[請益] 台南代書費用

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/11 20:48), 1年前編輯推噓9(9推 0噓 33→)
留言42則, 9人參與, 1年前最新討論串1/1
請問台南代書費用，二建六土（一建一土+五筆社區土地持分，管理室建物持分），建物 出賣人兩人，這樣 算合理嗎？ https://i.imgur.com/778jcIO.jpg
※ 編輯: zxcvb25206 (42.77.193.68 臺灣), 09/11/2022 21:06:11
推
09/11 21:13, 1年前 , 1F
差不多
09/11 21:13, 1F
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09/11 21:20, 1年前 , 2F
請問實價登錄如果二建六土會重複計算費用嗎？
09/11 21:20, 2F
推
09/11 22:03, 1年前 , 3F
是否為信義的案子？若是他們代書應是自有品牌，相對來說就
09/11 22:03, 3F
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09/11 22:03, 1年前 , 4F
不太會亂來；您是買方也可參考信義代書提供的銀行貸款業
09/11 22:03, 4F
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09/11 22:03, 1年前 , 5F
務，或許會比您自己找到的利率或額度或年限，還要好一些。
09/11 22:03, 5F
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09/11 22:03, 1年前 , 6F
個人經驗是這樣，供參。
09/11 22:03, 6F
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09/11 22:07, 1年前 , 7F
是黃色屋，房貸有委託渣打處理，單純問代書相關費用
09/11 22:07, 7F
推
09/11 22:44, 1年前 , 8F
不合理 代書費是跟買方收，增加筆數不該算了買方又算
09/11 22:44, 8F
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09/11 22:44, 1年前 , 9F
賣方。應該依據筆數跟人數分別計算，你可以詢問台南
09/11 22:44, 9F
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09/11 22:44, 1年前 , 10F
市地政市公會，會有國稅局核稅價格表參考
09/11 22:44, 10F
推
09/11 22:47, 1年前 , 11F
實價登錄我第一次看到算筆數的，實價登錄買賣雙方自
09/11 22:47, 11F
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09/11 22:47, 1年前 , 12F
行申報，你可以要他不用申報。而且只申報一份....怎
09/11 22:47, 12F
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09/11 22:47, 1年前 , 13F
麼會買賣雙方都收
09/11 22:47, 13F
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09/11 22:48, 1年前 , 14F
這抽成獎金超多的，這收費比照北部收費甚至更狠了
09/11 22:48, 14F
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09/11 22:49, 1年前 , 15F
這案子光是移轉登記就收三萬多耶 不含實價登錄設定...
09/11 22:49, 15F
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09/11 22:49, 1年前 , 16F
買賣雙方都收肯定是變成獎金了
09/11 22:49, 16F
推
09/11 23:16, 1年前 , 17F
台南過戶代書費用是買賣各半 增值稅塗銷屋主 契稅設定
09/11 23:16, 17F
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09/11 23:17, 1年前 , 18F
銀行帳管等是買方 南北不一樣
09/11 23:17, 18F
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09/11 23:17, 1年前 , 19F
在台南賣14年房子 基本上是這樣 除非買清賣清另外講
09/11 23:17, 19F
推
09/11 23:22, 1年前 , 20F
如果買賣各半的定義應該是....除以2，而不是各收。這
09/11 23:22, 20F
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09/11 23:22, 1年前 , 21F
張單的報價明顯是買方賣方都分別收足額代書費
09/11 23:22, 21F
推
09/11 23:54, 1年前 , 22F
有打上永慶 看有沒有跟他們買過或是該品牌板友討論
09/11 23:54, 22F
推
09/12 00:23, 1年前 , 23F
合理吧看不出來哪裡不合理
09/12 00:23, 23F
推
09/12 01:02, 1年前 , 24F
在合理的範圍內偏高一點點
09/12 01:02, 24F
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09/12 07:07, 1年前 , 25F
所以扣掉實價登錄自己登的話，產權移轉如果是7000，
09/12 07:07, 25F
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09/12 07:07, 1年前 , 26F
抵押設定是11000就合理嗎
09/12 07:07, 26F
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09/12 09:35, 1年前 , 27F
這張表我看他有報價的部分跟總部列出來是吻合的，總部
09/12 09:35, 27F
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09/12 09:35, 1年前 , 28F
是宣導代書費盡量統一收費標準(但分區、使照部分沒有)
09/12 09:35, 28F
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09/12 09:36, 1年前 , 29F
台南代書費習慣買賣各半，永慶規定印花稅等規費由買方
09/12 09:36, 29F
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09/12 09:37, 1年前 , 30F
實價登錄自己登必須與代書一同送件，且賣方不到要授權
09/12 09:37, 30F
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09/12 09:38, 1年前 , 31F
買方且給委託書等證件，賣方應該不願意..
09/12 09:38, 31F
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09/12 09:40, 1年前 , 32F
主要還是因為六土二建，照規定的話算出來的確是這樣。
09/12 09:40, 32F
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09/12 09:41, 1年前 , 33F
另外看報價你產權移轉應該是14000，非7000 ("各"字
09/12 09:41, 33F
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09/12 09:42, 1年前 , 34F
另外我記得各連鎖店收費標準，南北差異不大。
09/12 09:42, 34F
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09/12 11:52, 1年前 , 35F
合理範圍偏高，擺明要自己實價登錄省一點錢
09/12 11:52, 35F
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09/12 20:34, 1年前 , 36F
請問為什麼移轉過戶兩邊都還要收一次，而不是平分？
09/12 20:34, 36F
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09/12 20:35, 1年前 , 37F
如果扣除掉實價登錄自己登的話，是合理的嗎？
09/12 20:35, 37F
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09/13 11:57, 1年前 , 38F
移轉過戶已經是平分了呀，上面有寫一筆一棟14000 平分
09/13 11:57, 38F
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09/13 11:58, 1年前 , 39F
就是七千。 大家都回覆合理範圍內偏高，起碼透明沒亂
09/13 11:58, 39F
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09/13 11:58, 1年前 , 40F
收了..
09/13 11:58, 40F
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09/13 20:19, 1年前 , 41F
那增加一建買賣方都加收2000，土地加收1000，是合理
09/13 20:19, 41F
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09/13 20:19, 1年前 , 42F
的嗎
09/13 20:19, 42F
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