[請益] 好房值得買在高點嗎？

看板home-sale作者 (大凹)時間1年前 (2022/10/05 10:29), 1年前編輯推噓79(80推 1噓 117→)
留言198則, 96人參與, 1年前最新討論串1/1
大叔我最近被板上名言“自住沒差”給深深吸引！ 因為大叔我這10年替國家人口數微幅成長+3 所以有明顯的四房需求 交代仲介幫我找附近的四房，找了一年，終於出現了！ 而且還不是他們公司的case 大概只能希望我們小換大後，小間的給他專任銷售， 重點是目前四房年紀15年左右 地點 樓高 社區 鄰居 車位 室內格局都大概有80分以上 價位比我們的目標價多個200萬左右 因為這樣的房子真的很難在我這區出現！（板橋溪崑地區） 目標大四房 開價2200， 現在自住小三房約1400 扣完貸款200值1200 預計裝潢200 反對換房的聲音來自週圍親友（不管有沒有買房經驗）， 都說到明年都會跌，尤其是新成屋，預售屋很有機會投資客斷尾求生，出現拋售！ 假如加上裝潢2400或許有機會在土城重劃區買到四房新房子。 可是房子跌 我的自住小三房也是這樣跌呀！ 我價差換房理論上跌的話，就是縮小價差一點吧！ 但是糾結在房子的新舊， 假如一樣的價錢可以買全新沒人住過，氣派有公設， 裝潢可能就是系統家具 電器買一買就可以。 等重劃區 or 下手買需要大裝潢的好地點房子？ 真是一個人生難題呀！ #歹勢，大叔打字喜歡用驚嘆號，壞習慣... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.49.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664936952.A.ACF.html
推
10/05 10:34, 1年前 , 1F
值得 一套永流傳
10/05 10:34, 1F
套是沒差，希望住的舒服，以後有孫子可以回來玩的地方！
推
10/05 10:34, 1年前 , 2F
值得啊，你不買房蟲怎麼割韭菜？
10/05 10:34, 2F
我比較喜歡吃芹菜！
推
10/05 10:36, 1年前 , 3F
如果真的跌 四房的坪數這麼大 跟你的小三房比較
10/05 10:36, 3F
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10/05 10:36, 1年前 , 4F
你覺得總價誰跌得比較多
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10/05 10:36, 1年前 , 5F
不過說真的 會不會跌很難說
10/05 10:36, 5F
感謝提供新觀點
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10/05 10:39, 1年前 , 6F
連鄰居婆婆媽媽都說看跌，那真的會跌嗎？
10/05 10:39, 6F
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10/05 10:39, 1年前 , 7F
自住沒差 換就對了 長期來看沒差
10/05 10:39, 7F
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10/05 10:40, 1年前 , 8F
永遠都是低點,自住更是沒差,拜托快接吧....
10/05 10:40, 8F
認真？
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10/05 10:40, 1年前 , 9F
自住沒差 只要住的開心舒服其實買貴一點也會覺得 啊
10/05 10:40, 9F
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10/05 10:40, 1年前 , 10F
還好有買
10/05 10:40, 10F
推
10/05 10:43, 1年前 , 11F
跟股票一樣，大家都看跌，就不會跌了
10/05 10:43, 11F
推
10/05 10:44, 1年前 , 12F
你覺得房神講的準 還是那些到現在還沒買的親友準XD
10/05 10:44, 12F
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10/05 10:44, 1年前 , 13F
有買的除非他買一堆 不然眼光也是打問號
10/05 10:44, 13F
推
10/05 10:49, 1年前 , 14F
自住 買到喜歡比較重要
10/05 10:49, 14F
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10/05 10:51, 1年前 , 15F
下次釋出可能一年後，要等嗎？
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10/05 10:51, 1年前 , 16F
你爽就好
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10/05 10:54, 1年前 , 17F
我剛來台北沒幾年時有去三重看房 住當地的親戚也是跟我
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10/05 10:55, 1年前 , 18F
說太貴了會跌 當時新成屋每坪約20出頭
10/05 10:55, 18F
推
10/05 10:56, 1年前 , 19F
自住就真的沒差
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10/05 10:56, 1年前 , 20F
除非你住個兩年就要賣，才有差
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推
10/05 10:58, 1年前 , 21F
上面一堆套牢的當然跟你說沒差
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10/05 10:58, 1年前 , 22F
你的房子舊了，買在高點，同一個區塊的新房子比你
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10/05 10:58, 1年前 , 23F
更便宜
10/05 10:58, 23F
擔心這個會不會機率比較低？
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10/05 10:58, 1年前 , 24F
附近一間預售 下調2000萬
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10/05 10:58, 1年前 , 25F
你覺得有沒有差
10/05 10:58, 25F
有差呀..... 沒多100萬貸款每個月都要5000以上的還款呀,小孩教育費都縮水了！
推
10/05 11:02, 1年前 , 26F
未來幾年會不會跌不知道，但三個小朋友會長大
10/05 11:02, 26F
推
10/05 11:02, 1年前 , 27F
如果會跌的話，低總價的一定跌的比較少啊，問題是未來會
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10/05 11:02, 1年前 , 28F
不會跌誰知道呢
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推
10/05 11:03, 1年前 , 29F
隨便 反正你很有錢
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就是沒錢才煩惱
推
10/05 11:06, 1年前 , 30F
房價只漲不跌所以沒有所謂的高點
10/05 11:06, 30F
這 難講啦！
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10/05 11:06, 1年前 , 31F
這幾年如果還買到套牢的 建議就不用買了XD
10/05 11:06, 31F
還有 127 則推文
還有 4 段內文
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10/05 16:43, 1年前 , 159F
管理，坐向在同樣價位下，常丟出來嗎？ 你等心儀的物件等
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10/05 16:43, 1年前 , 160F
多久？判斷一下類似的物件比這更優,你搶得到買的起的機率
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10/05 16:43, 1年前 , 161F
大嗎？如果這件你判斷有大機率在前三好清單，就可以買了
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10/05 16:43, 1年前 , 162F
啦...挑房的時候，什麼因素都要考慮，好不容易出現心儀的
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10/05 16:43, 1年前 , 163F
，又只有考慮錢而已..瞬間轉回投資模式，在那邊浪費時間
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而已...
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10/05 16:50, 1年前 , 165F
普通人搶便宜好房的機率？你唯一有的優勢就是時間，現在
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10/05 16:50, 1年前 , 166F
等很久了，等到了，不買再等下一個？（都是自住可負擔的
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10/05 16:50, 1年前 , 167F
狀態下）
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10/05 16:53, 1年前 , 168F
挑房什麼因素都考慮，結果買房唯一怕買貴因素，就打趴其
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10/05 16:53, 1年前 , 169F
他所有，那當初挑或等這麼辛苦幹嘛...
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推
10/05 17:23, 1年前 , 170F
嗯，沒差，多幾百萬而已，值得
10/05 17:23, 170F
推
10/05 17:24, 1年前 , 171F
喜歡的錯過要等很久
10/05 17:24, 171F
推
10/05 17:31, 1年前 , 172F
你都覺得自住沒差就買阿 還來問?
10/05 17:31, 172F
推
10/05 17:37, 1年前 , 173F
畫個重點,你是自住不是投資.每間房都有獨特性,或許
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10/05 17:38, 1年前 , 174F
你找的到略低於市價的物件,但不見得會想去住
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推
10/05 18:08, 1年前 , 175F
三寶爸 佩服 給一個字 買
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10/05 18:08, 1年前 , 176F
好物件不等人
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推
10/05 19:41, 1年前 , 177F
條件好的屋子，可遇而不可求
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10/05 19:55, 1年前 , 178F
溪崑2200真的有點高
10/05 19:55, 178F
推
10/05 20:13, 1年前 , 179F
房神說房價休息一年 之後就 ㄎㄎ
10/05 20:13, 179F
推
10/05 20:48, 1年前 , 180F
有需求、物件好、能負擔 買吧
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推
10/05 20:57, 1年前 , 181F
竹北宜居城市
10/05 20:57, 181F
推
10/05 21:29, 1年前 , 182F
怕的是你大坪數的買在高點 小坪數的不好脫手賣在低點 來
10/05 21:29, 182F
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10/05 21:29, 1年前 , 183F
回會差上五六百
10/05 21:29, 183F
推
10/05 21:47, 1年前 , 184F
買同層2戶2小房的中古屋，低公設、比大4房保值？
10/05 21:47, 184F
推
10/05 23:17, 1年前 , 185F
自住看喜歡的 投資才看cp值
10/05 23:17, 185F
推
10/05 23:23, 1年前 , 186F
這樣算便宜吧 其他區四房至少3000
10/05 23:23, 186F
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10/06 06:40, 1年前 , 187F
溪昆耶…推文的人知道溪昆嗎
10/06 06:40, 187F
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10/06 06:40, 1年前 , 188F
這麼多為了小孩著想的點還買溪昆喔！？
10/06 06:40, 188F
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10/06 06:43, 1年前 , 189F
換個好一點的地方比較實際吧
10/06 06:43, 189F
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10/06 08:33, 1年前 , 190F
錢夠，貸款繳的起，高低點無所謂
10/06 08:33, 190F
推
10/06 09:53, 1年前 , 191F
你應該以居住品質為思考，這地點這房型這價錢是你最想要
10/06 09:53, 191F
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10/06 09:53, 1年前 , 192F
的可以負擔的，就可以買
10/06 09:53, 192F
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10/06 09:54, 1年前 , 193F
好的四房是很稀少的，因為這幾年都越蓋越小，真的要殺，
10/06 09:54, 193F
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10/06 09:54, 1年前 , 194F
也是殺小坪數
10/06 09:54, 194F
推
10/07 04:06, 1年前 , 195F
值得吧，像台積電好股也是值得加價買，你加價我加價才能往
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10/07 04:06, 1年前 , 196F
上推，好房又不用怕加價賣不掉
10/07 04:06, 196F
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10/07 10:19, 1年前 , 197F
很值得阿 未來肯定漲價的 你還是買在未來的低點 放心la
10/07 10:19, 197F
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10/07 15:46, 1年前 , 198F
樓上真心？我有點跟台通何欸一樣分不清楚人家講話的真假！
10/07 15:46, 198F
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