沒有去看過，我目前只有看預售的，謝謝大大的
10/30 11:45, 13F
→
10/30 11:45, 1年前 , 14F
建議我回去看看公寓的部分
10/30 11:45, 14F
※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:47:11 ※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:48:03
推
10/30 11:47, 1年前 , 15F
無家人可靠，別執著新房了
10/30 11:47, 15F
我是想說可以不要買到透天，2-3房有自己夫妻的空間就好 ※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:49:19
推
10/30 11:50, 1年前 , 16F
公寓適合你~
10/30 11:50, 16F
目前看到預售屋是總樓層9樓，公設32%，2房室內21.76坪，3房24.5坪。 ※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:57:02
推
10/30 11:55, 1年前 , 17F
900萬不含利息的30年房貸就是一年30萬，利息你得另外加上去
10/30 11:55, 17F
→
10/30 11:55, 1年前 , 18F
所以你的狀況一定是比痛苦還苦。這都不算升息。養一個小孩
10/30 11:55, 18F
→
10/30 11:55, 1年前 , 19F
費用也不便宜。
10/30 11:55, 19F
→
10/30 11:58, 1年前 , 20F
你現在30要還到60，剛好退休年齡手下一房但無現金，退休生
10/30 11:58, 20F
→
10/30 11:58, 1年前 , 21F
活其實艱難。買合適自己的就好
10/30 11:58, 21F
可是我是年年調薪，苦的時候只有前面10年左右，年資越大越無壓力 ※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 11:59:56
推
10/30 12:01, 1年前 , 22F
所以你自己有自己的答案只是想上網求認同
10/30 12:01, 22F
推
10/30 12:01, 1年前 , 23F
你這狀況不要買新屋就解決很多了吧？
10/30 12:01, 23F
好唷，那我也去找仲介看看中古屋
推
, , 24F
不建議借信貸。建議多兼份差存快一點
有的，有在想下班後或假日去兼一份工作 10/30 12:02
→
10/30 12:02, 1年前 , 25F
我講直接一點你買新屋看起來就是很硬啊...以後還要養小孩
10/30 12:02, 25F
好 謝謝大大，我會多看看的
→
10/30 12:03, 1年前 , 26F
買預售屋好幾年又不能住 意義不明
10/30 12:03, 26F
目前是住家裡啦，我是想要有自己的房子但不用太大舒服就好。 ※ 編輯: qqq123000 (123.194.23.23 臺灣), 10/30/2022 12:08:11
推
10/30 12:04, 1年前 , 27F
退一步買公寓或中古電梯大樓好很多，實在沒必要硬要買全新
10/30 12:04, 27F
→
10/30 12:04, 1年前 , 28F
的
10/30 12:04, 28F
→
10/30 12:04, 1年前 , 29F
買房不就是為了省房租？買預售屋幾年不能住 還不是要繳房租
10/30 12:04, 29F
→
10/30 12:04, 1年前 , 30F
？
10/30 12:04, 30F
→
10/30 12:04, 1年前 , 31F
你以爲預售交屋就都不用再花錢嗎？
10/30 12:04, 31F
還有 340 則推文
還有 19 段內文
→
10/30 23:07, 1年前 , 372F
讓你高估自己的負擔能力
10/30 23:07, 372F
推
10/30 23:43, 1年前 , 373F
想請問，中古屋開價跟預售一樣，這時候該怎麼選擇QQ……
10/30 23:43, 373F
推
10/30 23:56, 1年前 , 374F
Ptt上的人好熱心，大家讚讚
10/30 23:56, 374F
→
10/31 00:31, 1年前 , 375F
買竹北
10/31 00:31, 375F
推
10/31 00:39, 1年前 , 376F
我跟我老婆都小你們一歲
10/31 00:39, 376F
→
10/31 00:39, 1年前 , 377F
開價不一定等同成交價
10/31 00:39, 377F
→
10/31 00:39, 1年前 , 378F
今年八月剛買房，我爸媽是有贊助一些
10/31 00:39, 378F
→
10/31 00:39, 1年前 , 379F
我們兩個人薪水加起來也跟你們差不多
10/31 00:39, 379F
→
10/31 00:40, 1年前 , 380F
中古每個屋主的財務狀況跟心態不一定一樣 可以多試多
10/31 00:40, 380F
→
10/31 00:40, 1年前 , 381F
談
10/31 00:40, 381F
→
10/31 00:40, 1年前 , 382F
我這邊普遍還是預售比較貴
10/31 00:40, 382F
→
10/31 00:40, 1年前 , 383F
真的有新屋喜好的 其實也可以找先建後售的
10/31 00:40, 383F
→
10/31 00:40, 1年前 , 384F
這幾年看覺得房價很難跌
10/31 00:40, 384F
→
10/31 00:41, 1年前 , 385F
建商很多都財大氣粗，升息什麼的根本沒在管
10/31 00:41, 385F
→
10/31 00:41, 1年前 , 386F
繼續猶豫的話之後可能會更後悔
10/31 00:41, 386F
推
10/31 01:22, 1年前 , 387F
光預售屋的降噪地板就值得你買
10/31 01:22, 387F
→
10/31 02:38, 1年前 , 388F
對啊，新房子法規，設備都比較好（氣密窗戶，全熱交換，
10/31 02:38, 388F
→
10/31 02:38, 1年前 , 389F
淨水...）
10/31 02:38, 389F
推
10/31 06:24, 1年前 , 390F
油雇不怕失業 成長性可以預期 直接買新房子沒什麼問題
10/31 06:24, 390F
→
10/31 07:45, 1年前 , 391F
家中長輩可以幫忙帶你要當成疑問句不是肯定句再來估看看
10/31 07:45, 391F
→
10/31 07:45, 1年前 , 392F
過來人經驗不唬爛你的
10/31 07:45, 392F
推
10/31 08:06, 1年前 , 393F
每個人狀況不同，有的3-400想買2000的都被建議買太貴，你
10/31 08:06, 393F
→
10/31 08:06, 1年前 , 394F
自備這樣搭配工作穩定沒問題的，關鍵還是你要買的地點跟
10/31 08:06, 394F
→
10/31 08:06, 1年前 , 395F
物件，要仔細研究好，未來換屋時才有空間
10/31 08:06, 395F
→
10/31 08:13, 1年前 , 396F
好的 謝謝各位大大的建議，小弟我非常感謝你們
10/31 08:13, 396F
→
10/31 08:59, 1年前 , 397F
現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
10/31 08:59, 397F
推
10/31 09:29, 1年前 , 398F
沒租房壓力買預售就對了 我是外面賺夠了先買再去電的
10/31 09:29, 398F
→
10/31 09:29, 1年前 , 399F
前期撐的住後期一定沒問題拉 國營讚讚
10/31 09:29, 399F
推
10/31 10:08, 1年前 , 400F
有 不要越級打怪先買500-600的中古屋
10/31 10:08, 400F
推
10/31 10:27, 1年前 , 401F
老婆懷孕生小孩沒薪水的時候，你的薪水都給房貸信貸還透
10/31 10:27, 401F
→
10/31 10:27, 1年前 , 402F
支，你這樣很危險喔… 三思
10/31 10:27, 402F
推
10/31 10:58, 1年前 , 403F
看你的家庭年收入，如果是100萬建議買750以內
10/31 10:58, 403F
→
10/31 10:59, 1年前 , 404F
如果年收120萬的確買900萬是極限了，請不要超支
10/31 10:59, 404F
推
10/31 11:05, 1年前 , 405F
不要買東勢石岡外埔
10/31 11:05, 405F
推
10/31 11:59, 1年前 , 406F
台中要生小孩就一定要買車，車位是一定要的 含車位你預算
10/31 11:59, 406F
→
10/31 12:00, 1年前 , 407F
差不多只有中古 豐原 潭子 找找看吧
10/31 12:00, 407F
推
10/31 12:18, 1年前 , 408F
太太懷孕生子後還可以維持收入就可以 生產托育開銷可大
10/31 12:18, 408F
→
10/31 12:18, 1年前 , 409F
可小 後援先算一半
10/31 12:18, 409F
推
10/31 12:20, 1年前 , 410F
還有裝潢費用要算一下
10/31 12:20, 410F
推
10/31 12:25, 1年前 , 411F
一定要捏下去買，10年後至少漲一倍，自住又能賺一筆
10/31 12:25, 411F
‣ 更多 qqq123000 的文章
文章代碼(AID): #1ZNUzlAY (home-sale)