[新聞] 史上最友善購屋環境？林正雄批政府打炒

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/10/20 21:15)推噓11(13推 2噓 16→)

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連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1195526 內文：中華民國不動產聯盟總會今(20)日舉辦第二屆理監事會議，富旺國際董事長林正雄，在內政部長徐國勇見證下連任理事長，他除了感慨創會過程，第一件事就是向政府呼籲「現階段打房政策奏效，市場交易平穩，應盡量不要干預房市，尊重市場自由機制，產業樂見房價趨於穩定，惟工、料漲幅是最大變數。」中華民國不動產聯盟總會，草創時期由麗寶集團董事長吳寶田以及林正雄，並結合各地不動產聯盟協會的積極籌組。林正雄表示，過去面對法令修法時，不動產相關產業經常各持立場，影響產業運作，不動產聯盟成立宗旨是為解決該問題，突破「溝通瓶頸」，破除產業之間互不信賴的盲點，促進產業團結，穩健永續發展。他認為，近期通膨造成原物料、營造成本飆漲，聯盟立即商請估價師公會全聯會重新修正「第四號公報」，前一版公告於2018年修訂，但近2年成本波動達60%以上，明顯與實務脫節。林正雄說，「由於修正了公報，銀行鑑價值提高，拉近正常水平後，穩定建商融資額度，銀行資金充分運用，建商更能並提供合理售價給消費者。」他說，聯盟與地政士全聯會努力下，2019年5月也促進地政三法修法，讓「實價登錄義務」回歸權利義務人，免除經紀業及地政士之登錄義務；目前不動產租賃登錄義務仍由經紀業執行，未來將持續推動租賃實價登錄修法。林正雄認為，「政府房市政策完善，且預估明年交易量將下修8~10%，已是『史上最友善購屋環境』，這樣的結果得來不易。房價飆漲，是因疫情工料雙漲驚人，政府近期欲修正《平均地權條例》禁止預售屋轉售，但之前的打房政策已對房市已經有壓抑作用，政府應盡量不要出手干預，令消費者、產業感到不安。」林正雄還披央行對於「豪宅限貸令」未與時俱進，他說，「豪宅定義，台北總價7,000萬元以上、新北總價6,000萬元以上、其他地區總價4,000萬元以上，現在台中動輒突破4千萬，原法令已實施10年，從未檢討修正，不要讓民眾覺得是沒有進步的央行，應該以原有基準，全部上調3千萬，才得以健全房市。」林正雄最後表示，近年來我業遭受諸多政策干擾、修法嚴管，已對產業造成巨大衝擊與危機。嚴苛稅制、金融限縮、嚴重缺工缺料、面臨諸多未定法令嚴峻挑戰，惟有大家團結一致，產業才有力量解決困境，有幸獲得各界有識之士的參與支持，足以集結各產業的影響力，促進未來重大法案能有圓滿結果，形成社會進步向上的能量。心得：豪宅限貸令真的蠻蠢的為了好貸款結果建商蓋的房子價格都控制在豪宅線以下變成自住客和投資客搶房然後炒房死最慘的就是自住客非豪宅的房子大漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666271730.A.231.html

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DouglasT

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elainakuo

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elainakuo

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