[請益] 成交後因故取消，仲介費等相關費用?

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2022/10/05 17:06), 1年前編輯推噓13(13推 0噓 18→)
留言31則, 15人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
前陣子買房，頭期款已支付 貸款也對保完成，本來準備要交屋了 結果房子疑似有瑕疵，賣方希望我們放棄求償的權利 我當然不同意，後面有可能會調解或提告 假設今天進法院，賣方提出要取消交易或是合約無效 是不是應該先付違約金，然後要幫我負擔中間所衍生的費用呢? 若最後未成交，仲介費要給嗎? 另外代書費，契稅，履保的錢等等是不是應該要請賣家賠償? 補充一下，我還是想買，只要賠償我減損價值即可 那如果最後賠償了減損價值，仲介費也是用原本的成交價算嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.45.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664960800.A.C9B.html
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10/05 17:08, 1年前 , 1F
仲介只要能證明他事前不知情他就幾乎能免責
10/05 17:08, 1F
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10/05 17:09, 1年前 , 2F
若免責你仲介費一樣要付但可以要求賣方一併賠償
10/05 17:09, 2F
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10/05 17:10, 1年前 , 3F
最後賠償金額還是以法院判賠結果決定
10/05 17:10, 3F
推
10/05 17:41, 1年前 , 4F
取消合約要雙方同意，你別同意就好。合約無效除非賣方能證
10/05 17:41, 4F
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10/05 17:41, 1年前 , 5F
明被詐欺或脅迫之下簽的
10/05 17:41, 5F
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10/05 17:52, 1年前 , 6F
不用吧
10/05 17:52, 6F
推
10/05 18:07, 1年前 , 7F
最後應該都是價金減免，不太會解約
10/05 18:07, 7F
推
10/05 18:16, 1年前 , 8F
解約我怕你10%很痛
10/05 18:16, 8F
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10/05 18:17, 1年前 , 9F
我沒有要解約阿 我只是跟他說有瑕疵的話要折讓價金給我
10/05 18:17, 9F
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10/05 18:18, 1年前 , 10F
但屋主一毛都不想減 想要我用原本的價錢買
10/05 18:18, 10F
※ 編輯: dastinc (220.133.45.190 臺灣), 10/05/2022 18:20:55
推
10/05 18:20, 1年前 , 11F
解約原因歸責一方要付
10/05 18:20, 11F
推
10/05 19:00, 1年前 , 12F
向屋主求償差價的仲介費用
10/05 19:00, 12F
推
10/05 19:25, 1年前 , 13F
等屋主清楚解約全部費用應該會同意減免價金
10/05 19:25, 13F
推
10/05 19:38, 1年前 , 14F
跟我之前一樣 我是已付30%頭期入履保，之後一些瑕疵漏水
10/05 19:38, 14F
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10/05 19:38, 1年前 , 15F
被我發現 屋主還嗆聲不賣我了，隔天了解要賠雙倍的履保
10/05 19:38, 15F
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10/05 19:38, 1年前 , 16F
金 就乖乖的 出來談判 呵
10/05 19:38, 16F
推
10/05 20:18, 1年前 , 17F
你要不要說一下瑕疵的情形？
10/05 20:18, 17F
推
10/05 20:19, 1年前 , 18F
如果不是重大瑕疵，上法院對你不一定有利
10/05 20:19, 18F
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10/05 21:19, 1年前 , 19F
傾斜，初勘表是1/130，但我懷疑是他想要我主動取消交易搞
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10/05 21:19, 1年前 , 20F
出來的數值
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※ 編輯: dastinc (150.116.97.42 臺灣), 10/05/2022 21:22:11
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10/06 06:06, 1年前 , 21F
仲介不知道那要多菜才會？
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推
10/06 10:57, 1年前 , 22F
買賣談價錢之前應該先講好仲介費上限5+5萬，可以避免很
10/06 10:57, 22F
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10/06 10:57, 1年前 , 23F
多問題
10/06 10:57, 23F
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10/06 10:58, 1年前 , 24F
仲介不爽可以不賺這十萬
10/06 10:58, 24F
推
10/06 18:00, 1年前 , 25F
樓上這種仲介多嗎？
10/06 18:00, 25F
推
10/06 22:46, 1年前 , 26F
目前交易就是用%在算，不合理。應該買賣說好一個金額，
10/06 22:46, 26F
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10/06 22:46, 1年前 , 27F
不爽不要接案
10/06 22:46, 27F
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10/06 22:47, 1年前 , 28F
2000萬的案子，買賣最低1+1%，那就40萬。瘋了，那可是白
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10/06 22:47, 1年前 , 29F
花花的銀子啊
10/06 22:47, 29F
推
10/07 00:07, 1年前 , 30F
仲介費用趴數 我也覺得超瞎
10/07 00:07, 30F
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10/07 13:13, 1年前 , 31F
買賣也喜歡出多少去幫我談。這更是被抽超額利潤的機會
10/07 13:13, 31F
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