[請益] 高雄目前總價八百萬以下適合投資的標的

看板home-sale作者 (舷舷)時間1年前 (2022/10/06 18:55), 1年前編輯推噓11(15推 4噓 39→)
留言58則, 23人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 看過之前ceca大寫的 最近有一年左右的中場休息時間可以布局 寫到台積電影響範圍 除此之外 還有其他可以適合布局的地方嗎？ 打算長期持有6到10年 期間出租出去 想特別請教一下ceca大對於文山特區周邊或是鳳山有何看法呢？ 謝謝各位的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.58.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665053739.A.D49.html
→
10/06 18:59, 1年前 , 1F
不要買 五年後中共打過來 平均地權
10/06 18:59, 1F
→
10/06 19:01, 1年前 , 2F
長期持有出租就左營高鐵，不過現在3-4字頭太貴了
10/06 19:01, 2F
→
10/06 19:03, 1年前 , 3F
不過美元定存現在風險比出租低，收益差不多，存美金才
10/06 19:03, 3F
→
10/06 19:03, 1年前 , 4F
是王道
10/06 19:03, 4F
推
10/06 19:34, 1年前 , 5F
高雄現在要找到租金能cover本利和的標的超困難，有
10/06 19:34, 5F
→
10/06 19:34, 1年前 , 6F
也是秒殺
10/06 19:34, 6F
推
10/06 19:37, 1年前 , 7F
以租金16000，利率2%算，回推成交價最高不能超過53
10/06 19:37, 7F
→
10/06 19:37, 1年前 , 8F
0萬，而高雄現
10/06 19:37, 8F
→
10/06 19:37, 1年前 , 9F
在有這個租金行情的地方很難有這種成交價
10/06 19:37, 9F
推
10/06 19:42, 1年前 , 10F
三發首席大院 看到805 離國道七號交流道很近
10/06 19:42, 10F
→
10/06 19:42, 1年前 , 11F
買美金就是蠢
10/06 19:42, 11F
噓
10/06 20:17, 1年前 , 12F
現在買？你是要套幾年？
10/06 20:17, 12F
噓
10/06 20:26, 1年前 , 13F
你算一下租金報酬率吧！自己做功課啦幹
10/06 20:26, 13F
噓
10/06 20:32, 1年前 , 14F
你要嘛寫信去問 直接上來伸手牌這樣不好喔
10/06 20:32, 14F
→
10/06 20:33, 1年前 , 15F
現金不多你去買公寓自己出租也是一個方法
10/06 20:33, 15F
推
10/06 20:35, 1年前 , 16F
目前高雄市區沒有這種物件，有也是秒殺
10/06 20:35, 16F
推
10/06 21:54, 1年前 , 17F
仁武那種工業區別再業配了
10/06 21:54, 17F
→
10/06 23:06, 1年前 , 18F
10/06 23:06, 18F
→
10/06 23:07, 1年前 , 19F
10/06 23:07, 19F
→
10/06 23:07, 1年前 , 20F
你等到升息循環結束,無腦買這種東西.
10/06 23:07, 20F
→
10/06 23:07, 1年前 , 21F
放十年,閉著眼睛亂賣都會賺不少..XD
10/06 23:07, 21F
謝謝ceca大提供建議 其中一個是龍x建設的 對於這樣的建設公司放長期也是一樣ok嗎？
→
10/06 23:07, 1年前 , 22F
你不想等升息循環結束也沒差.
10/06 23:07, 22F
→
10/06 23:07, 1年前 , 23F
反正你放十年,不差半年空等.
10/06 23:07, 23F
→
10/06 23:08, 1年前 , 24F
文山特區不好,他的地位要被國泰重劃取代了.
10/06 23:08, 24F
→
10/06 23:08, 1年前 , 25F
投資的不良選擇區,比無腦亂買市中心還差.
10/06 23:08, 25F
→
10/06 23:08, 1年前 , 26F
老大退位是最糟糕的投資地點.
10/06 23:08, 26F
→
10/06 23:08, 1年前 , 27F
記得這點.
10/06 23:08, 27F
→
10/06 23:08, 1年前 , 28F
文山特區雖然不是高雄的老大,但他是東高雄區塊的老大.
10/06 23:08, 28F
→
10/06 23:08, 1年前 , 29F
他的退位對她來講也是很傷.
10/06 23:08, 29F
→
10/06 23:08, 1年前 , 30F
你如果只有幾年可能還好.
10/06 23:08, 30F
→
10/06 23:09, 1年前 , 31F
你放10年,必然國泰那一塊會初有規模.
10/06 23:09, 31F
所以也可以等國泰重劃區的新建案嗎？ 畢竟那個區塊周邊幾乎都是老大樓或透天
→
10/06 23:09, 1年前 , 32F
那你的漲幅必然比較低.
10/06 23:09, 32F
→
10/06 23:09, 1年前 , 33F
也許你價格還是很高,但是漲幅比較低.
10/06 23:09, 33F
→
10/06 23:09, 1年前 , 34F
你投資是賺漲幅,又不是他貴代表你賺得多..
10/06 23:09, 34F
推
10/06 23:27, 1年前 , 35F
請問C大，網址裡的是什麼物件，看不到啊QQ
10/06 23:27, 35F
推
10/06 23:30, 1年前 , 36F
喔喔.複製網址後,尾巴+ "l"
10/06 23:30, 36F
→
10/06 23:30, 1年前 , 37F
591網址剛好被砍到一個字.
10/06 23:30, 37F
→
10/06 23:52, 1年前 , 38F
800當頭期款去買竹北比較保值
10/06 23:52, 38F
→
10/06 23:52, 1年前 , 39F
竹北目前機能也越來越完善
10/06 23:52, 39F
→
10/06 23:54, 1年前 , 40F
看到了，謝謝C大
10/06 23:54, 40F
※ 編輯: me1029 (42.75.128.179 臺灣), 10/07/2022 06:50:08
推
10/07 06:57, 1年前 , 41F
問一下c大 怎都挑2、3樓 高雄有錢人不愛景觀 愛管線嗎？
10/07 06:57, 41F
推
10/07 07:00, 1年前 , 42F
請問為什麼都電梯大樓沒有地皮的，是不是想偷吃中古透天
10/07 07:00, 42F
推
10/07 07:58, 1年前 , 43F
@Ceca 請問中短期投資的話，升息循環結束後該布局什
10/07 07:58, 43F
→
10/07 07:58, 1年前 , 44F
麼產品呢？
10/07 07:58, 44F
→
10/07 07:58, 1年前 , 45F
中長期投資的話應該買什麼都會賺吧，不用等到升息循
10/07 07:58, 45F
→
10/07 07:58, 1年前 , 46F
環結束，現在就可以開始看了
10/07 07:58, 46F
推
10/07 09:12, 1年前 , 47F
請問c大 華鳳特區哪？看法如何？那邊好像相對便宜一點
10/07 09:12, 47F
→
10/07 09:12, 1年前 , 48F
謝謝
10/07 09:12, 48F
→
10/07 09:32, 1年前 , 49F
龍X現在差不多洗白了吧?!
10/07 09:32, 49F
噓
10/07 10:39, 1年前 , 50F
什麼撥接網路還在2、3樓管線問題
10/07 10:39, 50F
16 17年的房子應該還不是獨立管線吧？
→
10/07 12:32, 1年前 , 51F
1樓郭先生 美國都送武器了 還要投降歐？
10/07 12:32, 51F
※ 編輯: me1029 (42.75.128.179 臺灣), 10/07/2022 13:52:05
推
10/07 18:37, 1年前 , 52F
不要等 你一直等新案 等新重劃區 人家開始Qe大家再
10/07 18:37, 52F
→
10/07 18:37, 1年前 , 53F
漲 你還在等 你的現金瞬間又大貶值了
10/07 18:37, 53F
推
10/07 19:34, 1年前 , 54F
首先 文山特區是三民區 不是鳳山 一堆人誤會++！！
10/07 19:34, 54F
→
10/07 19:35, 1年前 , 55F
第二投資有兩種一種長期收租一種短期買賣 不知道你是要做
10/07 19:35, 55F
→
10/07 19:35, 1年前 , 56F
哪一種
10/07 19:35, 56F
推
10/08 00:37, 1年前 , 57F
文山特區有一大部分是鳳山吧
10/08 00:37, 57F
推
10/09 01:57, 1年前 , 58F
挑2、3樓是因為市場降價釋出的一堆都是這種物件…
10/09 01:57, 58F
‣ 更多 me1029 的文章
文章代碼(AID): #1ZFhGhr9 (home-sale)