[請益] 房價暴漲後租屋市場怎麼看

看板home-sale作者 (happy~)時間1年前 (2022/09/15 22:51), 1年前編輯推噓9(9推 0噓 21→)
留言30則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
尊敬的多多、空空大大們安安， 這一年多中南部房價大漲， 我觀察南高在台積電新聞前到現在 新大樓2房帶車位從約600漲到800up 新大樓3房帶車位從約1200漲到1700up 這是我自己看實價登錄的數字， 今年才開案的三房帶車位都破2000萬了 （南高雄，北高雄更貴了） 第一個問題， 三房總價這麼高，會不會增加三房租屋的需求 因為上不了車跟觀望的人會增加， 第二個問題， 三房的租金，租屋族買單嗎？ 還是會降級去租公寓三房。 或者因高房價 寧願吞高租金。 因查詢591三房電梯大樓行情， （南高苓雅前鎮） 租金大概要2萬～2萬8， （特別老的有1萬5的） 屋齡新的大概3萬up。 最後分享下菜鳥房東的心得， 去年置產新兩房帶車位， 無裝潢，打算租1萬8 不含管 某3e大常推台中台南高雄三大鬼城， 還有推房東敢漲租 就換屋讓他空屋， 當時真的很緊張...結果兩週出租 上個月房客退租， 板上大大說換租客必漲租， 原本打算漲2千， 菜鳥還是怕惹 漲1千 1萬9不含管， 兩天租出去。 （小弟膽小，都有報稅+可讓房客入戶籍） 兩次出租租金都參考591行情， 其實內心都覺得 高雄租金這麼高... 真的租得出去嗎， 甚至一度悲觀認為會空兩三個月， 結果證明我完全不懂租屋市場 XD 或者說完全不理解非同溫層的人， PS:現在看到e大的推文反而覺得很有趣 都會笑笑了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.199.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663253487.A.45A.html
推
09/15 22:57, 1年前 , 1F
內文意圖召喚3e來按噓，但真實分享給推。
09/15 22:57, 1F
推
09/15 23:12, 1年前 , 2F
第一個問題 我在南高雄我們大樓確實三房今年都租掉了 我
09/15 23:12, 2F
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09/15 23:12, 1年前 , 3F
自己是在猜新房2000 對硬性需求的太硬 貸8成1600萬月繳可
09/15 23:12, 3F
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09/15 23:12, 1年前 , 4F
能就6萬了 如果3萬內能租到屋況好的應該都願意吧！？
09/15 23:12, 4F
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09/15 23:37, 1年前 , 5F
XD我2020 Q2買衛武營公寓一樓的時候 仲仲一直說能租兩萬
09/15 23:37, 5F
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09/15 23:37, 1年前 , 6F
…
09/15 23:37, 6F
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09/15 23:39, 1年前 , 7F
最近對面鄰居說要搬了 他買了市區大樓 原住處12000就租到
09/15 23:39, 7F
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09/15 23:39, 1年前 , 8F
室內空間33坪…
09/15 23:39, 8F
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09/15 23:50, 1年前 , 9F
目前20年本息月還22K吧 沒特別爭銀行只給貸75% 45年屋
09/15 23:50, 9F
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09/15 23:54, 1年前 , 10F
地點太爛 對房租增加無感…這裡都佛心房東
09/15 23:54, 10F
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09/16 00:03, 1年前 , 11F
有機會再打聽看看房東要漲租多少 但應該很難 管委會說40
09/16 00:03, 11F
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09/16 00:03, 1年前 , 12F
0多戶不到一半戶籍在高雄
09/16 00:03, 12F
推
09/16 00:55, 1年前 , 13F
為啥要買新屋兩房出租啊
09/16 00:55, 13F
菜鳥阿 不過租金大於貸款 已很滿意 ※ 編輯: IamHunk (101.9.199.181 臺灣), 09/16/2022 01:04:01
推
09/16 01:21, 1年前 , 14F
那是早買吧 現在買新的出租要cover房貸很硬了
09/16 01:21, 14F
推
09/16 01:55, 1年前 , 15F
我16年大樓 2+1房 沒車位19000 秒租 30年華廈2房車位2萬
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09/16 01:55, 1年前 , 16F
六合夜市套房7000 鹽埕區透天改套一間10000
09/16 01:55, 16F
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09/16 01:56, 1年前 , 17F
不過我都是交給代租代管公司處理 整個超級輕鬆
09/16 01:56, 17F
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09/16 02:55, 1年前 , 18F
新屋租人不划算捏 好歹自己先住過吧
09/16 02:55, 18F
推
09/16 04:11, 1年前 , 19F
哪裡不划算 我去年買兩間 還沒出租已經漲了10M
09/16 04:11, 19F
推
09/16 07:30, 1年前 , 20F
1萬9有點低 你應該開個2萬5含管或2萬2不含管，空租超過
09/16 07:30, 20F
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09/16 07:30, 1年前 , 21F
一個月再調整
09/16 07:30, 21F
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09/16 07:32, 1年前 , 22F
若是平面車位可再另外出租2500-3500給同社區或租客
09/16 07:32, 22F
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09/16 09:25, 1年前 , 23F
高雄真可憐底薪 租金高 然怪一堆北漂
09/16 09:25, 23F
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09/16 10:00, 1年前 , 24F
奇怪 明明有很多因素為何大家都不看
09/16 10:00, 24F
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09/16 10:01, 1年前 , 25F
因為很多人上車了 表示不需要租 需求變小
09/16 10:01, 25F
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09/16 10:02, 1年前 , 26F
最需要租屋的年輕人 也越來越少
09/16 10:02, 26F
推
09/16 10:09, 1年前 , 27F
因為很多人缺的是儲蓄 不是收入
09/16 10:09, 27F
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09/16 10:09, 1年前 , 28F
月光月光腦袋發光
09/16 10:09, 28F
推
09/16 11:07, 1年前 , 29F
3e其實在反串 多方大將軍委派的反間計
09/16 11:07, 29F
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09/17 00:37, 1年前 , 30F
租金有向下及向上僵固性 意思就是地板和天花板
09/17 00:37, 30F
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