[請益] 每月繳的本金跟利息差不多

看板home-sale作者 (大頭)時間1年前 (2022/08/22 04:42), 編輯推噓12(12推 0噓 9→)
留言21則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 https://i.imgur.com/n4uUSb2.jpg
這個第一個月 https://i.imgur.com/WlcZd1g.jpg
這是第二個月 https://i.imgur.com/iZlqCOB.jpg
這個第三個月 我當初的房貸870萬 30年 1.35% 我知道有升息 https://i.imgur.com/wo6syap.jpg
我上591房貸試算 不管設定1.35% 1.5% 本金跟利息比差不多2：1 https://i.imgur.com/Y4EKXmi.jpg
https://i.imgur.com/o1GS2Kh.jpg
為啥我每月繳的本金和利息差不多1：1 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.210.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661114558.A.757.html
推
08/22 06:07, 1年前 , 1F
回復型房貸？
08/22 06:07, 1F
推
08/22 06:49, 1年前 , 2F
你是不是領錢的時候不小心又用了搭配這個戶頭的活存帳號
08/22 06:49, 2F
推
08/22 06:52, 1年前 , 3F
這個問題很簡單 你選的是本利和固定還款 到後面未還本金越少
08/22 06:52, 3F
→
08/22 06:52, 1年前 , 4F
到時候利息就會變少 歸還本金比例會拉高
08/22 06:52, 4F
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08/22 06:57, 1年前 , 5F
你把月還款明細 拉到最後一年 就可以了解了
08/22 06:57, 5F
推
08/22 07:00, 1年前 , 6F
你不知道辦的是回復型房貸？
08/22 07:00, 6F
推
08/22 07:01, 1年前 , 7F
本利一起還前面利息費用是高的
08/22 07:01, 7F
推
08/22 07:31, 1年前 , 8F
確實有點奇怪 總和確實是每個月約繳三萬符合試算 但比
08/22 07:31, 8F
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08/22 07:31, 1年前 , 9F
例確實不太對勁 這也不像是有動用到已還款資金
08/22 07:31, 9F
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08/22 07:32, 1年前 , 10F
而且前三個月也還沒還到本金 怎麼會動用到取款額度 恐
08/22 07:32, 10F
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08/22 07:32, 1年前 , 11F
怕還是要問一下當初負責的專員比較實際
08/22 07:32, 11F
推
08/22 09:12, 1年前 , 12F
比例不大對，建議問看看銀行怎麼算
08/22 09:12, 12F
推
08/22 09:21, 1年前 , 13F
本利和越來越少 是還款用到本金均攤？
08/22 09:21, 13F
推
08/22 09:22, 1年前 , 14F
借問一下，如果辦的是回復型還能再改嗎
08/22 09:22, 14F
推
08/22 13:27, 1年前 , 15F
這利息不是1.35啊
08/22 13:27, 15F
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08/22 16:37, 1年前 , 16F
這問題直接問承辦人員，你跟他貸款他有收服務費的好嗎，請
08/22 16:37, 16F
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08/22 16:37, 1年前 , 17F
他解釋和印出30年每期攤還明細
08/22 16:37, 17F
推
08/22 18:08, 1年前 , 18F
疑 我記得有些銀行會直接印給你每期的還款金額跟本金利
08/22 18:08, 18F
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08/22 18:08, 1年前 , 19F
息多少
08/22 18:08, 19F
推
08/22 21:52, 1年前 , 20F
你排列順序應該有錯，每月本利和第一個月31380，第二，
08/22 21:52, 20F
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08/22 21:52, 1年前 , 21F
三個月31338，31337，昇息不應該本利和還變少
08/22 21:52, 21F
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