[新聞] 928推案熱台中挑戰750億大關

看板home-sale作者dog00730 (Dooooooooooog)時間1年前 (2022/08/29 13:18)推噓10(10推 0噓 6→)

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連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20220827000407-260110?chdtv 內文： https://imgur.com/a1WnEh7

受到疫情、打房、通膨等因素影響，原先2022年房市就稍呈停滯狀態、不像過去2年一般熱烈，後來再加上台海關係緊張，導致原先不少預計暑假推出的新案紛紛延後推出，不過反而集中在928檔期陸續登場。根據統計，今年台中推案量估算能挑戰750億大關，與去年同期推案量相差不大，其中又以北屯為第一大熱區。市場專家推估，今年全台928檔期推案量拚7,000億元，全年推案量有望守穩1.5兆元、挑戰1.7兆元大關。豪宅龍頭進駐開出新高價對此，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，即便去年因政府打炒房影響，再加上今年疫情、國際關係影響使得不少建商推案腳步放緩，不過台中本身各區產業、交通及大型建設利多不斷，依然帶動人口持續移入，使得剛性需求不墜，在原物料持續上漲的狀況下，價格也依然呈現「價緩漲、量持平」的走勢，「今年光是14期本身就建設話題不斷，再加上豪宅龍頭寶輝也進駐北屯吸引各界關注，因此今年928檔期可說是以話題性熱烈的北屯區聲勢最旺。」依巿調資料顯示，北屯區內包含機廠特區、單元12、14期都將有新案推出，且目前新案皆已坐穩4字頭開價，豪宅龍頭寶輝將在北屯推出的新案「寶輝The Springs」更被外界預期將開出5字頭新高價，後勢看漲。三大屯區中，發展興盛的北屯區，近期不少重量級新案蓄勢待發，台中豪宅建商寶輝建設也前進此區打造40至60坪的新案「寶輝The Springs」，鎖定區內各項機能一應俱全的敦富路「文北段」高級住宅區，前後花費4年時間整合三面臨路、面積達2千餘坪的廣闊方正基地，打造3至4房頂級新案，社區內不僅將有莊園規畫，還坐擁戶外泳池，訴求是讓住戶彷彿住進大自然。開價方面，業界認為有望站穩5字頭，成為近期北屯區內最受矚目新案。話題不斷的14期重劃區，從去年下半年「雙橡園2925」預售新案領軍定錨台中14期起漲點後，專家就預期今年928檔期在此區的新推案，也會憑藉建商品牌力及區域競爭力，有機會呈現「坐6望7」的市場行情。綠化美學規畫新案有看頭今年第三季率先推出的新案有「順天King’s Road」、「元城上階綠」，後續還有「國泰美和段」，持續維持14期市場熱度。以發展成熟的台中西側來看，今年928檔期就上看280億元左右，其中鉅陞國際住宅從台中西屯起家，首案位在台灣大道文中街，總銷75億元，預計9月公開、開價8字頭，吸引市場關注；而國泰建設繼「國泰The Park」後，於大墩七街、大觀路口的「南七期森林公園特區案」也頗受矚目，因具備低密度、高綠覆率的優質生活特性，所以將規畫45至55坪菁英宅，總銷約35億元，尚未推出已吸引不少國泰粉絲目光。台中蛋白區的潭子、海線部分，928檔期也有不少新案準備進場，沙鹿地區就包含久樘「沙鹿天鵝系列新案」、精銳建設子公司「鴻豫建設」的天仁北街新案準備進場；潭子方面則有寶璽機構旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」，全案將由寶璽團隊操刀，期望將品牌一貫的質感美學與頂尖工程水平移植至北台中，打造37-42坪均質三房，零店面精品寓所，基地建築線更為四面大退縮，建蔽率僅28％的狀況下，一樓還有全綠化環帶庭園規畫，業界推估每坪單價可能將從4字頭起跳。心得：現在市區新開案預售的價格跟中古屋的價差簡直離譜 ceca也說過現在不適合買新屋那請問為什麼新屋還賣得動呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.229.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661750312.A.3AA.html

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piliwu

08/29 13:23, 1年前 , 1^F

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maxboy06

08/29 13:31, 1年前 , 2^F

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teddyisgood

08/29 13:36, 1年前 , 3^F

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