[閒聊] 請教貸款還沒對保沒核財力 說最多75成?

看板home-sale作者 (6150)時間1年前 (2022/09/24 11:38), 編輯推噓9(9推 0噓 10→)
留言19則, 12人參與, 1年前最新討論串1/1
各位好 最近開始對保程序 有預約建商配合的銀行 銀行給的文件上面寫最高8成 我這間的條件是 頭期款是25成，總價700左右 同單位近一年成交價大概都多我100-120萬 建商使照還沒下來，先跑對保 我打去詢問銀行承辦 承辦給的回覆是 "這間最多75成，其他0.5成用其他方式&利率貸給你，0.5成的年數也較短" 我沒跟他說我財力&收支比 只說我是首購 我自己試算貸8成 月還款不到我月收1/3 -- 想請教幾個問題 1.這是因為窗口專員不敢先跟你保證才這樣說嗎? 畢竟審核部門應該也不是他，但他不是說看財力收支比，我很緊張.... 2.我有問能否在撥款證明書備註初驗後撥款，他說不行? 3.如果真的是75成 我就想找其他間的裝潢貸(這間沒有) 想請教馬上找其他間貸得過嗎? 主要是第一個問題，不知道有沒有人遇過 使照沒下來沒有其他選擇總讓我莫名緊張 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.1.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663990728.A.FEC.html
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我覺得你先實際送件比較實在，因為實際送件會要你的各
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每家銀行的授信規範不同 有可能因為區域坪數職業或其他
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項資料，況且業務窗口與實際審核的人是不同部門，因
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原因有天花板 你可以補充相關資訊再問 比較會有明確答案
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此先找好你心中符合條件的銀行，然後送1-3家比較明瞭
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！
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建議用建商配合的銀行，利率優也能貸到八成
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09/24 11:43, 1年前 , 8F
建議用建商的
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09/24 11:58, 1年前 , 9F
應該是因為合約上的銀行貸款就是75成，貸超過會有資金流向
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的問題
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地區
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09/24 12:43, 1年前 , 12F
應該是產品不好吧
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加個房貸壽險，就八成了
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09/24 13:14, 1年前 , 14F
總價才700，應該是內部評估價值不高
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如果總價1400就不一樣了
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推
09/24 17:00, 1年前 , 16F
蛋殼區吧，有些只有6成
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09/25 04:47, 1年前 , 17F
蛋黃區不用問就是8.5成...還可談40年
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推
09/26 08:46, 1年前 , 18F
銀行地點有分區 a級八成沒問題 台北市全區都八成。桃園
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09/26 08:46, 1年前 , 19F
只有桃園區跟中壢特定里才有八成。
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