[新聞] 房價走高！內政部：住宅價格指數升2.44%「這縣市」漲最兇

看板home-sale作者TyuzuChou (子瑜我老婆)時間1年前 (2022/10/02 15:12)推噓27(28推 1噓 14→)

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連結： https://www.ettoday.net/news/20221002/2349790.htm?redirect=1 內文：房價走高！內政部：住宅價格指數升2.44%　「這縣市」漲最兇記者呂晏慈／台北報導內政部2日發布今年第2季全國及6都住宅價格指數及全國及6都房價負擔能力指標統計，本季全國住宅價格指數為123.97，較上季上升2.44%，並較去年同季大幅上升10.27%；六都中上升幅度最高者為高雄市2.85%。內政部表示，本季因經濟持續成長，房貸利率維持相對低檔，再加上通膨與營造成本上揚影響，推動國內房價持續走高。內政部指出，本季6都住宅價格指數與上季相較，上升幅度分別為新北市2.10%、台北市1. 03%、桃園市2.41%、台中市2.53%、台南市2.22%，高雄市2.85%。本季全國住宅價格季變動上升2.44%，雖較第1季上升2.99%為少，但仍較去年各季上升1.64至2.32%為高；另本季全國建物買賣登記棟數8萬6010棟，較上季8萬4776棟增加1.47%，整體呈現價漲量升情形。內政部指出，受到央行3月、6月升息影響，五大銀行新承作房貸利率在6月已調升至1.614 %，將逐步加重購屋者房貸負擔。經統計，本季全國房貸負擔率為39.62%，較上季上升1. 27%，較去年同季上升3.35%，房價負擔能力雖維持「略低」等級，但已接近「偏低」等級。而本季6都房貸負擔率部分，台北市及新北市房貸負擔率為66.12%及52.41%，較上季上升1 .21%及0.96%，為房價負擔能力「過低」等級；台中市為45.54%，較上季上升0.46%，為房價負擔能力「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為38.26%、38.17%及32.01%，較上季上升1.42%、2.58%及0.51%，均為房價負擔能力「略低」等級。此外，在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。內政部補充，參考台灣經濟研究院景氣動向調查中營建業部分，截至今年6月，營建氣候已呈現連續5個月下滑趨勢；不動產業方面，今年6月看壞景氣的廠商比例亦高達59.5%，顯示業者對於房市前景樂觀看法趨向保守，民眾在購屋時也需更加注意未來市場價格可能變動的風險。內政部最後表示，將持續密切關注市場交易情形，不定期辦理預售屋聯合稽查作業，並對違規炒作行為迅即稽查裁罰，另外也將持續推動《平均地權條例》草案修法，以遏止不當炒作，均衡房市穩定發展。心得：護國群山穩定發揮不過這是第二季的指數說不定第三季就不一樣了？雖然說今年就只升二碼對房貸族的負擔其實差不了多少啦你各位覺得呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664694723.A.EFD.html

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