[新聞] 新竹芎林房價追上竹北預售開價近6字頭遭

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/08/19 22:10)推噓16(16推 0噓 11→)

留言27則, 20人參與討論串1/1

連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220819/1CCE69545A5528E3551AB90B00 內文：新竹近年房市火熱，還有縣市合併議題加持，區域房價水漲船高，網路上最近出現一篇賣房廣告，位於竹縣芎林鄉下山地區的預售屋「太睿境」，55.7坪的15層頂樓戶開價2399萬元、單價拆算車位高達59萬元，引發網友質疑蛋白區價格竟然追上精華區，還有人揶揄未來買家「準備割韭菜」。專家指出，芎林下山地區靠近竹北目前新案多半來到4字頭，反觀該15樓戶拆算車位逼近6字頭，價格確實偏離行情，但因鄰近高鐵及生醫園區等重要設施，估計地段條件良好強化開價信心。 PTT論壇的賣房廣告顯示，芎林鄉7鄰82號旁的預售大樓「太睿境」，全案坪數規劃40~42 坪的正三房，55.7坪的15層頂樓戶含車位開價2399萬元，主打朝南高樓景觀視野，標榜擁有田園風光環境清幽，3~5分鐘車程能抵達生醫園區與高鐵站，希望尋找買家。由於頂樓戶單價拆算車位大約59萬元，文章吸引不少留言，有網友宣稱「穹林3房含車2400嚇歪我」，還有人揶揄「會有韭菜買的放心」，大多認指向價格太高。根據竹東房屋的業務吳小姐說法，芎林下山地區靠近竹北，面對竹北房價持續衝高，前者出現跟漲效應，尤其該社區緊鄰台灣知識經濟旗艦園區（璞玉區）及高鐵商圈，附近生活採買非常方便，地段良好可能因此強化開價信心，但以條件相仿的新建案來看，每坪售價頂多4字頭，坦言售價6字頭「在芎林確實偏高」，端看消費者是否願意買單。住宅週報社長陸敬民分析，東區、竹北等新竹傳統蛋黃區，近年建案數量減少促使房價大漲，加上政府持續打炒房，部分建案銷售轉趨低調，例如減少投放廣告或採預約制，造成沒門路的民眾買不到新房子，只能追價或改往蛋白區尋找，買盤大量外溢至芎林、竹東、香山、新埔等地，連帶推升區域房價。陸敬民分析表示，其中鄰近竹北房價基期較低的芎林，吸引科技新貴及竹北換屋族，交易大多集中19公頃、綠獅與金獅等三大重劃區，房價從1字頭成長到3字頭，部分外地建商推案來到4字頭，預售屋開價逼近6字頭確實偏高，但面對市場供不應求，預期整體新竹房價將持續挑戰天際線。（余奕賢／台北報導）心得：芎林目前新推案都開4字頭以上格局、建材都很普加上車位也貴專門賣給工程師現在就看買單的工程師有多少了到底工程師是韭菜還是天才呢 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.149.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660918245.A.2A6.html

推

BLUESKY101

08/19 22:14, 1年前 , 1^F

08/19 22:14, 1^F

推

mmmmmfff

08/19 22:15, 1年前 , 2^F

08/19 22:15, 2^F

→

mmmmmfff

08/19 22:15, 1年前 , 3^F

08/19 22:15, 3^F