[請益] 新竹竹北縣政特區是不是不太好

看板home-sale作者 (春一隻)時間1年前 (2022/09/09 09:00), 1年前編輯推噓43(44推 1噓 48→)
留言93則, 44人參與, 1年前最新討論串1/1
大家安安 小朋友首發，想請教版上大大們問題 --- 小朋友我買了縣政特區的預售屋（佳陞禾樂B區），結果因為工作要調職，想要先賣掉減少自己的壓力，但在版上爬文看好像都沒有人對這個區域感興趣的感覺？ 是因為這裡太貴嗎？還是生活機能不好？又或是其他原因呢？還是因為我買的是兩房所以不好脫手？ 畢竟自己也不算是投資客，所以想說用換約的方式，合約價+稅金跟貸款利息即可，沒有要賺錢的意思說…，但卻乏人問津。 下臺一鞠躬 Orz ----- Sent from JPTT on my Sony J9210. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.250.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662685234.A.E53.html
→
09/09 09:02, 1年前 , 1F
Po 這邊就對了，一堆大將軍會想跟你買
09/09 09:02, 1F
→
09/09 09:03, 1年前 , 2F
只有賣不出去的金額
09/09 09:03, 2F
→
09/09 09:03, 1年前 , 3F
大將軍是什麼？我只知道我頭很痛，怕賣不掉QQ
09/09 09:03, 3F
→
09/09 09:04, 1年前 , 4F
一瓶一百
09/09 09:04, 4F
→
09/09 09:07, 1年前 , 5F
還是其實是我曝光不夠，我目前只有 po 公司內部的 BBS
09/09 09:07, 5F
→
09/09 09:07, 1年前 , 6F
直接Po不然丟給仲介 都要賣了還在小劇場一堆
09/09 09:07, 6F
→
09/09 09:08, 1年前 , 7F
我有想過要 po ，但看很久看不懂要怎麼寫才對
09/09 09:08, 7F
→
09/09 09:08, 1年前 , 8F
學黃金房仲在這邊賣房的方式po看看，搞不好有房仲就買
09/09 09:08, 8F
→
09/09 09:08, 1年前 , 9F
房換手了 呵呵
09/09 09:08, 9F
→
09/09 09:10, 1年前 , 10F
沒有要賺錢怎麼會有稅金 預售屋怎麼會有貸款利息
09/09 09:10, 10F
→
09/09 09:10, 1年前 , 11F
你咧共殺毀?
09/09 09:10, 11F
推
09/09 09:11, 1年前 , 12F
以為禾樂只能成屋交易？覺得不是地點不好耶，那邊到台元
09/09 09:11, 12F
→
09/09 09:11, 1年前 , 13F
到商圈也不遠，學區也比西區好，只是剛好附近的環境一般
09/09 09:11, 13F
→
09/09 09:11, 1年前 , 14F
人不愛，前面省道後面鐵軌。
09/09 09:11, 14F
推
09/09 09:11, 1年前 , 15F
平轉的話我有興趣可以了解
09/09 09:11, 15F
推
09/09 09:15, 1年前 , 16F
但如果沒賺錢 應該還是超好賣吧，如果又是去年的3字頭的
09/09 09:15, 16F
→
09/09 09:15, 1年前 , 17F
話 應該可以秒殺？
09/09 09:15, 17F
→
09/09 09:16, 1年前 , 18F
我有信貸一部分，所以才會有貸款利息
09/09 09:16, 18F
→
09/09 09:18, 1年前 , 19F
可能是因為我都沒 po 其他地方，之前都是請人幫我問
09/09 09:18, 19F
推
09/09 09:19, 1年前 , 20F
沒高鐵 沒未來
09/09 09:19, 20F
推
09/09 09:22, 1年前 , 21F
看錯B區沒有3字頭 應該都42up. ?
09/09 09:22, 21F
推
09/09 09:23, 1年前 , 22F
也沒甚麼好不好，去台元上班滿方便的，這一區就老區
09/09 09:23, 22F
→
09/09 09:23, 1年前 , 23F
日常機能尚可，主要機能欠缺，若台元上班預算有限可考慮
09/09 09:23, 23F
→
09/09 09:24, 1年前 , 24F
竹北熱的一直是幾個重劃區
09/09 09:24, 24F
→
09/09 09:25, 1年前 , 25F
禾樂不算縣府特區吧...你看看新業京御苑多搶手
09/09 09:25, 25F
→
09/09 09:31, 1年前 , 26F
剛剛去查了一下，剛好在縣政一期外面一點點…
09/09 09:31, 26F
→
09/09 09:31, 1年前 , 27F
被文宣拐了？QQ
09/09 09:31, 27F
→
09/09 09:31, 1年前 , 28F
對呀 42up
09/09 09:31, 28F
推
09/09 09:32, 1年前 , 29F
好奇你一坪買多少？
09/09 09:32, 29F
→
09/09 09:32, 1年前 , 30F
45以下要轉手感覺不會很難？
09/09 09:32, 30F
→
09/09 09:35, 1年前 , 31F
剛剛看有些圖的縣治一期有這裡，有些沒有
09/09 09:35, 31F
→
09/09 09:35, 1年前 , 32F
我買 42
09/09 09:35, 32F
推
09/09 09:38, 1年前 , 33F
大多數人縣政特區定義是鐵路以東國一以西（本身是老竹北人
09/09 09:38, 33F
→
09/09 09:38, 1年前 , 34F
XD)
09/09 09:38, 34F
→
09/09 09:38, 1年前 , 35F
那邊算縣政特區？
09/09 09:38, 35F
推
09/09 09:40, 1年前 , 36F
縣政特區的旁邊啦 位置沒有不好 可是鐵道跟省道不好
09/09 09:40, 36F
推
09/09 09:40, 1年前 , 37F
不過你42不用太擔心其實...
09/09 09:40, 37F
→
09/09 09:41, 1年前 , 38F
10多年的寶佳站前威力實登都有45了
09/09 09:41, 38F
推
09/09 09:44, 1年前 , 39F
也覺得買42 完全不用擔心賣不出去。
09/09 09:44, 39F
→
09/09 09:44, 1年前 , 40F
中華路以東 才是大家心中的縣政特區
09/09 09:44, 40F
推
09/09 09:47, 1年前 , 41F
那個點很尷尬….
09/09 09:47, 41F
→
09/09 10:12, 1年前 , 42F
鐵道西了 還算縣政嗎
09/09 10:12, 42F
推
09/09 10:14, 1年前 , 43F
比較搶手的是國道以東
09/09 10:14, 43F
→
09/09 10:16, 1年前 , 44F
而且那裡也不算縣政區…
09/09 10:16, 44F
推
09/09 10:34, 1年前 , 45F
禾樂已經在鐵路西了吧
09/09 10:34, 45F
推
09/09 10:41, 1年前 , 46F
竹北哪有在虧錢的 只是討論度低不代表沒漲
09/09 10:41, 46F
※ 編輯: tommychap (111.83.115.80 臺灣), 09/09/2022 10:43:16
→
09/09 10:44, 1年前 , 47F
這點真的多熱門你當初也買不到42.....
09/09 10:44, 47F
推
09/09 10:48, 1年前 , 48F
你這樣應該會收到一堆站內信…
09/09 10:48, 48F
→
09/09 10:48, 1年前 , 49F
竹北熱區在高鐵縣一二三法院
09/09 10:48, 49F
→
09/09 10:50, 1年前 , 50F
更遠的櫻花都賣得比42貴
09/09 10:50, 50F
推
09/09 11:36, 1年前 , 51F
42應該是用搶的
09/09 11:36, 51F
推
09/09 11:42, 1年前 , 52F
急的人就輸了。
09/09 11:42, 52F
推
09/09 11:54, 1年前 , 53F
十年後房子舊了還要賺錢還是高鐵蛋黃穩
09/09 11:54, 53F
→
09/09 12:03, 1年前 , 54F
平轉趕快賣
09/09 12:03, 54F
※ 編輯: tommychap (111.83.115.80 臺灣), 09/09/2022 12:04:31
推
09/09 12:22, 1年前 , 55F
就是竹北編綴的冷門區 不是縣二縣三高鐵那種蛋黃區
09/09 12:22, 55F
推
09/09 12:30, 1年前 , 56F
賣不夠貴，開70應該就有人買了
09/09 12:30, 56F
推
09/09 13:09, 1年前 , 57F
傻喔平轉幹嘛 一堆人搶啊
09/09 13:09, 57F
→
09/09 13:13, 1年前 , 58F
這區本來就不是熱門區，還有是被代銷洗腦嗎？這邊算哪門
09/09 13:13, 58F
→
09/09 13:13, 1年前 , 59F
子縣政特區
09/09 13:13, 59F
推
09/09 13:17, 1年前 , 60F
這個地點大部分的人看到被省道跟鐵道包夾就會大扣分
09/09 13:17, 60F
推
09/09 13:28, 1年前 , 61F
你就是po 錯版了啊 這邊一堆人比你更了解市場 甚至還可以
09/09 13:28, 61F
→
09/09 13:28, 1年前 , 62F
遠高於市價的方式買賣
09/09 13:28, 62F
推
09/09 13:30, 1年前 , 63F
這點就是最不像竹北的竹北 買這不如買新豐
09/09 13:30, 63F
推
09/09 13:52, 1年前 , 64F
不用緊張 一定會等到人買 竹北什麼抗性都不重要
09/09 13:52, 64F
推
09/09 13:54, 1年前 , 65F
這地點和築之細道那附近都算外圍.
09/09 13:54, 65F
→
09/09 13:58, 1年前 , 66F
但築之細道附近的抗性主要是臨近醫院和公墓.
09/09 13:58, 66F
推
09/09 14:18, 1年前 , 67F
築之細道你想買還買不到 百來戶根本沒有人要賣
09/09 14:18, 67F
推
09/09 14:22, 1年前 , 68F
而且細道V1那邊算鄰縣政區的台科區 地圖看仔細
09/09 14:22, 68F
推
09/09 14:26, 1年前 , 69F
這裡不算縣一啊，中華路好亂
09/09 14:26, 69F
推
09/09 14:27, 1年前 , 70F
不管如何你還是買在正竹北 加油不要亂做決定 被洗到外面去
09/09 14:27, 70F
推
09/09 15:02, 1年前 , 71F
這邊已經算老舊社區邊緣地帶了
09/09 15:02, 71F
推
09/09 15:08, 1年前 , 72F
福興那區臨近醫院和公墓是事實，買不買得到就見人見智，
09/09 15:08, 72F
→
09/09 15:08, 1年前 , 73F
我是不想買啦。
09/09 15:08, 73F
推
09/09 18:00, 1年前 , 74F
這個地點沒啥問題只是案子周遭有點抗性，我覺得沒急
09/09 18:00, 74F
→
09/09 18:00, 1年前 , 75F
需錢就留著。竹北西區慢慢價錢有追上來了
09/09 18:00, 75F
推
09/09 19:52, 1年前 , 76F
禾樂不算縣政特區吧，雖然不遠，但環境差很多
09/09 19:52, 76F
→
09/09 19:53, 1年前 , 77F
另外築之細道真的讚，只是沒人要賣…
09/09 19:53, 77F
推
09/09 22:32, 1年前 , 78F
地點偏 學區不好 再不好可能也要有仁愛學區
09/09 22:32, 78F
推
09/09 22:55, 1年前 , 79F
結論就是 那邊根本不算是縣政特區
09/09 22:55, 79F
推
09/09 23:51, 1年前 , 80F
應該不算縣政區喔！ 不過…也不會難賣啦…
09/09 23:51, 80F
噓
09/10 06:44, 1年前 , 81F
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價錢，你的買價平轉，
09/10 06:44, 81F
→
09/10 06:44, 1年前 , 82F
一堆人搶，但想賺錢又是另一回事
09/10 06:44, 82F
推
09/10 06:50, 1年前 , 83F
而且那邊根本不是縣政區，竹北縣一沒地沒炒房客哄抬，
09/10 06:50, 83F
→
09/10 06:50, 1年前 , 84F
房價相較高鐵區委屈很久了，理論上根本不會輸高鐵區，
09/10 06:50, 84F
→
09/10 06:50, 1年前 , 85F
拿京御苑6x跟奇磊6x的銷售狀況便知高下
09/10 06:50, 85F
推
09/10 09:12, 1年前 , 86F
從什麼管道賣也有關，之前我要便宜賣iPhone, 所有親朋
09/10 09:12, 86F
→
09/10 09:12, 1年前 , 87F
好友鄰居社區的群組都問了沒人要，最後是PTT收走了
09/10 09:12, 87F
推
09/10 12:33, 1年前 , 88F
最近禾樂B區廣告打得比當初賣A區多 可能開始有賣壓
09/10 12:33, 88F
推
09/10 13:23, 1年前 , 89F
奇磊有那個戶型低於66嗎？
09/10 13:23, 89F
推
09/10 19:56, 1年前 , 90F
奇磊6X~您是不是有誤會甚麼？
09/10 19:56, 90F
→
09/10 19:57, 1年前 , 91F
京御苑6X ... 高鐵奇磊是7X ~ 高鐵區一定比頂啦
09/10 19:57, 91F
→
09/10 19:58, 1年前 , 92F
少打一個字～高鐵區一定比較頂啦
09/10 19:58, 92F
推
09/12 13:32, 1年前 , 93F
這邊就竹北貧民窟，別和縣一攀關係
09/12 13:32, 93F
‣ 更多 tommychap 的文章
文章代碼(AID): #1Z6f0ovJ (home-sale)