全北市最好最貴地段

看板home-sale作者 (Hank)時間1年前 (2022/08/27 00:43), 編輯推噓56(59推 3噓 167→)
留言229則, 44人參與, 1年前最新討論串1/1
這幾天突然才發現樂居的實價登錄其實有幫忙直接劃分出各區段了，而平均成交價（華夏 、大樓）最貴地段其實就是圍繞大安森附近的東門、師大、大安三塊範圍分別以131萬、1 24萬、123萬為全台前三名，平均成交價稱霸全台，這塊區域東西以中山南路到敦化南路 ，南北以和平東路到仁愛路. 所以看大家討論了那麼久的最好最貴的地段，以生活機能、 學區、居住品質、鄰居素質等等比較，是不是可以簡單說就是這裡了呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.143.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661532223.A.6A4.html
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不懂你要問什麼
08/27 00:44, 1F
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信義聯勤一個案就拉起來均價
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怎麼可能會排到師大？ 忠孝-仁愛 > 信義-和平好嗎
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最貴的單位單價。就是善導寺塔位，傳說一個要150起跳，
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還要有車輪黨關係，不然完全沒機會入住
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和平東只有新生國小周邊青田街算高級地段而已
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推
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新北市最貴的也是龍巖。北海福座。的塔區土葬區，土葬隨
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便一塊也是幾千萬，在花幾千萬做墓園
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推
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更別說善導寺有台北市正天龍。捷運出口，氣派磅礡豪宅，
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有關係200萬應該能住到，頂多1000萬吧
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鄰居素質有大佛一起修行
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噓
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不要搞笑好嗎 善導寺>信義計畫區？
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東門無敵
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樂居統計分析底子不夠才會吐這種數據結果
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老的新的大的小的混一起算平 garbage in garbage out
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abyssa1。塔位所佔面積。加上堆疊單價換算 連陶朱都比不
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上
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東門-安森-大安 倒是爭議比較少
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現在不輸 忠孝復興-忠孝敦化-國父紀念館
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推
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你把屋齡設定0～5年就比較公平 信義計畫區 東區都天價
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信義計畫區是被周圍老房子拉下去的吧
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混在一起算 結果會被短期內交易物件不同型態數量bias
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一堆案子有幾個130萬以下的
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推
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如果是預售屋平均成交價 那麼北門在應該也是很可怕
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中山站也非常可怕 很多案子都是150
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推
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南京三民0～5年屋齡 跟過去一年比漲了78%這你敢信
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推
08/27 01:10, 1年前 , 29F
樓上。 大同區60直接跳120
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他裡面有成交屋齡統計 要分開比對 新屋的話
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南京復興-小巨蛋 成交均價還比師大貴
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08/27 01:11, 1年前 , 32F
常殷豐澤跟大承建案背靠背 70–>120 真的驚人
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08/27 01:13, 1年前 , 33F
台北最貴不是信義計畫區"裡面"嗎?
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推
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最貴當然信義計畫區 最好的地段是東門
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推
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abyssa1旁邊忠泰實施者的超級都更，基地破3000坪兩棟46
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樓，這難以想像會賣多少
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180？
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忠泰吞的下也超厲害
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08/27 01:19, 1年前 , 39F
5.5萬的銷售坪。加車位6.5萬吧
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還有 150 則推文
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08/28 11:14, 1年前 , 190F
贏不了”，南港的發展雖然不錯，但不會狂妄到說以後會超
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08/28 11:14, 1年前 , 191F
越大安、信義、松山啊，您護衛隊的心態很正常、我也可以
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08/28 11:14, 1年前 , 192F
理解，但東拉西扯的瞎說終究不是事實，話說我內文也沒對
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大同區進行攻擊，對比有人詛咒他人“套好套滿、看南港的
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天氣你受不受的了”，誰惱羞，不言自明。
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08/28 12:03, 1年前 , 195F
其實就市心五區不敗啦，其他的就後起之秀，但要超越不太
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08/28 12:03, 1年前 , 196F
可能
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推
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精確來說，就是吉林中山北羅斯福以東，三民光復基隆路以
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西，民權民生以南這塊，扣掉通化、林森北一帶，再加上大
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直和信義計畫區
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現在表現不如周遭蛋白亮眼是因為房子還堪用，等之後老商
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辦陸陸續續都更大概又要整個拉上去了
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推
08/28 12:23, 1年前 , 202F
南大同北萬華中正城中 歷史/交通/政治/容積 都是最頂
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08/28 12:23, 1年前 , 203F
之前社區老舊 有錢家族慢慢往東遷移
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08/28 12:23, 1年前 , 204F
不過現在新屋供給最少的反而是大安信義松山
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08/28 12:23, 1年前 , 205F
以後會怎樣其實難說… 30年後大安信義松山可能比大同萬
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08/28 12:23, 1年前 , 206F
華更老舊，你用都市計畫的觀點來看 城中才是真蛋黃 商四
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08/28 12:23, 1年前 , 207F
容積+最密集的大眾運輸
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08/28 12:25, 1年前 , 208F
站前新光現在也是地價第二名只輸101… 贏南山廣場喔
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推
08/28 12:27, 1年前 , 209F
話說什麼時候大安都是田啊，好奇
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08/28 12:28, 1年前 , 210F
民國60年啊 敦化路大概那時候開闢的
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08/28 12:28, 1年前 , 211F
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08/28 12:32, 1年前 , 212F
原來還有這種網頁，酷
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08/28 12:34, 1年前 , 213F
那時候開發到四維路 敦化南路還沒開 過去都田 就跟民國
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08/28 12:34, 1年前 , 214F
80年台中開發七期的概念差不多 農地變新重劃區
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但南大同城中的問題就是道路規劃，除非把全部房子拆掉道
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08/28 12:35, 1年前 , 216F
路重新拓寬，不然狹小彎曲巷道根本都更天敵
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田間還是有一些舊聚落 三張犁六張犁 地名聽起來就農村
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舊幹道八德路沿線開發就比較早
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08/28 12:39, 1年前 , 219F
我只記得小時候市民大道兩邊看起來很落後，然後信義區一
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大堆平面停車場XD
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08/28 12:40, 1年前 , 221F
現在去問70+的老台北 很多人都還記得大安區都是田啦
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推
08/28 12:42, 1年前 , 222F
08/28 12:42, 222F
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08/28 12:44, 1年前 , 223F
蔡鎮宇對於當時的街景印象鮮明，「當年我還繼續在原來的
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西門國中念書，每天搭公車上學，正好從起站坐到終站，沿
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途看去，很多地方都還是稻田。」但是蔡家第一代嗅覺靈敏
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，大手筆押注東區將起飛為新興商圈，土地投資眼光之精準
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，讓蔡鎮宇當年眼睛所及的稻田變黃金。
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國泰蔡家也是大概民國60年從西門町搬到敦南
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08/28 17:26, 1年前 , 229F
話說大同區中山绽一年均價142也直逼東門Park259的150
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