[閒聊] Re: [請益] 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？

看板home-sale作者 (阿輕嫂)時間1年前 (2022/10/17 22:58), 編輯推噓31(31推 0噓 37→)
留言68則, 37人參與, 1年前最新討論串1/1
※ 引述《micky83802 (雨傘)》之銘言： : 房價最近飆漲成這樣 : 房仲居然還能抽這麼多的%數 : 感覺不合理吧 : 你看看房貸都降成這樣 : 沒道理仲介還能抽這麼兇吧 : 獲利都被仲仲吃光了我的媽呀 : 比買賣股票還抽的多 : 我看這次飆漲 很大部分的利潤都跑到房仲口袋去了 : 政府該修法調降了吧？ : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 6s 這個真的超有同感，之前買賣房也想不透 先說一下， 個人覺得房仲角色很重要 只是抽趴制度很奇怪 粗淺亂想就有很多不合理的地方 或是小弟還沒參透.. 然後一定很多人會說趴數可以討論 但我想反問 為什麼要一開始的range就要這麼寬 搞這麼複雜 降低獎金天花板明明好處更多... 不知道為何沒人討論修法?? 一， 為何要訂買方2趴 賣房4趴？高低的邏輯在哪 為什麼不是兩邊都3趴，或2趴 仲介有對賣方出比較多服務嗎？ 明明就買房服務程序會比較多吧！ 二， 每個房仲都愛拼收足佣金吧 所以交易過程 多少都愛演一下辛苦度什麼的 那如果把趴數天花板降低 例如各一趴 死豬價 買賣方跟仲介不就可以不用這麼累 對有實力的仲介來說可以加快成交 也能洗掉一些惡性競爭吧 三、 一個屋主買預售九百萬 成屋一年賣一千萬 按價差一百萬 45趴給政府 賺55萬元 中間還有一堆吃交易成本啥的 假設房仲獎金直接抽4趴40萬 但屋主的持有成本及風險比房仲高這麼多 結果竟然跟房仲賺差不多 那房仲如果連買方都全拿等於60萬 竟然還比屋主賺的多 完全沒道理啊 換約...更不用說了 四 、 還有更不合理的是 有專業證照的代書可以收取固定服務費 所承受法律風險還比房仲高 為什麼房仲不能固定服務費 五、 都會區房價一堆地方十年漲三倍有吧 但房仲十年前跟現在一樣都是六趴 .... 太多了, ,不打了 感謝 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.23.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666018724.A.D80.html
推
10/17 23:01, 1年前 , 1F
頂多買賣各1 千萬級以上
10/17 23:01, 1F
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10/17 23:02, 1年前 , 2F
所以啊 所以才說都是一堆根本沒錢買房的在唉很多事
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推
10/17 23:03, 1年前 , 3F
當然啦 現在還很熱就不要想買賣各1了
10/17 23:03, 3F
推
10/17 23:04, 1年前 , 4F
可以自售啊 然後來聯絡的大多是仲介XD
10/17 23:04, 4F
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10/17 23:08, 1年前 , 5F
我只是好奇這明擺的修法就可以降低房價成本的事情，好
10/17 23:08, 5F
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10/17 23:08, 1年前 , 6F
像沒聽過有人討論修法，很奇怪
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10/17 23:09, 1年前 , 7F
就是想多賺阿 不然自己登個跟實價差不多的很快就賣出去了
10/17 23:09, 7F
推
10/17 23:14, 1年前 , 8F
大哥 我這店頭比超商多 政府敢修嗎
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10/17 23:17, 1年前 , 9F
倫家粉辛苦捏
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推
10/17 23:18, 1年前 , 10F
用%來算就中計了。買+賣最多5+5萬封頂，不爽不要賺
10/17 23:18, 10F
推
10/17 23:20, 1年前 , 11F
5+5哪個房仲會願意啦
10/17 23:20, 11F
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10/17 23:20, 1年前 , 12F
房仲就是客源多 讓你省很多麻煩
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推
10/17 23:22, 1年前 , 13F
在這個房仲版你想問什麼
10/17 23:22, 13F
推
10/17 23:23, 1年前 , 14F
十萬不少房仲願意賺喔
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10/17 23:24, 1年前 , 15F
2000萬的房子被抽走1+1%=40萬，那是不可思議的愚蠢
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10/17 23:25, 1年前 , 16F
房仲不會省麻煩啦 每個都跟你說要買 要簽的時候又說不買
10/17 23:25, 16F
推
10/17 23:29, 1年前 , 17F
訂級距 房價區間最多收多少
10/17 23:29, 17F
推
10/17 23:42, 1年前 , 18F
價格不要太奇怪可以堅持只給1% 有些仲介會接啊
10/17 23:42, 18F
推
10/17 23:48, 1年前 , 19F
這是故意的，買賣都有困難，加上房地合一稅，就是要鎖住籌
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10/17 23:48, 1年前 , 20F
碼，為何？因為華人的社會制度，造成房價不能崩只能小跌，
10/17 23:48, 20F
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10/17 23:48, 1年前 , 21F
這句真的千真萬確，房價崩，會有很多社會問題
10/17 23:48, 21F
推
10/17 23:57, 1年前 , 22F
對岸已經示範崩了會怎樣了
10/17 23:57, 22F
推
10/18 00:01, 1年前 , 23F
奇怪的地方還有，房東出租如果沒遷戶籍，房子莫名奇妙被法
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10/18 00:01, 1年前 , 24F
拍，新聞還大肆報導，但這個明顯的洞卻不補....想想也不過
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10/18 00:01, 1年前 , 25F
就是那樣，制度奇怪是有他的原因
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10/18 00:04, 1年前 , 26F
推文房仲開始護航
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推
10/18 00:42, 1年前 , 27F
也覺得是%數本身的問題，如果設上限是固定金額的話
10/18 00:42, 27F
推
10/18 00:48, 1年前 , 28F
6%真的太扯了 投報率6%都很難了
10/18 00:48, 28F
推
10/18 02:21, 1年前 , 29F
終於有人提出來了 6%真的不合理 只要成交16件就快要可以現金
10/18 02:21, 29F
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10/18 02:21, 1年前 , 30F
買房了, 而且最主要的是這個%數會跟著房價增值
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10/18 02:22, 1年前 , 31F
當然好的仲介很值得 但你知我知獨眼龍知大多數都...
10/18 02:22, 31F
推
10/18 03:13, 1年前 , 32F
房版說實話給推
10/18 03:13, 32F
推
10/18 03:17, 1年前 , 33F
仲介費真的不合理
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推
10/18 04:08, 1年前 , 34F
鄉民都沒出國過嗎，大部分國家都是抽%的好嗎…
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推
10/18 07:22, 1年前 , 35F
覺得貴的591很方便，之前也有人分享怎麼成功自售
10/18 07:22, 35F
推
10/18 07:45, 1年前 , 36F
+1覺得固定服務費才合理，可以減少很多心理層面的因子
10/18 07:45, 36F
推
10/18 08:03, 1年前 , 37F
固定服務費一樣啦，你不懂人性，人就是便宜還要更便宜，
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10/18 08:03, 1年前 , 38F
中和不是E11都陣亡了？賣1%買1%還不是陣亡了
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10/18 08:07, 1年前 , 39F
好房仲很難得 大多數都是只想抽傭的垃圾房蟲 0議價能力
10/18 08:07, 39F
推
10/18 08:47, 1年前 , 40F
收%數仲介才會主動衝高成交價啊,不然護國群山怎麼來的.
10/18 08:47, 40F
推
10/18 09:30, 1年前 , 41F
你這樣擋人財路會被噓
10/18 09:30, 41F
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10/18 09:38, 1年前 , 42F
專業度更高的律師會計師大部分也按件計酬 仲介憑哪點抽%
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10/18 10:04, 1年前 , 43F
問題是美國日本都是抽% 顯見這行業的秩序就是這樣
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10/18 10:04, 1年前 , 44F
台灣的6%就是抄美國的
10/18 10:04, 44F
推
10/18 10:14, 1年前 , 45F
好奇怪，人家收費都明寫了也在法規之內，不喜歡不要去消
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10/18 10:14, 1年前 , 46F
費
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10/18 10:20, 1年前 , 47F
第一次賣被收超過四趴 還是找認識的 操 只能怪自己
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10/18 10:20, 1年前 , 48F
蠢
10/18 10:20, 48F
推
10/18 10:31, 1年前 , 49F
不是都問實拿多少，其他給仲仲衝，仲仲能賣多少是他本事
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10/18 10:33, 1年前 , 50F
你不專任，為了衝成交，很多房仲該讓利就讓了
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10/18 10:39, 1年前 , 51F
不過 真的很妙，專業的固定收，亂搞的抽趴，笑死。
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10/18 11:32, 1年前 , 52F
確實
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10/18 12:12, 1年前 , 53F
服務費如果不是6%，現行法規能做的事情就更多了
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10/18 13:11, 1年前 , 54F
2%都不合理，何況6%。不管幾千萬房子，5+5萬就一堆人搶
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10/18 13:11, 1年前 , 55F
著仲介了
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10/18 13:33, 1年前 , 56F
搶著做？你去做啊，不是每個人的時間都跟你一樣不值錢
10/18 13:33, 56F
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10/18 14:33, 1年前 , 57F
…
10/18 14:33, 57F
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10/18 14:40, 1年前 , 58F
6%本來就太多 ZZ
10/18 14:40, 58F
推
10/18 16:32, 1年前 , 59F
老實說 六趴公司抽完也沒多少 只有高專爽賺
10/18 16:32, 59F
推
10/18 21:54, 1年前 , 60F
這板房仲一堆當然喊6% 實際上根本不用這麼多 就騙不懂的
10/18 21:54, 60F
推
10/19 00:54, 1年前 , 61F
房價一直漲 一樣6%真的很扯
10/19 00:54, 61F
推
10/19 23:25, 1年前 , 62F
一趴乾脆回去上班不用做仲介比較快，你們沒搞清楚的是，
10/19 23:25, 62F
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10/19 23:25, 1年前 , 63F
買賣房屋，買賣雙方都不想付仲介費，哪怕是1%，你怎會
10/19 23:25, 63F
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10/19 23:25, 1年前 , 64F
天真以為定1%就不會殺，談不到價錢就開始殺服務費，說你
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10/19 23:25, 1年前 , 65F
不努力，再便宜都一樣，這是門生意，沒有利潤誰要做，
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10/19 23:25, 1年前 , 66F
房價再便宜都會隨著成本墊高，1%只是墊比較慢不代表不會
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10/19 23:25, 1年前 , 67F
墊，你怎不去說政府躺著就抽45%超爽的。
10/19 23:25, 67F
推
10/20 01:50, 1年前 , 68F
我都自售 為啥需要仲介？
10/20 01:50, 68F
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