[請益]
大家好,小的第一次購屋,想請教各位幾個問題,謝謝。
<案件說明>
8月底完成簽約,預計10月底結案交屋,但是賣方想要回租2個月到12月底,
(每個月租金1萬5,賣方負擔水電瓦斯管理費)
所以買賣契約簽約時,有另外附加約定寫明10月底交屋,12月底搬離,壓尾款10萬元。
簽訂買賣契約時房仲說10月底點交至房屋現場拍照存檔證明,12月底賣方搬離時再
點交一次確認是否與原先屋況相符。漏水保固也是從租約到期後開始起算半年。
目前代書已完成過戶，房貸也已經撥款入履保。
後來房仲說 賣方想要延長租一個月至明年1月底
以下想請教幾個疑問:
1.房仲說10月底需要付清服務費，這樣到了12月底是否會被房仲愛理不理?
有可能先支付幾%後,12月底完成最後一點交後再付清嗎?
2.直接按照合約走不延長，以免後續麻煩?
3.如願意給賣方延長租約，那這樣附加約定是否構成違約?
買方是否可以增加房租及押金?
4.附加約定是否需要重新研議以保障雙方權益?
各位前輩有什麼好的建議，請指教了 謝謝 >_<!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.94.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666809127.A.ACF.html
推
10/27 06:57,
1年前
, 1F
10/27 06:57, 1F
→
10/27 06:57,
1年前
, 2F
10/27 06:57, 2F
→
10/27 07:49,
1年前
, 3F
10/27 07:49, 3F
推
10/27 07:53,
1年前
, 4F
10/27 07:53, 4F
→
10/27 07:54,
1年前
, 5F
10/27 07:54, 5F
推
10/27 08:22,
1年前
, 6F
10/27 08:22, 6F
推
10/27 08:27,
1年前
, 7F
10/27 08:27, 7F
→
10/27 09:02,
1年前
, 8F
10/27 09:02, 8F
→
10/27 09:02,
1年前
, 9F
10/27 09:02, 9F
→
10/27 09:25,
1年前
, 10F
10/27 09:25, 10F
→
10/27 09:26,
1年前
, 11F
10/27 09:26, 11F
→
10/27 09:27,
1年前
, 12F
10/27 09:27, 12F
推
10/27 11:58,
1年前
, 13F
10/27 11:58, 13F
→
10/27 11:58,
1年前
, 14F
10/27 11:58, 14F
推
10/27 18:47,
1年前
, 15F
10/27 18:47, 15F
→
10/28 18:39,
1年前
, 16F
10/28 18:39, 16F
討論串 (同標題文章)