[請益] 投資客弄好的頂樓老公寓收租投資適合嗎?

看板home-sale作者 (Life Happens from You)時間1年前 (2022/09/02 08:45), 編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
近日看到一間桃園老公寓頂樓 屋齡27 頂樓沒加蓋 總坪數40 開1280 , 32/坪 4間 4套衛浴 理想上收租可5~6% 前屋主2年前買 15/坪 重新裝修 隔四間 四套衛浴 電重拉 自己是覺得這樣算合理 (吧?) 朋友找設計整修自住的20年屋 20坪大小 也要約一坪12萬 前後弄了一年 請問以投資收租角度來看 買這種划算嗎 還是買老屋自己請人裝修好 ( 但這近期個人時間心力上感覺頗難) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.143.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662079556.A.4FE.html
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09/02 08:48, 1年前 , 1F
四間 嗯
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推
09/02 09:31, 1年前 , 2F
沒加蓋，防水很燒錢
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09/02 09:50, 1年前 , 3F
七堵公寓五樓 屋齡不到25 1p不用21
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09/02 09:52, 1年前 , 4F
走到七堵車站5分鐘 意者站內
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09/02 10:30, 1年前 , 5F
1.老是多老 2.位置在哪, 附近有甚麼
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屋齡27我看到了
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09/02 10:33, 1年前 , 7F
一般來說, 出租的房子, 選屋齡35年以下, 沒有空租問題
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09/02 10:33, 1年前 , 8F
所以屋齡是ok的 會不會空租就要看你對區域的了解
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09/02 10:34, 1年前 , 9F
1280萬, 5%=64萬, 一間月租1.3萬, 桃園老公寓有這個價?
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推
09/02 10:57, 1年前 , 10F
你在考慮的時候，別人在收租了
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推
09/02 11:07, 1年前 , 11F
去看了一下591 公寓格套租金價大概4000~10000 價差也真大
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上龜山 離長庚不遠 人算多 應該好租
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... 但剛去問公司合作的兩間銀行
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一間說不放貸這種 一間說估值會很低
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推
09/02 16:15, 1年前 , 15F
你看一下跟電梯的比你的優勢在哪裡？租金比較便宜？一樣
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09/02 16:15, 1年前 , 16F
的租金裝潢比較漂亮？有漂亮到讓人想爬5樓？有無子母車
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09/02 16:15, 1年前 , 17F
？有無管理員？然後我們家改套從無到有 室內26 改4套 一
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09/02 16:15, 1年前 , 18F
間租12500 大概花200。
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