[新聞] 房租指數續創新高租金補貼申請戶同步創

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/09/18 12:49)推噓4(4推 0噓 8→)

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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/14752 內文：〔記者徐義平／台北報導〕根據行政院主計處最新發布的租金指數（消費者物價房租類指數），8月為106.64、續創新高，而且是連續138個月沒有跌過，觀察指數走勢，自2016年 5月指數突破100之後，仍然持續往上衝，6年多來漲幅超過6.6%。房產業者指出，眼見房租上漲幅度明顯，內政部今年緊急祭出300億、50萬戶的中央擴大租金補貼方案救急，目前累積至少28萬戶租屋族提出申請，為史上申請數最多，不過，仍有超過20萬名額等待租屋族提出申請，業者進一步點出問題，補貼只是一時，但房租上漲是持續性，倘若補貼方案結束，上漲的房租只能由無殼蝸牛自行吸收。這波租金指數是從2011年3月開始起漲，並以2016年為基期100，連續138個月沒跌過，而起漲點該月份房租指數為96.22，對照8月指數為106.64，累積漲幅逼近11%，而且連續72 個月指數沒有低於100過。住展雜誌研發長何世昌表示，擴大租金補貼確實能解租屋族一時之渴，但以效益而言，社宅的整體效益仍比租金補貼高，因為社宅可以出租40至50年，但租金補貼屬於1次性補貼，用完就沒了，倘若在許可範圍內，建議政府仍應以興建社宅為重。租金補貼只能救急瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，租金除反映供需條件之外，資金、房價、政策也是重要的分析面向。今年開始的升息循環讓屋主貸款或是機會成本增加，絕對會出現轉嫁現象，而房價連年飆漲，也會刺激屋主提高租金報酬率的期待。最後，租屋市場透明化也帶起比價效應，使易漲難降的租金再次成長。黃舒衛更認為，對於房東來說，過去兩三年前的租金水準跟目前行情有明顯落差，而預期成本面的續漲，未來恐怕都會出現續約租金超漲，以彌補之前通膨損失的現象，值得市場關注。心得：房租補貼接下來就差房租實價登錄台灣的房租封印就會解除了房租上漲的時候又用租金補貼往市場撒300億這很居住正義XD -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663476574.A.E10.html

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alonzohorse

09/18 12:50, 1年前 , 1^F

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redpapa

09/18 12:51, 1年前 , 2^F

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Tylose

09/18 13:04, 1年前 , 3^F

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