[請益] 預售屋狀況

看板home-sale作者 (Abby)時間1年前 (2022/09/30 21:01), 1年前編輯推噓12(13推 1噓 32→)
留言46則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
有沒有人這個月去看預售屋？ 看了一間在雙北，詢問到可成交價比起上個月成交價一坪高滿多的 (兩者坪數差不多，小坪數) 說上月底剛調漲過價格 好奇的是營造的原物料不是已經走跌了嗎？ 才過幾週價格沒有小漲就算了還漲滿多的 現在買預售是好選擇嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664542862.A.98F.html
推
09/30 21:02, 1年前 , 1F
走跌不一定要賣你便宜
09/30 21:02, 1F
→
09/30 21:03, 1年前 , 2F
原物料連漲快2年 跌3個月馬上反應成本給你
09/30 21:03, 2F
→
09/30 21:03, 1年前 , 3F
當建商吃素的嗎
09/30 21:03, 3F
※ 編輯: milu945 (114.198.169.174 臺灣), 09/30/2022 21:06:15
→
09/30 21:05, 1年前 , 4F
你怎麼會覺得原物料跟你有關
09/30 21:05, 4F
→
09/30 21:06, 1年前 , 5F
反應在開發商IRR就好了，反映在售價?是你你會嗎?
09/30 21:06, 5F
推
09/30 21:07, 1年前 , 6F
不過講真的 非熱門建案 最近幾個月成交很少的
09/30 21:07, 6F
→
09/30 21:08, 1年前 , 7F
建議你自己也要踩緊煞車
09/30 21:08, 7F
→
09/30 21:09, 1年前 , 8F
代銷一定想賣高 客人一定想買低
09/30 21:09, 8F
→
09/30 21:09, 1年前 , 9F
而且沒什麼看房經驗代銷話術超強
09/30 21:09, 9F
→
09/30 21:10, 1年前 , 10F
預售屋本來就把未來幾年價格先反應
09/30 21:10, 10F
推
09/30 21:10, 1年前 , 11F
建商口袋麥克麥克，餓個三五年都沒問題
09/30 21:10, 11F
→
09/30 21:11, 1年前 , 12F
這也是ceca為什麼一直說預售屋風險高
09/30 21:11, 12F
→
09/30 21:12, 1年前 , 13F
一個最近兩週真實案例
09/30 21:12, 13F
→
09/30 21:13, 1年前 , 14F
實登70出頭 這三個月成交都 <10 筆
09/30 21:13, 14F
→
09/30 21:14, 1年前 , 15F
代銷還是直接往80+開價 試算
09/30 21:14, 15F
→
09/30 21:14, 1年前 , 16F
然後一直跟我朋友說這樣負擔還行吧 可以幫你申請只繳XX%
09/30 21:14, 16F
→
09/30 21:15, 1年前 , 17F
我朋友直接拿實登問他 代銷說沒辦法做到那個價格
09/30 21:15, 17F
→
09/30 21:16, 1年前 , 18F
一週後代銷就自己聯絡我朋友往下開了
09/30 21:16, 18F
→
09/30 21:16, 1年前 , 19F
雙北非熱門建案 給你參考
09/30 21:16, 19F
推
09/30 21:17, 1年前 , 20F
有遇到知名建商的銷售就直接說後面不可能比前面便宜
09/30 21:17, 20F
→
09/30 21:17, 1年前 , 21F
不然對前面的人不能交代
09/30 21:17, 21F
→
09/30 21:22, 1年前 , 22F
想問問 勝旺建設算是好的建商嗎 雖然是寶佳底下的 但
09/30 21:22, 22F
→
09/30 21:22, 1年前 , 23F
好像也沒找到什麼負評的新聞
09/30 21:22, 23F
推
09/30 21:33, 1年前 , 24F
現在買 賣不好的預售屋風險很高
09/30 21:33, 24F
噓
09/30 21:38, 1年前 , 25F
走跌個頭
09/30 21:38, 25F
→
09/30 21:44, 1年前 , 26F
早餐店蛋謠傳要漲就先漲，要跌不反映，這不是各行業常態
09/30 21:44, 26F
→
09/30 21:44, 1年前 , 27F
嗎
09/30 21:44, 27F
推
09/30 21:49, 1年前 , 28F
偏空頭時期，還是挑品牌建商比較穩吧
09/30 21:49, 28F
→
09/30 21:50, 1年前 , 29F
力所能及的買吧！預售屋全新屋不是一般人能買到
09/30 21:50, 29F
→
09/30 22:03, 1年前 , 30F
我猜代銷大概跟你說這個地區才正要開始發展
09/30 22:03, 30F
推
09/30 22:08, 1年前 , 31F
忍住別買就好了啊
09/30 22:08, 31F
→
09/30 22:15, 1年前 , 32F
是不會租房嗎
09/30 22:15, 32F
→
09/30 22:29, 1年前 , 33F
跑車漲價了你不知道嗎
09/30 22:29, 33F
推
09/30 22:34, 1年前 , 34F
釣魚啦 你不買之後就會回call了
09/30 22:34, 34F
推
09/30 22:34, 1年前 , 35F
噴翻套翻 選一個
09/30 22:34, 35F
推
09/30 22:40, 1年前 , 36F
忍住別買用租的，跟建商說我跟你租預售屋，看建商
09/30 22:40, 36F
→
09/30 22:40, 1年前 , 37F
租金開多少～
09/30 22:40, 37F
推
09/30 22:57, 1年前 , 38F
很冷 連看6案場 都只有我一組
09/30 22:57, 38F
推
09/30 22:59, 1年前 , 39F
勝旺蓋了一堆捷運X境，我老爸買其中一個物件，沒大問題
09/30 22:59, 39F
→
09/30 23:00, 1年前 , 40F
不過隔音不怎麼樣
09/30 23:00, 40F
→
09/30 23:03, 1年前 , 41F
現在都一直回call課啦，不分南北
09/30 23:03, 41F
推
09/30 23:06, 1年前 , 42F
預售屋建商自己在撐 但是交屋後就不一定撐得住
09/30 23:06, 42F
→
10/01 00:20, 1年前 , 43F
預售屋本來就會電話回訪.跟這陣子沒關係
10/01 00:20, 43F
→
10/01 00:20, 1年前 , 44F
我還接過兩年前留的建案，新案找我去看
10/01 00:20, 44F
→
10/01 00:20, 1年前 , 45F
開發新客戶也會
10/01 00:20, 45F
→
10/01 11:26, 1年前 , 46F
學魯空拿9月房價下跌的數據，打五折出價
10/01 11:26, 46F
‣ 更多 milu945 的文章
文章代碼(AID): #1ZDkYEcF (home-sale)