[新聞] 西區10年後變曼哈頓!柯P:雙子星已發建照、卸任前會開工
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內文:
西區10年後變曼哈頓!柯P:雙子星已發建照、卸任前會開工
台北市長柯文哲今赴議會專案報告,提及西區門戶計畫最大地標雙子星案(台北車站特定
專用區C1/D1開發案),指出都發局已審核通過C1、D1建照,他卸任前會開工,強調西區
門戶計畫最困難部分已經克服,「10年後以台北火車站為中心的西區門戶計畫,應該看起
來就很像曼哈頓。」
柯文哲說明,雙子星主體建築設計都沒有問題,反而是兩棟大樓與周邊如何連結要處理。
雙子星最多可容納超過1萬人,雙子星朝南部分有很寬公園,到忠孝西路以南會較不易,1
萬人的互動應是後火車站連結比較多,但要從B1電扶梯上來是可改造的空間不多,將來市
民大道以北更新規畫、增加電扶梯數量,讓交通比較順暢。
柯文哲也說,C1大樓會延伸一條路橋接到捷運北淡線,目前從中山到雙連目前蠻成功,但
是把成功模式從台北車站一路延伸到新北投,綠廊帶從雙子星走到新北投,要花10幾年做
都市景觀設計,北市可以做得更優雅、宜居是目標,讓舊城復興、軸線翻轉理想實現。
柯文哲表示,D1建照以於7月26日、C1在8月3日獲都發局審核通知,大概在他卸任之前會
開工,上次議員有講權益分配要注意,按照法規,土地所有權人最低分配比率C1是63%、
D1是50%。
他說,但建照還沒確定,樓地板多少、怎麼分配沒辦法講清楚,現在已經確定,6個月內
提出權益轉換建議書,但剩下4個多月,還是會先作業,不過最後確認是下一任市長的事
情。現在已經有3家不動產估價事務所及2家專業營造管理廠商。
柯文哲指出,雙子星大概就等年底開工,但全部完工大概已經是好幾年的事,但雙子星預
計吸引民間投資高達606億,單單每年租金就有18.7億,每年房屋稅、地價稅14.6億,更
重要的事兩棟大樓營業稅會更多。
柯文哲表示,C1D1搞定後,下一個是E1E2,再來是西寧國宅跟洛陽停車場,包括郵政總部
進行郵政大樓BOT案,西區門戶計畫最困難部分已經克服,剩下大概10年間將這些大樓逐
一完工,10年後以台北火車站為中心的西區門戶計畫,應該看起來很像曼哈頓。
心得:
雙子星之外,台北車站還有10幾棟高樓將在近幾年完工
舊市議會海悅、台鐵E1E2、郵政大樓、皇翔商務大樓、館前聯合大樓、國泰襄陽大樓
而郵政大樓已經確定金融F4、金管會將進駐
難怪柯市長說將來台北車站看起來會很像曼哈頓
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我也覺得柯應該沒去過曼哈頓
但站前是台北容積率最高的地方
黃珊珊又提出西區容積獎勵加倍
從以前就規劃站前會是台北最高樓林立的正都心
喊台北車站是曼哈頓至少比什麼超越新加坡來得有所本
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我在萬華大同沒房啦,不用別人貼篇新聞就一直揣摩別人心態
而且整篇就是在講台北車站,幹嘛腦補別人有萬華大同?
一直拿台中來類比,台中一堆重劃區,根本沒什麼更新舊區的誘因
台北是重劃區幾乎蓋滿,更新位於盆地中心的高容積土地是必然
西區是指哪裡的認知也有出入,像總統府也沒人說在西區
現在比較廣泛的說法應該是中山南北路以西,掛西路的算是西區
都市計劃站前本來就是正都心、盆地中心
台北東邊只剩南港還有一些容積沒蓋滿 https://bit.ly/3tfsD15
而西區是大片高容積沒蓋,接下來的重心就是更新西區
市府也是往這個方向走,沒有什麼問題
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真的對33很沒信心
從喊超越新加坡變成巴黎,換湯不換藥
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沒有,倒是發現台中的親家、國雄跑來台北推案
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柯說的曼哈頓、我講的重回正都心,說的都是台北車站、站前
你一直提萬華大同很爛…
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