Re: [閒聊] 高鐵延伸宜蘭如動工.站區房價上看5字頭?

看板home-sale作者landy58892 (肥仔)時間1年前 (2022/08/28 11:27)推噓3(3推 0噓 11→)

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※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言： : ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : : 其實我很好奇 : : 高鐵延伸到宜蘭 : : 桃園鐵路地下化、三心六線 : : https://i.imgur.com/DirWfIk.jpg

: : https://i.imgur.com/DIKXxY0.jpg

: : 北捷環狀線、萬大中和樹林線、民生汐止線 : : 還有基隆捷運、台中高雄捷運 : : 到時候全部蓋好，台灣政府還有能力養護既有的軌道嗎？ : : 莫忘連北捷都出現虧損誒XD : : 還有宜蘭高鐵，之前不是講預計2036完工，現在新聞又說最快2030完工，黑人問號？ : : 現在宜蘭縣政中心已經有北客去炒特定建案，據說炒到一坪40萬 : : 說實在，現在新成屋等蓋好通車，可能都14年屋了（如果2036完工的話） : : 問題是現在環評都還沒過、過了也還沒發包 : : 還不一定發包的出去 : : 小弟是覺得我ok，想炒的去炒，到時候不要套到哭出來就是惹 : 我相信你大概不了解那邊的房市 : 如果高鐵確定蓋起來的話 : 漲價最兇會是縣政特區和宜蘭運動公園一帶 : 畢竟是宜蘭市門牌 : 離高速公路也不遠 : 生活機能方面 : 宜運比縣政好 : 一條中山路就到達市中心 : 以目前市場上的建案看 : 實在不多 : 高鐵附近去年德築有一個華廈建案 : 一坪大概二十上下 : 但很快賣完 : 宜運的話 : 圓周綠一坪33左右 : 也差不多賣完了 : 德築也有建案但不知道銷售量如何 : 你說的40應該是力信擎天 : 那邊的確值這個價格 : 社區管理 location 景觀等算很 ok : 透天的話 : 縣政中心一帶的透天 : 成交時間比前兩年快不少 : 宜運附近一樣 : 目前新透天大概35上下/坪 : 景觀好的很快就賣掉 : 離鐵軌近的速度慢一些 : 以上講真的一坪40萬的宜蘭房子，我寧可去買接下來準備要重劃的高鐵農地投資，沒有稅金，現在一坪大約在8-10萬，可以短中長期配置，可以貸款到6成，也不一定要放到最後重劃，覺得時機點對就可以賣出，也沒像房子有折舊問題，唯一缺點就是不能跟別人炫耀投資一個很chill的景觀房。那些北部投資客，可能也搞不懂怎麼區段徵收，胡亂買一通也是賺錢，真的覺得買房子等折舊還有稅金管理費，不是個好選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661657269.A.9B7.html

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08/28 12:23, 1年前 , 1^F

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08/28 12:29, 1年前 , 2^F

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jemdogdog

08/28 12:31, 1年前 , 3^F

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