Re: [請益] 買房與現有房抉擇請益
※ 引述《Rita5566 (蹦蹦OuO)》之銘言：
: A：桃園市公務員
: B：台北市大安區公司
: 年薪共150，目前無車無債
: 考量已結婚，工作又暫時不會換地方，建請版友提供意見
: 一、
: 青埔買900萬小房(約2x坪，實15坪沒車位)，預計貸30年，B家人可贊助頭期款，B亦願
意
: 負責房貸。
: A騎車30分*2、B高鐵+捷運通勤40分*2（約5000元）
: 二、
: A家人桃園市八德區有一棟35年透天(將跟家人各分兩層，一層約24坪，近未來捷運站)
: A騎車20分*2、B買車通勤(單趟40公里，油錢估6000元、停車費估4000元，來回70分*2)
: 三、
: 目前各持己見，一個想住現有房、一個想買房，希望各位房版大神提點
我覺得你低估通車時間及金額，所以回文給您參考，尤其通車這件事情還是多多思考。
方案1
以我同事青埔通勤大安區為例，他離高鐵站約1.2公里，每天早上6點半下樓騎腳踏車到車
站，搭上6點49的火車（這麼早的原因是因為晚點會人很多），7點09分到台北車站，走到
藍線搭捷運到六張犁大概要20分，再快步走到公司5分好了，加總後大概要花65分鐘。
目前每月高鐵月票費用我記得是5500元，買台北捷運月票1200元，所以是6700元，你目前
估計的通車時間跟成本落差很大，當然如果你是在忠孝敦化站上班之類的你可以少個10分
鐘，交通費用還是跟上面差不多。
青埔買兩房無車位九百萬應該買不到，我目前有青埔站前預售屋，不計車位價格去年都買
到1100萬了，購屋預算跟現實還是有落差，當然是不買站前就是要多花通車時間。
方案二
我開車通勤單趟大概9公里，簡單算一下每月油錢大概1500元，稅費保險費每月約2000元
，保養每月大概500元，大安區租車位4500元，總計每月養車成本大概8500元，我都市區
通勤，每天從公司到家大概要開25分，我不確定八德可否70分到，但油錢簡單算4000元，
你養車成本大概平均每個月要11000，以上是無貸款購車，也沒算入折舊，實際花費應該
會更高。
以上個人看法提供給您參考，如果是我應該會買青埔搭車通勤，拉高預算買站前五百公尺
內，通勤時間比較短也比較不累，又可以吃青埔長期發展利多，也不用面對可能的婆媳問
題
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