[新聞] 8月房價再飆歷史新高!全國年漲22%:這四縣市很強
8月房價再飆歷史新高!全國年漲22%:這四縣市很強
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
清華安富房價指數公布全國最新8月房價指數與交易量統計,全國房價指數較上月增加0.8
4%,較去年同期增加22.54%,房價續創歷史新高;住宅市場交易量則較上月增加12.79
%,但較去年同期減少20.38%。
清華安富房價指數指出,由於受到實價登錄遞延登錄,因此往往近三個月的房價指數與成
交量皆屬於「預測值」,透過現有2樓以上、不分屋齡的住宅成交案件,套入模組後進行
試算,目前包括6、7、8月的房價指數與交易量,在未來完整校正回歸後,還會有所變動
。
8月全國房價指數呈現上漲,其中新竹縣市漲幅最強。
清華安富房價指數表示,從8月房價指數可觀察出,年變動率為22.54%,其中全台漲幅之
冠的是新竹縣市,年變動率34.62%,其次則是台南市上漲30.51%,這兩區領漲全國房價
。
不過,清華安富房價指數指出,由於近三個月房市已經走量縮格局,必須緊密觀察價格走
勢,而全國房價在去年底拉漲一波,基期墊高之下,自然今年8月相較去年同期、尚未一
波強勢續漲之際,會出現房價大幅上漲現象。
因此,清華安富房價指數建議民眾,可以從觀察年變動率改為「月變動率」,更能精確掌
握房價走勢及預測。而8月的房價月變動率,全國月漲0.84%,其中,台南市上漲1.27%
、新竹縣市1.07%、桃園市0.90%、台中市月漲0.86%,這四區月房價漲幅明顯強於全國
。
清華安富房價指數指出,目前房市呈現量縮嚴重、價漲格局,尤其8月相較去年同期住宅
成交量減少20.38%,其中,台北市量縮14.96%、新北市量縮25.54%,通常統計數據成
交量縮超過10%,就屬於明顯的縮減,目前房市處於轉折期,而未來幾個月的房價變動數
據,值得密切關注。
https://news.housefun.com.tw/news/article/321080349683.html
好了啦! 只要房客在那邊靠餐房價打房
就漲它房租 反正在那邊魯魯叫一輩子也買不起
哈哈哈哈哈!
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※ 編輯: com2 (1.200.183.253 臺灣), 09/25/2022 19:13:30
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