[請益] 建築工法 中古屋

看板home-sale作者 (往事如風)時間1年前 (2022/10/29 23:54), 1年前編輯推噓7(7推 0噓 37→)
留言44則, 9人參與, 1年前最新討論串1/1
想跟板上的大大請益 因為最近買了房子 房子是20年內的中古屋 但建商名聲不太好 最後還是因為地點跟住戶水平捏著買下去 試問雖然查得到簡易的當時預售屋的新聞 但感覺沒什麼內容 跟實際好像也不太一樣 只知道是這個建案沒錯如此而已 因為似乎有二工的部分 想問可以去哪裡調資料瞭解以下資訊： 1.當時這棟大樓採用的建築工法 2.結構強度與安全性的評估 3.是否曾經社區發生火災 4.建商與住戶的糾紛紀錄 5.建商過去的缺失改善（針對此建案） 6.地下室的安全性 另外 這棟大樓的地下室很怪 也沒有到很舊 可是整個空間都是「鋪柏油路面」 我覺得很詭異 記得很小的時候就已經沒有再看過室內整個是鋪柏油路面的（像在戶外的錯覺）這種通常 會有什麼隱患嗎？ 如果改成PU那種會花多少錢？（大約三層地下室，每層最多12-15個）車位左右 以上新手發問請多包含 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667058859.A.B14.html
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10/29 23:59, 1年前 , 1F
很遺憾，如果你不是相關從業人員，第3,4項或許可以靠包
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10/29 23:59, 1年前 , 2F
打聽，但其他你都不會看到
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10/30 00:01, 1年前 , 3F
舖柏油使用上也沒什麼問題，有些舊百貨商場地下室迄今還
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10/30 00:01, 1年前 , 4F
是舖柏油，真要說有什麼問題就是地下室不通風所以不適合
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10/30 00:01, 1年前 , 5F
用柏油工法(工安問題)，改用PU比較省事，但柏油使用上也
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不會有問題
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10/30 00:03, 1年前 , 7F
就好比買iphone手機，你也無法調台積電或三星的品檢記錄
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推
10/30 00:16, 1年前 , 8F
ID有點眼熟...
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推
10/30 00:17, 1年前 , 9F
結構可以看調結構平面，但你能懂嗎
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10/30 00:18, 1年前 , 10F
就可看出當時的RC強度和構件尺寸、系統模矩
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10/30 00:19, 1年前 , 11F
地下室安全就不知道你是要現況還是要什麼證明?
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不過你疑惑太多的話，就捨棄這物件了
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10/30 00:20, 1年前 , 13F
因為資料再完整，你一樣心中會有隱憂
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10/30 00:20, 1年前 , 14F
想知道如何取得資訊拿去問人、謝謝、家中有自建經驗
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10/30 00:20, 1年前 , 15F
我只是想要多認識自己住的地方
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10/30 00:22, 1年前 , 16F
他們的柏油鋪的很粗獷感覺沒有很細工 有起伏
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10/30 00:23, 1年前 , 17F
ID很眼熟？但我完全不認識你
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10/30 00:40, 1年前 , 18F
很正常，柏油需要用重機具壓實，地下室頂多手持工具打一
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10/30 00:40, 1年前 , 19F
打，品質不能比
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是我就一直覺得哪裡怪怪、確實不會出現壓馬路的機台
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10/30 00:55, 1年前 , 20F
鋪柏油的路面就是地下室看起來比較暗
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※ 編輯: fancyfancy (101.10.2.104 臺灣), 10/30/2022 02:06:26
推
10/30 06:05, 1年前 , 21F
地下室一樣可以用壓路機開下去壓
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10/30 06:06, 1年前 , 22F
應該是說地下室不會有鋪路機下去啦
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10/30 08:45, 1年前 , 23F
第6點，地方政府要求固定時間安檢，可以去問建管處。
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10/30 08:48, 1年前 , 24F
第五點，問看看管委會是否還有留紀錄（太久很難）。第二
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10/30 08:48, 1年前 , 25F
點，你花個20-30萬，找土木或結構技師公會做詳評及pushov
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10/30 08:48, 1年前 , 26F
er,就可知道現在強度。
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10/30 08:50, 1年前 , 27F
第一點，自己google一下，當時該區流行何種工法，你不是1
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10/30 08:50, 1年前 , 28F
01，所以不會例外。
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10/30 08:53, 1年前 , 29F
柏油粗獷，是否骨材粒徑大，可能原因增加可靠度。
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10/30 09:40, 1年前 , 30F
六的安檢一般是指消防檢，也就是"使用上安不安全"，但原
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po全文綜合起來是問"建築物的安全"，在地下室是偏向連續
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10/30 09:40, 1年前 , 32F
壁，土壤液化等在施工階段才會有的資訊
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10/30 09:43, 1年前 , 33F
二是原po應該是大樓，所以結構評估無法自力進行
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10/30 09:46, 1年前 , 34F
有起伏就是因為只用手持工具小力敲，夯不實也夯不平
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推
10/30 10:55, 1年前 , 35F
板橋的皇翔來青也是鋪柏油啊，還是今年的新成屋勒
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推
10/30 11:38, 1年前 , 36F
給a大，第二點，原po同意自行花20_30萬，管委會應該會很
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10/30 11:38, 1年前 , 37F
樂意配合
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推
10/30 12:52, 1年前 , 38F
不含整地。五金 重新劃設標線，一坪大約在2500-4500看厚
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10/30 12:52, 1年前 , 39F
度平整度等
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10/30 12:54, 1年前 , 40F
你所敘訴一層大約在150-180坪
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10/30 12:55, 1年前 , 41F
做到好一層大約要8000/坪，一層大約120-160吧萬吧
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推
10/30 12:58, 1年前 , 42F
施工期間車子出去租車位費用等，準備600萬幫社區買單
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10/30 15:49, 1年前 , 43F
謝謝大家的回覆
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10/30 15:50, 1年前 , 44F
社區也可以自己買單啊（誤）哈、謝謝評估資訊
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